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准备汉阳买房!(东方镜、1890)二选一,求建议!

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发表于 2020-11-23 15:46 |显示全部帖子
融创 武汉买房 远洋东方镜
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武汉美食

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Z近看了远洋东方镜和融创1890,自己自住,在范湖上班,感觉各有利弊,希望听听意见。
东方镜的优势:1、双地铁交通更加方便;2、有配套的商业;3、看的3号地块可能对口钟家村小学(也有说只有500个名额不一定能上的,具体情况不清楚)。
劣势:商业是远洋自营的,感觉比之前规划的太古里差不少。公摊比较大。学校也不一定对口,这个不知道具体政策是怎样的。还有就是价格相对较高,118平300万。

1890的优势:1、价格相对远洋较低,同样面积260万多一点,买房压力小一些(不过听说之前打折的时候20000一平);2、公摊比较小。
劣势:1、这次看的离铁路Z远,估计200米+,但是还是不确定京广线的影响;2、地铁离4号线比较远,12号线规划要到25年底;3、商业肯定要差一些。

选择起来不知道有没有好的意见或者意见可以指出。

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发表于 2020-11-23 16:05 |显示全部帖子
回复 jinsedangshi 的帖子
远洋吧

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发表于 2020-11-23 16:11 |显示全部帖子
选四新金茂

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发表于 2020-11-23 16:25 |显示全部帖子
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发表于 2020-11-23 16:26 |显示全部帖子
1890好,远洋公摊大了,户型也就那样。

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发表于 2020-11-23 16:41 |显示全部帖子
如果是我,远洋。

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发表于 2020-11-23 16:45 |显示全部帖子
范湖上班为什么要跑这么远,有300w预算去买泛海100平左右二手房不好吗

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发表于 2020-11-23 16:48 |显示全部帖子
Zoe夏 发表于 2020-11-23 16:26
1890好,远洋公摊大了,户型也就那样。

两个户型基本都是一样的,1890公摊25%,远洋30%。但是感觉远洋130的同样户型的样板间跟1890的118的差不多大。
远洋感觉主要优势就是地段更加核心,然后有学校,但是也不清楚未来啥情况,就很纠结。

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发表于 2020-11-23 16:49 |显示全部帖子
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发表于 2020-11-23 16:49 |显示全部帖子
远洋啊 能力范围内选Z贵的
得意上怨妇越来越多了,看一次得意之后必须看一个星期的新闻联播才能恢复!

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发表于 2020-11-23 16:52 |显示全部帖子
1890确实是有铁路这个劣势 但是后期发展还是看好融创
此处省略

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发表于 2020-11-23 17:00 |显示全部帖子
远洋这个盘在全汉阳区,没有对手

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发表于 2020-11-23 17:01 |显示全部帖子
选融创或者远洋!不要选万科;靠近铁路和主干道

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发表于 2020-11-23 17:19 |显示全部帖子
JackWilshere 发表于 2020-11-23 16:45
范湖上班为什么要跑这么远,有300w预算去买泛海100平左右二手房不好吗

在范湖往北边一点,泛海之前也看了一些。
但是目前100平左右的面积相对来说要小一些,考虑到税费和其他交易成本,大概实际房屋价格就是280万左右。
另外之前确实比较忙,也没有怎么看过二手房。

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发表于 2020-11-23 17:56 |显示全部帖子
1890···打折的时候买···
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发表于 2020-11-23 18:27 |显示全部帖子
融创117户型,140户型,1.8内部价
二手房1.5个点,评估担保3K

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发表于 2020-11-23 18:59 |显示全部帖子

我买王家湾纽宾凯了

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发表于 2020-11-23 19:02 |显示全部帖子
肯定选远洋了;虽说远洋学区不确定,但是目前看来也是完胜融创

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发表于 2020-11-23 19:14 |显示全部帖子
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发表于 2020-11-23 19:14 |显示全部帖子
jinsedangshi 发表于 2020-11-23 16:48

两个户型基本都是一样的,1890公摊25%,远洋30%。但是感觉远洋130的同样户型的样板间跟1890的118的差不多大。远洋感觉主要优势就是地段更加核心,然后有学校,但是也不清楚未来啥情况,就很 ...


我感觉1890户型方正些,交标稍微高些,而且钟家村那个位置等都住进来了会有点堵的。
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