谁扯下了光谷东最后一块遮羞布 讲正气 知荣辱

吴义

某某有感——我们再说到中心城房价这块，话从某某府昨天22000+5号楼天价备案价开始说起，首先我给各位看官澄清一下，某某在卖的6/7栋均价是18500-19000精装，5号楼只是备案，并未拿出来卖，再者这个价格某某后期会不会以这个价格出售还是个谜，多半为营销手段，大意可以理解为我首开18500-19000的精装，你现在赶紧买，我后期可要涨价了。我只能哟嚯，你他M的骗傻子玩呢。某某在光谷素来以高价拿地，高价卖房，名声在汉已经大名鼎鼎。从16年地王某某紫阙台再到——某某府，从17000毛坯放风价再到——19000带精装——再到22000+天价备案价，某某真的是扯下了光谷东Z后一块遮羞布，房价谁买单？我想答案老百姓是不会同意买单的。

中心城二手房北区（高新二路为中心轴）——中建/国采/188/联投，这四个盘，两两结合，均价的话都是在20000左右（不包含洋房系列），我个人的观点是中建和国采均为改善型，圈存优质，188和联投我认为就是刚需盘，如果要讲投资还是推荐屌丝里程，虽然我也不喜欢其物业和阳台，层高种种，但人家是光谷东的龙头啊，刚需大盘，投资只讲盈利，不讲什么圈存，都他么的虚的，房产就是能快速变现快速脱手，高手不都是这样的吗？

中心城二手房南区（高新二路为中轴线）——北辰/满庭春/绿地/烽云，这四个盘又要划分两个板块，关豹高速南北片（2022年会改造成高新三路），北片是北辰和满庭春，17000-17500毛坯均价，南片绿地16000-16500毛坯/精装均价（四期不做推荐），烽云均价15000-155000，这四个盘可以作为刚需首选，特别是北辰92-96小三房，满庭春88-105平小三房，绿地97平小三房，烽云89平两房（可改小三房）。

中心城新房版块——新城、碧桂园、正荣，铁三角不做推荐，关豹高速南片的楼盘统统我都不做推荐，如果非要买，星光城看怎样？光谷片区刚需如果首付预算不够的可以去花山片区看看瑞园102和交投97这两个小户型，总的来说该买还是要买的，就看性价比，我还是一直推荐毛坯。

以上仅个人观点，不喜勿喷

罐头88

同意。我去正荣时，置业顾问牛的不得了：我们光谷东片区未来一定会超过关山大道。我心里想：第一要超过也得十年，第二要超过也得是高新大道中建这样的核心地段，与正荣府这种位置何干？

吴义

哈哈，6栋高层我看明年南山开盘了能不能卖完，连我们中介都痛恨这种地产商

mencyzhang

那么高的地价，怪谁呢

开挖掘机的小散

正荣真就一韭菜, 每次去抢的地块垃圾, 价格却贼高

吴义

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它可不是韭菜

在股市里它就是游资机构大佬

无情收割一大波韭菜

当时17000的毛坯单价的时候你还别不相信还是有很多人下了诚意金的

只不过后来改精装19000很多人就望而却步了

深水蟹

划分南北的是高速 不是高新二路

fzzzzzz

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高新二路也划分了,因为离高新二路下面离主轴远了,主轴是高新大道,就比如光谷大道右边的离关山大道远了

吴义

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是的，高新二路就是中轴线

关豹高速就是未来的高新三路

吴义

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中心城交通枢纽就是四横五纵立体交通

以高新大道，高新二、三、四路为东西向的横轴线

以光谷三路、四、五、六、七路为南北向的纵轴线

这个区域涵盖内可以统称为中心城

吴义

琉璃丢丢

那么光谷东有值得买的吗？二手也可以，推荐一下

吴义

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高新大道北片有中建，国采

毛坯均价20000

南片有188，联投

开发商精装单价20000

这是主轴线上面的四个楼盘

其次是朗诗里程

精装均价18600

高新二路中轴线的有光谷满庭春，北辰优加

毛坯均价17000-17500

kissprince

无论从圈层，品质，认可度，光谷东甚至光谷未来高价第一盘都会是瑞安光谷创新天地

胡^说

就你，也懂光谷东？

吴义

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你发个帖子也说一下？？？

胡^说

吴义 发表于 2020-08-07 11:44

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你发个帖子也说一下？？？

说实话，光谷东比你懂一点点，我14年就来未来科技城上班，算是光谷东开荒的较早的第一批，但你说的啥也不是

平淡。

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你有吴总懂光谷东？