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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 重点学区房才是硬通货，电梯楼是硬通货中的硬通货！
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重点学区房才是硬通货，电梯楼是硬通货中的硬通货！ [复制链接]

三丰别怨

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发表于 2020-11-12 11:10 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
老破小 楼梯房 学区房
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武汉美食

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看到新闻宁波郊区重点学区老破小居然几年时间涨了五六倍，今年的武汉特别难过，但学区房也在涨，统计了江南片Z牛两所公办566本部和南湖中学去年和今年成交数据，还真涨幅不小，但只有电梯楼的水域和伟业佳苑成交热度高，看来楼梯房不大受欢迎了，原因何在？

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发表于 2020-11-12 11:22 |只看该作者

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发表于 2020-11-12 11:23 |只看该作者

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发表于 2020-11-12 11:26 |只看该作者

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发表于 2020-11-12 11:31 |只看该作者

同为学区房，楼梯房便宜，公摊少，为啥卖不赢电梯房？学区房电梯房在卖挂盘也不多，比如伟业佳苑居然才十套都不到！
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rayleila

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6楼
发表于 2020-11-12 17:08 |只看该作者
我怎么觉得总价低的老破小流动性很好呢
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7楼
发表于 2020-11-12 22:15 |只看该作者
为啥要特别说宁波？ 16年正好去镇海区住过～现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在好想哭
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q?k?k

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8楼
发表于 2020-11-12 22:16 |只看该作者
是不是全市1线学校才算学区房？差一点点的都不算吧！
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三丰别怨

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发表于 2020-11-13 07:30 |只看该作者
q?k?k 发表于 2020-11-12 22:15

为啥要特别说宁波？ 16年正好去镇海区住过～现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在好想哭




因为以前学区高溢价只在北上广深超一线，但近些年有在二线萌娃苗头！
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fjf831228

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发表于 2020-11-13 07:41 |只看该作者
武汉的楼梯房三楼以上五楼以下才好卖。老小区树高且多，三楼以下见不到阳光，6、7层又太高，你在网上问问别个楼层了吗，你就在这讲。
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11楼
发表于 2020-11-13 07:42 |只看该作者
q?k?k 发表于 2020-11-12 22:16

是不是全市1线学校才算学区房？差一点点的都不算吧！




8020规律！江南片严格上只有武昌的566本部、南中、水系三四所才有资格叫学区房，其他只能叫学位房！因为洪山和东新虽然也有一些单体强势中小学，但由于没有强势的公参民初中，没有重点名高，所以区里生源在优质教育的可选层不如武昌灵活！
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发表于 2020-11-13 10:35 |只看该作者
fjf831228 发表于 2020-11-13 07:41

武汉的楼梯房三楼以上五楼以下才好卖。老小区树高且多，三楼以下见不到阳光，6、7层又太高，你在网上问问别个楼层了吗，你就在这讲。




是的，这是一个很重要原因！另外就是楼梯房大多是砖混结构，内部墙体不能改造，不像电梯房全框架结构，可以随意改造！
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c0026

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发表于 2020-11-13 12:43 |只看该作者

也没涨多少啊，这个收益对于投资来说，并不划算。如果自己有需求，可以早点下手。
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