血汗钱买的婚房被民宿抢占，6个月没支付房租也不搬走，我可以怎么办啊

lanw7

我和老公在北京打拼，拼尽所有在我父母旁边的金域时代小区买了个小三房（大家可以了解下，死贵死贵的，只是我妈在这里生活惯了不愿意去其他地方才咬牙买的这个小区），因这几年还想在北京打拼还房贷，所以收房后就通过链家租给了一个个人“邹先生”，签的是链家的合同，另外还有个补充协议说用作民宿用途，民宿是交给“路客”运营，合同签了5年。房子是精装修的，洗衣机冰箱热水器空调全部我添置，对方添置沙发、桌子板凳和床等。

       今年1月底是支付下一个季度房租的时间，也是武汉封城的时间，疫情期间“路客”的人找我协商过免租事宜，Z后达成一致免一个月房租。结果到5月底一直没有收到过房租，也没人主动跟我联系。我主动找到我和签合同的“邹先生”，对方说要我退押金就搬走。时至今日，“邹先生”已拖欠6个月房租，多次沟通坚持要求退押金，联系“路客”想进我房子看看，要么说里面有人不方面，要么不理人。
       我爸爸去年得了癌症，我妈把我爸扔医院不管了，我只好放弃北京的工作和家庭回到武汉，所以每个月房贷压力陡增。我在武汉租了个一室一厅照顾我爸，房东知道我爸是癌症，限我一周内搬离。我带着我爸真的很难找到合适的房子了。
       有朋友说“邹先生”已经超过6个月没支付房租，我完全可以换锁，及时止损，但锁匠要第三方在场才换锁，Z好是警察，结果打110不出警，片警也不出警，社区说片警出警他们才过来。。。
       打链家的客服，说当初经办人和门店都离职和关店了。。。

       打市长热线，说15个工作日办结，到现在还没人联系我，但我房东只宽限我一周的时间，我好焦虑。。。

       江汉区政府、12315等等都打过电话了，人家说这事不归他们管。。。
       走司法程序的话，法院的朋友说我大概率会赢，但判决的执行很难很难，我现在Z基本的诉求只是“邹先生”不履行合同就把我的房子还给我而已。。。
       附两张图，一张是“邹先生”说我的房子现在没有给“路客”做民宿了，另一张是我老公假装咨询入住，“路客”说8月3日（今天）已预订。我收到供电局的短信说6月电费200多块，7月的我还没收到短信。这类证据还有很多，我只是想证明我说的都是真的。
       武汉的父老乡亲们，帮我出出主意啊，我还能怎么办啊。。。

f717

首先是民事纠纷不属于公安系统处理。按规矩办当然走法院，但确实如你所说需要漫长的时间耗费。因此，随便找一个地摊、小广告里的换锁芯的多给几倍价钱事情就解决了。当然，首先得去证实房子没有人使用。如果还在经营，只有申请法院保全财产进行冻结。这也算个教训啦。租房*好只针对Z终客户，而不要出现多头承租多种经营的产权责任不明晰的事情。

阿正阿

换锁就对了，怕啥，自己的房子，租金都没给，合同和发票甩出来，对方理亏的一比。

dodo168

上次有个意粉死磕我说打110让JC过来做见证，进房赶人清理房屋，我说110是你家开的，JC都不傻，这种合同纠纷、经济纠纷JC是不能参与的，如果JC能解决还要法院干嘛。

一直跟我死磕，发几遍帖子，服了，整个一法盲。

dodo168

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先断电断水，武汉这夏天，谁都受不了，逼租客滚蛋。

哈哈，跟以前拆Q的套路一样。

lanw7

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对方说他装修花了十几万（我真没看出来），其实都是些软装，可以搬走，也不适合普通居家使用，万科物业真是没的说，民警不去，他们就用记录仪帮我记录了换锁进屋的全过程，并且记录了屋内的物品。接下来计划通知“邹先生”及时取走并将房屋恢复原状（他们居然在我橱柜上钉钉子。。。），超过多长时间我这边就自行处理了。感觉这样就可以了吧，心真累啊。。。

lanw7

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JC可去可不去，看JC的责任感，是真的，我有个邻居是JC，说这种情况他会去的。

萌萌萌萌丶

报警说我房客几个月联系不上了，怕他在房子里遭遇不测死了，拿出证明房子是你的资料，这样报警试试

lanw7

我的天呐，我简直要疯了，“邹先生”现在要反告我偷盗，他说在室内他放了十几万现金，现在这个社会骗子无赖就是王法？

会唱歌的鹰

你也可以不理他呀，让他告去，他怎么证明他放了十几万在那里，又怎么证明不见了呢？你住进去了也不急，由他去折腾。

歪理先生过早不吃热干面

没有天理啦，把邹先生身份证、电话号码网上爆爆，让网友们帮你解决！

lanw7

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是的，没有担心，因为全程我都打110了，110不出警，但整个过程都知道了，我也按照110 的提示取证了，只是觉得很诧异，之前没遇到这么无赖的。

lanw7

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您的话我会记住的，但幸亏没有找小摊贩开锁，我找的有资质的锁匠，并且让物业全程取证了，也在110留下记录了，现在就坐等被告了，突然发现从原告变被告可以是很开心的。。。

lanw7

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Z喜欢你这种热心人了，哈哈，不过还是不太好，咱得先把理占足了，他要是找人骚扰我，我就曝光哈。

歪理先生过早不吃热干面

lanw7 发表于 2020-08-03 20:23

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Z喜欢你这种热心人了，哈哈，不过还是不太好，咱得先把理占足了，他要是找人骚扰我，我就曝光哈。

嗯嗯嗯，先礼后兵，楼主是个有素质的人

钻石漂流瓶

黑道的存在是有它一定的道理的！

lanw7

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我已经换锁止损了，万一他骚扰我，我就得忍一辈子么？

lanw7

市长热线回复也是慢啊，4个工作日了还没人联系我。我换锁了并通知租客拿走他的家具，他不理我，难道我只能起诉强制执行么？据说法院排期也要很久，烦死了啊。。。

mfsfhl

把房子卖了

mfsfhl

你妈不管你爸？