【考虑学区和保值】中建大公馆 vs 保利时代 vs 百瑞景

听雨荷

外星人UFO 发表于 2020-09-12 12:34

我也在深圳，刚回武汉买了套房，主要看的就是保利时代南区，但是业主太屌了，听说南区业主很多都是交了茶水费的，而且投资客比较多，我从8月初开始看保利时代南区的，8月下旬回武汉，三房的户型挂价普遍上涨二三十 ...

亲，这些业主真是刁。

那你后来也还是保利时代吧？

房产证都没有办，都是不满二的，后期费用很高。

听雨荷

Artanis 发表于 2020-09-12 12:56

上民办的初中的小学对比数据也是有的，你可以看看，估计跟你想的不一样

还是有公办初中兜底好的多。

cobbwj007

lyy718 发表于 2020-09-12 10:08

回复 cobbwj007 的帖子



这个有点扯？12年的光谷新世界9000多？？？

这个一点都不扯 ，还是户型比较好的 ，9000多 ，14年新世界卖的90平的两房也是9000多

听雨荷

Artanis 发表于 2020-09-12 12:56

上民办的初中的小学对比数据也是有的，你可以看看，估计跟你想的不一样

只能看到录取数据，看不到比例。

光谷1小上民初的也不少。没有基数和比例，不好比较。

也难以保证自己的孩子能在班上top5%或者top10以内。

听雨荷

范范多多妈 发表于 2020-09-12 13:19

上面有几个回复都是不了解情况的，瑞景小学今年一期二期二手房是可以上的，今年的招生公告了解一下，第二武汉初级中学比光谷实验中学升学率低？网上应该都查得到，可以多实地了解一下，不要盲目在网上问

网上的信息肯定要想办法去查实的。

光靠自己有时候考虑不周到，想多听听大家的建议。

Artanis

lyy718 发表于 2020-09-12 10:08
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这个有点扯？12年的光谷新世界9000多？？？

12年我亲戚买的光谷新世界8700 同时期 复地13000 百瑞景12000 差不多是这个行情吧

Artanis

听雨荷 发表于 2020-09-12 14:11
网上的信息肯定要想办法去查实的。
光靠自己有时候考虑不周到，想多听听大家的建议。

20年查不到的，反正我是没查出来。这学校是出了名考的好就公布，考不好就瞒着。19年公布了，和光谷实验（规模大一倍肯定吃亏）差不多。普高66光谷实验64。参考今年南湖还掉了5个点，可以想象。民办初中如果榜上数据差了10倍，看基数就没意义了，你5个班别人不可能50个班。

MsWang8567

cobbwj007 发表于 2020-09-12 01:49

那我比你惨 ，同时期光谷的楼盘 ，12年我买的9000多 ，现在18000！同时期的光谷新世界9000多已经3万了

新世界毛坯1万2买的，涨到3万也就一套，自己要住，不可能卖了回老家呀

听雨荷

淡写幸福 发表于 2020-09-11 23:04

关山看了一遍，失望中。目前还在犹豫中。想了想这些只能勉强算学位房，离学区房差远了，光谷一小二小，实验中学，人太多了，没关系进了学校也难，我在犹豫60个人的教室坐后面几排就完了。感觉光谷的确学校算不上 ...

作为家长在武汉真是太难了，娃才几岁，就操心读书问题，真上学了，又是辅导作业，又是培优，6+3+3年，光想一下足以累的够呛。有时候真想放弃学区了，让娃自己奋斗吧。又担心以后后悔没有给娃铺路。

听雨荷

早安燕麦 发表于 2020-09-12 12:17

百瑞景就一二期有瑞景小学学位350w搞90多平的房子只能搞高层，实话说学区和居住环境想平衡真的不是很建议百瑞景。二期物业真的很垃圾……业委会也瞎搞……350w不看武汉内环考虑光谷那边的学区房搞个一百几 ...

您提供的信息非常细节化，很有用谢谢。

听雨荷

木子可可可 发表于 2020-09-12 12:38

我们选了大公馆，图小学在家门口，接送方便。十小和瑞景小学不都是武汉小学亲儿子么，教学质量应该可以的。初中还早呢，谁知道到时候是个什么情况。

买的大公馆几期呢？

听雨荷

Artanis 发表于 2020-09-12 14:55

20年查不到的，反正我是没查出来。这学校是出了名考的好就公布，考不好就瞒着。19年公布了，和光谷实验（规模大一倍肯定吃亏）差不多。普高66光谷实验64。参考今年南湖还掉了5个点，可以想象。民办初中 ...

2019进名初:

光谷1小91进【外校美加，华一光谷，华一寄】人，

瑞景小学54人进【外校美加，华一寄，武珞路实验】。

听雨荷

MsWang8567 发表于 2020-09-12 15:09

新世界毛坯1万2买的，涨到3万也就一套，自己要住，不可能卖了回老家呀

典型的投资成功的案例。

听雨荷

大家觉得走:
光谷1小……>华一寄或者华一光谷，这条路线如何？有多难？
有木有光谷1小的家长来个现身说法？

淡写幸福

外星人UFO 发表于 2020-09-12 12:34

我也在深圳，刚回武汉买了套房，主要看的就是保利时代南区，但是业主太屌了，听说南区业主很多都是交了茶水费的，而且投资客比较多，我从8月初开始看保利时代南区的，8月下旬回武汉，三房的户型挂价普遍上涨二三十 ...

我的房子刚卖，Z近异常的高，我的房子没满二高价几天就脱手了。中介都说Z近很异常，很多都是想赶在冬季前脱手，过了金九银十房价就难说了，今年冬季武汉大概率很冷清，疫情会不会反复不好说。关山目前天花板的价格不用急着买的。不看好目前的价格，我看了一圈这种经济下行，大批量没钱的时候跳涨我硬是没看懂。

cobbwj007

MsWang8567 发表于 2020-09-12 15:09

新世界毛坯1万2买的，涨到3万也就一套，自己要住，不可能卖了回老家呀

到时候你卖了回来家 还可以混 ，我卖了回老家都混不了

听雨荷

淡写幸福 发表于 2020-09-12 15:57

我的房子刚卖，Z近异常的高，我的房子没满二高价几天就脱手了。中介都说Z近很异常，很多都是想赶在冬季前脱手，过了金九银十房价就难说了，今年冬季武汉大概率很冷清，疫情会不会反复不好说。关山目前天花板 ...

可能是大家都买涨不买跌，越贵怕越来越贵，买不起，就赶紧买。

Nana宝宝611

华一光谷每年都来我司宣讲，初中不知道，小学的门槛不高。暂时没听说谁家孩子转学过去不收的。

MsWang8567

听雨荷 发表于 2020-09-12 15:35

大家觉得走:

光谷1小……>华一寄或者华一光谷，这条路线如何？有多难？

有木有光谷1小的家长来个现身说法？

华一光谷今年中考不错，超过光谷实验，但是有个邻居的同学是那里的老师，他说不好不值得一年花几万去读。其实*好的学校都在汉口老城区。光谷实验吧，对身边的80后来说，是她们小时候读的乡里初中，茅店乡，所以也没有什么好感。

mind712

外星人UFO 发表于 2020-09-12 12:33

我也在深圳，刚回武汉买了套房，主要看的就是保利时代南区，但是业主太屌了，听说南区业主很多都是交了茶水费的，而且投资客比较多，我从8月初开始看保利时代南区的，8月下旬回武汉，三房的户型挂价普遍上涨二三十 ...

这过程真够曲折的