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[购房经验] 一共32楼,买3楼好还是买30楼好?是你,你会选哪个楼层呢?

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发表于 2020-8-12 11:01 |显示全部帖子
电梯房 楼间距 选楼层
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武汉美食

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楼间距大概五六十米


买3楼
优点:
进出方便,不用等电梯,二十年后要换电梯了,3楼应该不要摊换电梯的费用吧。换个电梯得二十万吧还是多少,反正不便宜。还有万一停电了也不影响回家。


缺点:
可能采光不好,可能会被前面的楼挡住光线。如果这幢楼面前是一片绿化,应该不存在采光不足的问题。


不安全。3楼对于小偷来说太好爬了。


买30楼


优点:采光好,视线好,安全,小偷不容易爬30楼吧,能爬上去的是蜘蛛侠。


缺点:不知道会不会有水压小的问题,还有就是进出不方便,万一停电了,或者电梯坏了就熄火了。我以前租的房子在23楼,电梯坏过两次,都是从楼上走楼梯下来的。这是下楼,如果是上楼那不崩溃啊。别说电梯有备用电源了,许多电梯连里面的电话都只是个摆设,别提备用电源了。


还有,更致命的问题,二十年后电梯坏了,要换部电梯,这费用住30楼的不掏不行吧。


还有其他什么优缺点欢迎大家都来讨论。

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发表于 2020-8-12 12:04 |显示全部帖子
临街30楼,小区内3楼;实在没比较个人总体喜欢低层点

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发表于 2020-8-12 12:12 |显示全部帖子
价格都不一样,对比个锤子,同一栋楼,30楼比矮楼层的贵10万的都有吧。。。 二手房交易时候,链家有个评分系统,10楼以下的矮楼层单价要低一些的。。。

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发表于 2020-8-12 12:17 |显示全部帖子

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发表于 2020-8-12 12:27 |显示全部帖子

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发表于 2020-8-12 12:36 |显示全部帖子
广 告
30楼

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发表于 2020-8-12 12:41 |显示全部帖子

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发表于 2020-8-12 13:08 |显示全部帖子
要家里没那种恐高住不了高楼层的,闭着眼睛30楼,不会错的,选3楼有你后悔的时候

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发表于 2020-8-12 13:19 |显示全部帖子

价格差多少呢

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发表于 2020-8-12 13:19 |显示全部帖子

20年都换房子了,还电梯鬼

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发表于 2020-8-12 13:59 |显示全部帖子
30楼,如果选3楼怕电梯坏,为啥不直接买楼梯房

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发表于 2020-8-12 14:05 |显示全部帖子
无遮挡肯定3楼啊

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发表于 2020-8-12 14:12 |显示全部帖子

周边有湖景江景就30楼

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发表于 2020-8-12 14:12 |显示全部帖子
这楼间距,15楼以下采光都是问题,别说3楼了

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发表于 2020-8-12 14:13 |显示全部帖子
珠联乳胶寝具 发表于 2020-08-12 13:08

要家里没那种恐高住不了高楼层的,闭着眼睛30楼,不会错的,选3楼有你后悔的时候




3楼住了几年了,有啥后悔的?

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发表于 2020-8-12 14:32 |显示全部帖子
二手市场,30楼比3楼起码贵10%

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发表于 2020-8-12 14:42 |显示全部帖子

选30层的先决条件①入住率要高,十户至少要住八户②大型社区五千户以上③物业费不是太高④小区用水有加压设施⑤不是顶搂

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发表于 2020-8-12 14:49 |显示全部帖子
回复 让武汉越来越好 的帖子
这不单单是贵10%的问题,而是1楼2楼3楼压根卖不掉,去看看绿皮二手房的成交周期,有一些三楼的房子便宜10%挂了1年多了还没卖掉的。。。。除非一辈子不卖房,否则谨慎选择,现在接盘侠大多是年轻人,90,00后更厌恶低楼层。。。。

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发表于 2020-8-12 14:59 |显示全部帖子
sky0014 发表于 2020-08-12 14:13
3楼住了几年了,有啥后悔的?

1-3楼树长起来挡住采光你就知道了
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