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【得意撩房】同行都来抢!首付24万,地铁站200米,三环旁首开毛坯竟然还不限购!

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手机党

发表于 2020-10-10 16:32 |显示全部帖子
踩盘测评 得意撩房 即将开盘
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武汉美食

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自从武汉开始限购以来,楼市就一直跟疯了似得,从未消停过。
大家纷纷抱怨 ,想买的区域没资格,能买的楼盘毛坯变精装,
不止如此,开发商还惜售变相捂盘卖……

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越来越多的购房者一边哀嚎,“现在限购区的房价伤不起”,
一边又问小编,“不限购的房子买哪里比较好?”。
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对于这样的大事,小编怎么能坐视不理呢?小编有一种自豪感,哼哼哼......油然而生!
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这不,说干就干,立马采取行动,安排上了一个即将开盘、三环旁、毛坯、不限购、离地铁近的楼盘给大家。

以下就是小编的正经的踩盘历程啦~
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本期撩房主人公:
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项目初印象

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进入营销中心的第一眼,感觉就是非常的高级,售楼处的外部门头运用了大量的石材、金属,拥有了极强的气场与辨识度。
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往里走,水景里有每日更新的气温咨询,扑面而来的都是满满的仪式感。

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恰当高度的全玻璃幕墙营销中心,一个被静水所包围着的建筑,到处充斥着满满的高级感。

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(营销中心实景图)

项目概况

项目是由湖北房企TOP5的恒泰天纵集团开发,集团1999年就进入建筑行业并涉足房地产开发,现旗下拥有四项核心产业“房地产开发,商业运营,物业管理,文旅开发”五大产品系。

相信大家对这个集团应该也不陌生,是属于武汉真正的本土开发商,已经深耕黄陂片区多年,比较知名的项目有天纵时代城、天纵半岛蓝湾、天纵颐景康城等,总体是一个主攻刚需楼盘的开发商,品质自然是毋庸置疑。

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(效果图)

项目总占地面积约为10万㎡,总建筑面积约35万㎡,容积率约2.796,建筑密度约20%,绿化率高达约36.4%,总计2317套房源,共计3153个机动车位。


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(沙盘图)

该项目是由南北两区共同组成,规划总体包含27栋楼,其中11栋高层住宅、15栋洋房、1所幼儿园、1所小学、1栋非商品房及部分社区商业。

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(沙盘图)

这次即将首次开盘,共推出两号楼,分别是的是1、8号楼,全都是两梯四户。

楼盘价格动态
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而且1、8号楼位于北面地块的Z南面,8号楼的南面为小区的幼儿园,1号楼南面是低层洋房,这两栋楼南面都没什么遮挡,采光更好。和我们常见的1.5米的阳台不同的是,天纵时代天樾的阳台面宽为1.8米,总体会显得更加宽敞和开阔,而且还可俯瞰小区整个园林,景观视野也是非常棒的。

相比两号楼,1号楼更位于整个项目中部,而且是独立单元,比8号楼要更好一些,舒适度也好点。

交通区位

项目与三环线直线距离仅约3.6公里,自驾仅需不到10分钟,正宗三环边。小编是从泛海国际直接坐车出发,全程大概半个小时左右(不堵车的情况下,堵车就另当别论啦!)

项目位于武湖TOD地铁小镇片区内,作为距离汉口中心Z近的地铁小镇,武湖TOD地铁小镇建成后将重点发展金融、商贸产业,为汉口城市结构和布局优化提供重要支撑。

项目选址梅教街,在已通车的地铁21号线高车站旁,距离差不多只有200米,项目营销中心与21号线高车站B出入口直线距离约280米左右,步行不到400米,仅需5分钟左右即可抵达,是真正的地铁房。

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(项目区位图)

不仅如此,天纵时代天樾还属于长江新城起步区核心范围。

长江新城作为武汉向东跃进的城市新的副中心,拥有约500平方公里,巨擎规划,承接国家长江经济带战略,再造一个武汉“第四级”。

今年以来,长江新城也进入了全面建设阶段。

根据规划,长江新城起步区将控规构建“一轴、双核、四区、多廊”的空间结构。“一轴”为沿新区大道-高线公园延展的城市发展主轴;“双核”为谌家矶、武湖超级TOD核心区;“四区”为青年活力乐居片区、总部基地服务片区、产城融合创新片区及国际交往服务片区;“多廊”为垂江生态廊道和水系连通廊道。

而且起步区内共规划了8条轨道交通线路,密度居武汉首位,规划:1号线、14号线、18号线、20号线、21号线、23号线、25号线、27号线。

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(长江新城地铁规划示意图)

加之各渠道信息也都在显示,长江新城正在积极申报成为“长江新区”,一旦申报成功,从长江新城到“国家级长江新区”,带来的不仅仅只是称呼上的变化,还有更为有力的政策支持、更为巨大的发展前景。

更靠近中心的绝对地段,以及有望申报成功的“国家级长江新区”的区域核心,天纵时代天樾相比其他不限购盘的优势已经十分明显了。

另外,从长江新城披露的远期地铁规划中也可以看到,在未来,项目附近的高车站有三地铁换乘站,除了地铁21号线高车站外,还有地铁25号线(规划中),27号线(规划中),也就是说,在未来,天纵时代天樾门口是有3条地铁交汇!

不仅如此,项目门口虽然只有一个公交站-梅教街地铁高车站,但公交线路选择有253路/287路/297路/298路/P121路/P25路等6条线路。

就目前而言,无论自驾还是公共交通,也都还比较方便。


项目配套

项目的配套是真的不错,不是我夸,基本上区域内Z优质的配套都在项目周围。
教育配套
项目将配建有12班制的双语幼儿园和36班制现代化优质小学教育。而且幼儿园与小学都是公办性质,后期都会引入成为区内标杆。

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(绿色部分为项目自建学校)

除此之外,项目周边2公里范围内还有武湖中心幼儿园、长江城幼儿园、长江城小学、武湖小学、武湖中学等教育配套。

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所以项目的总体的教育配套还是比较有保障的。

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(项目幼儿园效果图)

商业配套

项目出门不远的位置就它规划中自带的3000平商业街,基本可以满足小区人员的日常生活所需,除此之外,往南散步就能够到达武湖新天地,往北散步即可达百尚购物中心,各种商业配套尽在周边。

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(商业效果图)

目前片区内没有大型的商业体,未来的区域规划内,有快乐湾、索尼主题乐园、金茂TOD商业综合体等世界顶级商圈环绕,坐享国际大都会的缤纷生活。

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(商业效果图)

除此之外,乘坐21号线前往后湖商圈或者自驾前往二七片区武汉天地商圈也是不错的选择。

在武汉,类似这样的国际化配套,与任何一个区域进行比较,也都是非常优秀的。

医疗配套

医疗方面,区域3公里范围内有景岳医院和武湖卫生院,两所医院都不是三甲医院,可以提供比较日常的医疗服务。区域内规划有一所万达国际医院、一座白求恩中加友谊国际医院,后期就医比较有保障。

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(万达国际医院效果图)

景观配套

前面说了天纵时代天樾的容积率,只有约2.796,加上项目高达约36.4%的绿化率,整体景观面积达到6.9万方。这么低的建筑覆盖率,会让你产生一种小区满屏的绿地,有一种住在公园里的感受,那样居住的舒适感就更强了。

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(项目园林效果图)

目还专门请人打造了互动式园林,不仅为0—12周岁的儿童设计了小区内部的“童趣园”,孩子们可享受快乐的童年。此外,还为年长者老人配备了休闲娱乐场所“康养乐园”,就连年轻人都有休闲漫步环、双夜光跑道等运动场所去运动去增强体能挥洒汗水。

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(项目园林效果图)

园林中部也打造有一个阳光大草坪,业主茶余饭后在这里玩耍、晒太阳、做游戏都可以。

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(项目园林效果图)

不止如此,项目还有一个看不见的优点,高层层高是3米,洋房是3.1米,在不限购盘中,我们很难看到这个层高的。

打造的景观,不仅好看,而且实用。通过非常丰富的空间,为让邻里之间互动,增添温暖做了不少努力。

户型解析

D户型建面约96平米

该户型是三室两厅一卫一厨,属所有户型里面积Z小的,但却做到了三开间朝南,且南向带大面宽阳台,主卧内带飘窗,赠送面积较多;动静分区,户型十分方正,而且是三房,面积又不太大,十分适合一步到位的刚需群体。

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C户型建面约117平米

该户型三室两厅两卫一厨,正南北通透,三面采光,通风会比较好,三个房间分布在三个角落,彼此互不干扰,主卧带独立洗手间,私密性也更强。

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B户型建面约106平米

该户型是也是三室两厅两卫一厨,整体布局与96平米户型比较相似,就是主卧多了一个洗手间,主卧带有独立卫生间,舒适度、私密性更高,对于三口以上多人之家两个卫生间是很有必要的了。
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A户型建面约128平米

该户型是三室两厅两卫一厨,三间房朝南,南北通透,两个卧室以及餐厅均带有飘窗。小编私自认为这是四个户型里Z好的一个,舒适度也是Z高的。

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这么多的户型、ABCD总有一款是适合你的~

小编总结

1、项目是由恒泰天纵集团开发打造,实力不容小觑,楼盘质量、品质有保障;

2、项目处于三环旁,还不限购,且还有潜力新区——长江新城的红利加持,后期的发展和规划潜力更大;

3、项目不仅不不限购,首付只要24万,门槛比较低;

4、项目门口就是地铁站,距离21号线高车站约200米,未来还规划的有3地铁交汇,是真正的地铁盘;

5、项目自身将配建公立幼儿园以及公立小学。小区业主后期可在家门口一站式入学;

6、项目周边区域内的商业、医疗等其他配套也都在规划发展中,未来的生活配套有所保障;

7、项目的容积率2.796、绿地率约达36.4%,居住舒适度较高;

8、项目我们常见的1.5米的阳台不同,它的阳台面宽为1.8米,总体会显得更加宽敞和开阔,而且还可俯瞰小区整个园林,景观视野好;

9、项目高层层高是3米,洋房是3.1米,高一点的房子住起来更舒适;

10、项目首次开盘为毛坯,比周边开盘价低,也是区域内少有的毛坯盘,加上是首次开盘,性价比更高。


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本帖最后由 得意小锦鲤 于 2020-10-19 09:20 编辑
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2020-10-10 17:49 |显示全部帖子
不限购的,是公寓吧,

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愿:爱我的人,平平安安;不爱我的人,霉运连连;我爱的人,心想事成,一生顺遂

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开盘价是多少?可以贷款多少年?
愿:爱我的人,平平安安;不爱我的人,霉运连连;我爱的人,心想事成,一生顺遂

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