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为什么说容积率才是小区品质最重要的指标?

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手机党

发表于 2020-11-25 01:47 |显示全部帖子
容积率 小区 园林绿化
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武汉美食

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从开发商收益的角度出发,两梯四户33层十栋楼的小区,容积率提高0.5,开发商就能多赚五个亿。如果开发商把这五个亿拿去提高小区品质,能做多少事情?比如园林绿化可以做到极致,入户大堂可以修的像皇宫,每部电梯装饰贴黄金都行。
所以说,容积率大于其他一切细节品质,容积率才是真正值钱的东西。

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手机党

发表于 2020-11-25 08:40 |显示全部帖子
此言论过于脑残。容积率并不是开发商定的。开发商怎么提高容积率?

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手机党

发表于 2020-11-25 09:08 |显示全部帖子
2梯4户谈什么品质。。。。。

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手机党

发表于 2020-11-25 09:19 |显示全部帖子
回复 cheven 的帖子
拍地只规定了Z高容积率,并不是规定容积率,武汉又不是没有楼盘比Z高容积率低一些的,纯粹就是看kfs愿不愿意拉高品质,也看市场有没有人愿意为高品质买单而已

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发表于 2020-11-25 09:19 |显示全部帖子
往往看到的是容积率0.5的大堂金碧辉煌,绿化公园绿道球场,5的却是low爆的土鳖房,人车混行,杂草丛生。比如还建房

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发表于 2020-11-25 09:26 |显示全部帖子
广 告
容积率是政府给的兄弟,是个地块容积率做满开发商才能不亏,应为这容积率都是政府卖的,开发商都出了钱,本要收回来。

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发表于 2020-11-25 09:26 |显示全部帖子
外行观点,笑掉大牙。首先要搞清容积率是谁定的,面积、公摊计算规则是谁定的!!

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发表于 2020-11-25 09:45 |显示全部帖子
江滩那些房子容积率6到7,品质不行?不要只盯着房子的地,周边放大一点就是江滩公园哥矮房子,实际容积率都被分摊掉了,不要人云亦云了,江滩公园哪怕盖一个绿地606单独一栋那种,容积率拉到10,前后左右都没有遮挡,也是豪宅

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手机党

发表于 2020-11-25 10:33 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2020-11-25 19:49 |显示全部帖子
绿城黄浦湾有品质吗

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发表于 2020-12-13 13:04 |显示全部帖子

其它条件相同的情况下,不同容积率的两个楼盘差别很大!

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手机党

发表于 2020-12-14 10:13 |显示全部帖子
公区做的好坏和容积率有屁关系,不是在于开发商是人还是畜?

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手机党

发表于 2020-12-14 10:15 |显示全部帖子
说的好像超高层刚需盘,就能比高品质别墅洋房做的好一样
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