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[购房经验] 无中介过户交易经验分享

猫之舞

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手机党

发表于 2020-9-2 12:21 |显示全部帖子
二手房交易 买房流程 中介
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武汉美食

提交
经历了漫长的七零狗碎、扯皮、疫情时期，我家汉阳的房子终于交易了。
买家是个比较爽快的老头子，单身，属于拆迁户，全款买。
在拿到拆迁款后，他就开始催我们还剩余的贷款，然后大家进行交易。
我们家是商贷，流程还比较简单，还款之后过几天银行就把全套资料给你自己去办理解除抵押了。
在政务大厅里，大概一小时办好，然后我们就通知买家过来过户。
买家早就已经做过购房资格核验。
双方携带户口、身份证、房产证一些基础资料，在预审之后，就可以直接办理。
按照窗口人员指示，该签字就签字，很快就办理完成。Z后给了一个单子，貌似是一小时之后就可以去交税窗口交税。我们双方趁这个时候，就去银行做了转账。
钱到账之后，就可以把领证的单子给买家了。
再回到政务中心，虽然税是买家全包了，但卖家也需要到场。
当时我们转账完成就走了，后来又被叫回去。

整个解除抵押到办理完税务，大概半天多一点。
还是比预想的要快而且顺利。

Z后说一句，现在的流程真的很人性化而且简单，中介的作用不大。
真正遇到扯皮的时候，中介也起不到什么作用。
当然，如果遇到“安家”那样的中介，可能感受还是不一样吧
本帖Z后由 猫之舞 于 2020-10-09 12:07 编辑
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zztag

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手机党

发表于 2020-9-2 13:07 |显示全部帖子

楼主不通过中介怎么找到买家的啊
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胡梦梦

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发表于 2020-9-2 13:58 |显示全部帖子
同问
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猫之舞

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发表于 2020-9-2 14:14 |显示全部帖子
这也是凑巧，刚好买家要拆迁了，就问了身边的人，问到我婆婆这边来了
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猫之舞

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发表于 2020-9-2 14:17 |显示全部帖子
作为卖家，你要卖房子，你所在小区的邻居和朋友都会帮你去留意的，聊天的时候传播。作为买家，你锁定了一个小区，如果有认识的人在小区里，有时候也有一手的渠道知道哪里在卖房子。各个小区都有那种交游特别广泛的妈妈们
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注销用户1630894559

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手机党

发表于 2020-9-2 14:33 |显示全部帖子
跳单出去的，哈哈哈
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糖糖920

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手机党

发表于 2020-9-2 15:38 |显示全部帖子

动迁户应手持征收补偿协议在税务窗口办理全免税，交了也没关系还可以办理退税
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时刻准备

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手机党

发表于 2020-9-2 15:38 |显示全部帖子
如果房子没有贷款，对方也是全款，那确实可以不需要中介，一手交钱一手交货。但是，这种情况真的是少之又少了。
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双双木

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发表于 2020-9-2 16:18 |显示全部帖子
中介手里房源多，自己找房不知道要找到什么时候呢
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小女子2014

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2020-9-2 20:59 |显示全部帖子
确实快
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黄晓瘦

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手机党

发表于 2020-9-3 00:16 |显示全部帖子

羡慕这运气
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熙熙小宝贝

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发表于 2020-9-3 00:55 |显示全部帖子

么办，我也想跳到，中介费太贵了
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鱼花花

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发表于 2020-9-3 08:58 |显示全部帖子

这主要是买家不用贷款，全款买的。
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ZengXY

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发表于 2020-9-3 09:05 |显示全部帖子
如果买家不贷款，根本不需要中介，特别简单
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都市异乡人

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发表于 2020-9-3 09:40 |显示全部帖子
你要是对方贷款，你不要中介试试去。
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coffee5566

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发表于 2020-9-3 09:49 |显示全部帖子
好羡慕你这种操作啊，省了几万中介费
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yunianh

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发表于 2020-9-3 09:51 |显示全部帖子

备用
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偏执一面

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发表于 2020-9-3 09:55 |显示全部帖子
如果都没有贷款 那就相对来说要方便很多，不过这种情况不多。
唯有偏执，才能生存。
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一桶江湖

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手机党 司门口 大东门

发表于 2020-9-3 10:09 |显示全部帖子

解除抵押需要一个小时吗？上次不到3分钟办妥（只需复印一个身份证）
海水千顷，吾只取一瓢
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一桶江湖

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手机党 司门口 大东门

发表于 2020-9-3 10:12 |显示全部帖子
yunianh 发表于 2020-09-03 09:51

备用




准备卖房吗？
海水千顷，吾只取一瓢
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