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【考虑学区和保值】中建大公馆 vs 保利时代 vs 百瑞景

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手机党

发表于 2020-9-11 14:59 |显示全部帖子
房子保值 买房日记 学区
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武汉美食

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目前在深圳,娃两岁多了,打算把光谷的2套房卖了换一套学区房。
这2个房子都属于投资失败,同期相同地段开盘价格差不多的,目前已经被拉开单价4000的差距,深深觉得自己眼光太差。所以换学区房一定要听听群【高】众【手】的意见。
之所以考虑这3个小区,因为我们夫妻俩将来回武汉大概率工作在光谷。
总价可接受范围:350万左右。
中建大公馆,考虑二手房,新房目前不明确何时开盘,对口光谷10小+实验中学,优点是接送方便,缺点是10小的实力不得而知。
保利时代,买就考虑南区,对口1小+实验中学。
百瑞景,考虑一期二期,年代比较老,对口瑞景小学,接送方便,单价较高,估计只能搞个户型不怎么忙的90多的。通勤方面,到时候考虑坐地铁11号线。

麻烦大神们从投【保】资【值】+学区两方面帮忙给个建议,跪谢。

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发表于 2020-9-11 15:34 |显示全部帖子
百瑞景

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发表于 2020-9-11 15:45 |显示全部帖子
武汉最好的学区房应该是保利华都

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发表于 2020-9-11 15:45 |显示全部帖子
如果你首付预算够,我建议你买百瑞景的,品质小区,出行方便,升值空间较大。我手上有一套房子,客户急卖,有需要可以联系我(微信号:18771087081)

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发表于 2020-9-11 16:39 |显示全部帖子
首先南区到时候对口不了实验中学。

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发表于 2020-9-11 16:47 |显示全部帖子
广 告
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比较感兴趣光谷的2套是哪两个小区?感觉光谷不是普涨的吗?

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发表于 2020-9-11 17:15 |显示全部帖子
中建这边有现房 需要的话 给你安排
本人专业房地产经理  精耕武汉三镇项目 有需要投资或者在武汉置业的朋友可咨询我 VX18872285929

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发表于 2020-9-11 17:25 |显示全部帖子
awake 发表于 2020-09-11 16:47

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比较感兴趣光谷的2套是哪两个小区?感觉光谷不是普涨的吗?




涨也涨了,只不过不是热门小区,涨幅小得多。

一套1万涨到了2.4万,人家保利时代1万涨到了2.8以上。

另一套三环外小户型,不值钱。

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发表于 2020-9-11 17:35 |显示全部帖子
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翻倍还多,240%了,还不知足呀


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发表于 2020-9-11 17:35 |显示全部帖子
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保利时代可能还没这个涨幅吧?毕竟一手售价高

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发表于 2020-9-11 18:08 |显示全部帖子

中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学,就万科城市花园对口二小的比较稳,保利华都对口鲁巷小学和华一初中部,但是保利华都小区品质差,房子老,居住舒适度差,我就是因为这个放弃了华都

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发表于 2020-9-11 18:12 |显示全部帖子
awake 发表于 2020-09-11 17:35

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保利时代可能还没这个涨幅吧?毕竟一手售价高




北区当初开盘价1万零几百。

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发表于 2020-9-11 18:45 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2020-09-11 18:08

中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学,就万科城市花园对口二小的比较稳,保利华都对口鲁巷小学和华一初中部,但是保利华都小区品质差,房子老,居住舒适度差,我就是因为这个放弃了华都




请问您最后买了哪里呢?二小?

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发表于 2020-9-11 19:15 |显示全部帖子
所有的投资都能高回报,那是巴菲特,是神,不是人,

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发表于 2020-9-11 20:59 |显示全部帖子
听雨荷 发表于 2020-09-11 18:45

请问您最后买了哪里呢?二小?




放弃买学区房,让小孩上小区对口的学校,勉强可以,目前准备买改善型住房

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发表于 2020-9-11 21:23 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2020-09-11 20:59

放弃买学区房,让小孩上小区对口的学校,勉强可以,目前准备买改善型住房




我们的房子有一个对口6小+实验中学,不知道是否可以勉强上一下。

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发表于 2020-9-11 22:16 |显示全部帖子
你在光谷上班还问这个问题,你是不了解早晨来光谷的车多赌吧。肯定保利时代和中建啊,上班就十来分钟,跟五十分钟你选哪个,而且百瑞景旁边不行。

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发表于 2020-9-11 22:37 |显示全部帖子

光谷的学区就是自我安慰,矮子里拔个高个。如果真想学区房,直接武昌汉口吧

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发表于 2020-9-11 22:53 |显示全部帖子
听雨荷 发表于 2020-09-11 21:23

我们的房子有一个对口6小+实验中学,不知道是否可以勉强上一下。




6小后面大概率对口金融港中学

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发表于 2020-9-11 23:04 |显示全部帖子

关山看了一遍,失望中。目前还在犹豫中。想了想这些只能勉强算学位房,离学区房差远了,光谷一小二小,实验中学,人太多了,没关系进了学校也难,我在犹豫60个人的教室坐后面几排就完了。感觉光谷的确学校算不上学区房
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