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?咨询各位大佬,在武汉这种情况算首套房么

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发表于 2020-7-30 17:40 |显示全部帖子
公积金
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武汉美食

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8月底工作调动回武汉,计划明后年买房

目前在南京有一套房,纯商贷,
这种情况在武汉算首套房么(涉及首付比例)?
另外公积金贷款的话算首套房吗(涉及贷款额度)?


计划户口不迁回武汉,在武汉交社保满两年拿购房资格
之前问过可以帮交公积金挂靠公司,每月交1400,连续25月才能贷满70W,
如果每月多交点,是不是不用这么长时间了(如果是这样,就考虑户口迁过来,明年就卖了)


求各位大佬帮分析下,感谢

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发表于 2020-7-30 18:31 |显示全部帖子
有购房资格的前提下:
1.算首套房,贷款按第二套房贷来算,付50%.
2.公积金贷款算首套,政策上首付20%即可(实际买房必须30%以上或更高)
3.挂靠公积金还不如把社保公积金全部转过来。
会做饭,会养家~得意看客一枚

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发表于 2020-7-30 18:57 |显示全部帖子
有贷款算二套,没贷款算首套

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发表于 2020-7-31 09:20 |显示全部帖子
回复 阿正阿 的帖子

感谢,因为在南京已经交了8年多社保了,涉及以后养老保险要缴满十年才能退休用



如果每个月多交点能提前贷公积金,就在武汉交社保了,南京找挂靠公司继续

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发表于 2020-7-31 11:37 |显示全部帖子
南京贷款没还完,武汉贷款利率按二套算,首付四成即可!

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发表于 2020-7-31 12:03 |显示全部帖子
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justin_gui 发表于 2020-07-30 17:40
8月底工作调动回武汉,计划明后年买房

目前在南京有一套房,纯商贷,

2年后你看你还能买武汉房子不?迟早跟上深圳和南京的限购步伐

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发表于 2020-7-31 13:37 |显示全部帖子
阿正阿 发表于 2020-07-30 18:31
有购房资格的前提下:
1.算首套房,贷款按第二套房贷来算,付50%.
2.公积金贷款算首套,政策上首付20%即可(实际买房必须30%以上或更高)

公积金的话,如果是组合贷,首付还是30%吗?

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发表于 2020-7-31 14:56 |显示全部帖子
购房资格上算首套;首付和贷款上算二套(不管是用商贷还是公积金贷款);税上算首套。
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