登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 【买房日记】青山土著终于成功上车招商一江璟城!
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
楼主: 邓子1221
go

【买房日记】青山土著终于成功上车招商一江璟城!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-7-31 12:38 |显示全部帖子
Hobbit 发表于 2020-07-31 12:06

杂物间很好用




真的么,我也考虑做个存储空间

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1352643 
帖子
1292 
精华
金币
1301  
威望
0  
注册时间
2018-12-13 
发表于 2020-7-31 14:31 |显示全部帖子
同样这个,别犹豫也别听人家的,Z便宜的学区房大牌,李鸿章李大人的招商你都信不过还信谁,江岸那位两万学区有谁?请问,恭喜楼主喜提景城,这是曾经青山Z中心的地方,没有之一,红钢城,当年多么响亮的名字,武汉唯一称为城的地方,上世纪拥有着无限光荣和无数共和国勋章,被全国人民称作十里钢城,你去看看它的历史就明白了,那时候徐东是村,徐家还只有个破草棚叫徐家棚,鲁巷户部巷更不提,对面二七是徐州新村,Z有点看相的江汉路也不过是江汉村,汉阳钟家村五里墩就更不用说了,还有谁?时过境迁,褪去芳华,再来说说一江,估计前期有还建房的原因,青山zf讲胃口不像别区一环还到三环外当乡里人,青山直接就地还建,因此商品房也密,一期有部分还建的品质估计差点投诉也是情理之中,人群就更不用担心,因为这里的青山人都是经过红色良好的教育长大,素质高,淳朴善良,曾经也是从四面八方来到这里贡献的东北鞍钢工人,四川湖北等各界有志青年,类似于现在的深漂北漂,所以夹杂着东北味的青普尤为有趣,这里的人热情好客。再说红钢城小学,其历史和汉口育才,武昌华一附小等同时期同等级,五几年的老重点,教学质量好,只是人不识,不要问为什么,因为我三十年前就是这个学校的。周边还有武钢三中,四中等,再加上完善的老城市体系(商圈医院银行等),发达的滨江商务区新规划,旧貌换新颜指日可待。交通发达,未来地铁五号线去汉口武昌都方便,九号线也到红钢城,达光谷,还有武汉站,高铁通达全国。一万九买中心城区的核心地段,还有谁?洪山水果湖?汉阳钟家村碧桂园?

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1352643 
帖子
1292 
精华
金币
1301  
威望
0  
注册时间
2018-12-13 
发表于 2020-7-31 14:40 |显示全部帖子
回复 邓子1221 的帖子

还有这户型没问题,大,像一些豪宅也是这种瘦长户型,140买四房还不满足?正南北通透那种过道也会被浪费,这是必然,毕竟房间多,厕所多,西晒那位就更不存在,反而是阳光充足,武汉江南本身就冷,巴不得多谢暖阳舒服,请到实地看看,下午基本太阳晒的是厨房厕所阳台,所以这也是这个户型高明之处,大开发商你想得到的它都想到了,你想不到的它也想到了,这户型真心不错,大户通风更不是问题,窗户多,房间多,透气好。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1352643 
帖子
1292 
精华
金币
1301  
威望
0  
注册时间
2018-12-13 
发表于 2020-7-31 14:42 |显示全部帖子
回复 邓子1221 的帖子

144才是,这个要弄清楚,但现在也不存在了,汉口80平都是五百多万,还按平方收豪宅税是不合理的早就废除了。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-7-31 15:47 |显示全部帖子
印象乐总 发表于 2020-07-31 14:42

回复 邓子1221 的帖子



144才是,这个要弄清楚,但现在也不存在了,汉口80平都是五百多万,还按平方收豪宅税是不合理的早就废除了。




哦哦,涨知识了

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
1586552 
帖子
831 
精华
金币
810  
威望
0  
注册时间
2020-7-4 

手机党

发表于 2020-7-31 16:14 |显示全部帖子
邓子1221 发表于 2020-07-30 18:21

老观念就是西晒,现在什么年代了,空调,自动窗帘,任何一个智能产品的生态都能解决


西头都很少开窗的,不信你去其他小区走一走看一看,西边除了卫生间必须开窗才开一个小得不能再小的窗。你西边那么多窗户,隔温墙估计都没用。要是还建房,估计外墙连隔温层都省了。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-7-31 16:45 |显示全部帖子
warpike 发表于 2020-07-31 16:14

西头都很少开窗的,不信你去其他小区走一走看一看,西边除了卫生间必须开窗才开一个小得不能再小的窗。你西边那么多窗户,隔温墙估计都没用。要是还建房,估计外墙连隔温层都省了。




还好啊,我屋里原来就是西头的,么得那夸张吧

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
1586552 
帖子
831 
精华
金币
810  
威望
0  
注册时间
2020-7-4 

手机党

发表于 2020-7-31 16:49 |显示全部帖子
我再提供一个对比的思路。招商一江璟城楼面价5500,容积率5.44(也就是一平方米的土地建造了5.44平的建筑面积卖给你),均价1.9万。大华锦绣时代楼面价一万出头,容积率3.33,均价2.3万。谁卖得贵了不是一目了然。招商挣了大钱才好找一堆中介拼命吹招商好。

Rank: 6Rank: 6 

UID
1084792 
帖子
249 
精华
金币
118  
威望
0  
注册时间
2017-3-27 

手机党

发表于 2020-7-31 17:00 |显示全部帖子
萝卜皮223 发表于 2020-07-27 12:27

白沙洲万科云城1.9了啊




医院不会差了,娘个三甲

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-7-31 19:03 |显示全部帖子
warpike 发表于 2020-07-31 16:49

我再提供一个对比的思路。招商一江璟城楼面价5500,容积率5.44(也就是一平方米的土地建造了5.44平的建筑面积卖给你),均价1.9万。大华锦绣时代楼面价一万出头,容积率3.33,均价2.3万。谁卖 ...




这个是站在开发商角度算的,招商更赚钱,不过这个对于买房的人意义不大,我只关注我花了多少钱买房子。说到容积率,19层的方圆应该是Z低的了吧?

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
828680 
帖子
345 
精华
金币
206  
威望
0  
注册时间
2016-1-10 

手机党

发表于 2020-7-31 21:28 |显示全部帖子
warpike 发表于 2020-07-31 16:49

我再提供一个对比的思路。招商一江璟城楼面价5500,容积率5.44(也就是一平方米的土地建造了5.44平的建筑面积卖给你),均价1.9万。大华锦绣时代楼面价一万出头,容积率3.33,均价2.3万。谁卖 ...




兄弟…你这完全是扯了…楼板价是考虑了容积率之后计算出来的价格…

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
520969 
帖子
143 
精华
金币
1220  
威望
0  
注册时间
2014-7-16 

手机党

发表于 2020-8-1 09:24 |显示全部帖子
这个价格都可以在帝斯曼买武汉小学的学区房了

Rank: 6Rank: 6 

UID
1591489 
帖子
93 
精华
金币
107  
威望
0  
注册时间
2020-7-28 

手机党

发表于 2020-8-1 09:27 |显示全部帖子
我半个月前订的7栋141的,客厅和主卧两个阳台算半面积,容积率大是因为把前面四栋写字楼算进去了吧

Rank: 6Rank: 6 

UID
1591489 
帖子
93 
精华
金币
107  
威望
0  
注册时间
2020-7-28 

手机党

发表于 2020-8-1 09:58 |显示全部帖子
熊猫100 发表于 2020-08-01 09:24

这个价格都可以在帝斯曼买武汉小学的学区房了


帝斯曼不是5万多吗

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-8-1 10:16 |显示全部帖子
熊猫100 发表于 2020-08-01 09:24

这个价格都可以在帝斯曼买武汉小学的学区房了




一万九?

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-8-1 10:17 |显示全部帖子
迈克er可乐 发表于 2020-08-01 09:27

我半个月前订的7栋141的,客厅和主卧两个阳台算半面积,容积率大是因为把前面四栋写字楼算进去了吧




那可以咧,还有送面积的

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
520969 
帖子
143 
精华
金币
1220  
威望
0  
注册时间
2014-7-16 

手机党

发表于 2020-8-1 10:32 |显示全部帖子
回复 迈克er可乐 的帖子
常规价格4万多,一部分小面积的,别人想上武汉小学的,总价低,溢价可以卖到5万多,还有一部分要卖房的卖3万多的也有,我看你预算有300个,面积小一点,买下来足够了

Rank: 6Rank: 6 

UID
1591489 
帖子
93 
精华
金币
107  
威望
0  
注册时间
2020-7-28 

手机党

发表于 2020-8-1 12:41 |显示全部帖子
邓子1221 发表于 2020-08-01 10:17

那可以咧,还有送面积的


7栋没有卖完吧

Rank: 6Rank: 6 

UID
1591489 
帖子
93 
精华
金币
107  
威望
0  
注册时间
2020-7-28 

手机党

发表于 2020-8-1 12:54 |显示全部帖子
熊猫100 发表于 2020-08-01 10:32

回复 迈克er可乐 的帖子



常规价格4万多,一部分小面积的,别人想上武汉小学的,总价低,溢价可以卖到5万多,还有一部分要卖房的卖3万多的也有,我看你预算有300个,面积小一点,买下来足够了


主要想买个大点的啊,过两年可能要住,3房都觉得小了,看了一圈,就金科城和招商性价比高点,纠结了一哈,还是决定招商,毕竟那一片以后想象空间大一些

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
144987 
帖子
3787 
精华
金币
4939  
威望
1  
注册时间
2010-8-18 

手机党

发表于 2020-8-1 18:28 |显示全部帖子
迈克er可乐 发表于 2020-08-01 12:41

7栋没有卖完吧




不晓得,买了3栋就冒管了
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-3-29 16:10 , Processed in 0.049847 second(s), 14 queries , Memcache On.