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【楼市奇葩说】买了别墅的要注意啦!多年没住的豪华别墅,竟成剧组拍摄地!

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手机党

发表于 2020-7-21 14:36 |显示全部帖子
别墅 剧组 物业托管
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武汉美食

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先大概给大家讲一下,今天在微博上看到一条新闻,杭州女子多年没住的豪华别墅,竟成剧组拍摄地!而且还不止一家剧组…现在在维权,个人觉得物业的锅,收了剧组的钱,也没取得业主同意!大家买了别墅空置的要留个心眼,不要随便托管给物业!再一次印证好物业真的很重要!


全故事情结大家慢慢看,看完来聊聊~

这是一件非常奇葩的案件。在杭工作生活的林女士,5年前在老家买了一栋超级豪华的别墅,后来一直没回去住过。去年,林女士突然在一部热门电视剧《我和我的儿女们》上看到自家别墅成了剧中女主的家。剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打。那一刻,林女士的心情简直比电视剧还要电视剧。
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林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院,要赔偿要道歉,要影视剧下架,没想到,在第一次庭审中,林女士又一次震惊了:在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。

先来理个时间轴。2015年10月,林女士在慈溪老家某高档楼盘买下一栋别墅;2015年11月,林女士将钥匙交给物业,以备不时之需;2017年底2018年初,《我和我的儿女们》进别墅拍摄;2019年9月,林女士在电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家;2019年10月,林女士回家与物业交涉,并清点损失。2019年11月,林女士请了律师向物业、影视公司等发律师函被拒收,遂起诉。2020年3月18日,法院开庭审理,获悉还有其他剧组进别墅拍摄过,临时追加被告。

别墅相当豪华,地面四层,地下一层,地面面积800平方米,地下一层是酒窖和藏宝室,有200平方米。别墅是楼盘样板房,奢华的欧式装修。

林女士早年从慈溪来杭,一直在杭州工作和生活,2015年买下别墅后,也没回去住过。从一开始就考虑到可能长期不住,当时她就把钥匙留给物业,叫物业帮忙定期采光通风。当时的物业叫“宁波新上海国际物业公司”,是前期物业公司。在2018年7月以后,宁波吾同物业公司接手小区物管。

去年9月,林女士在家看电视,突然惊呼我们家为啥上电视了!《我和我的儿女们》是由宁波影视出品的一部主旋律电视连续剧,林女士的别墅成了剧中二女儿的家,场景非常多,贯穿全剧。尤其是看到女主躺在自己的床上,林女士的震惊不可言表。影视剧片尾出现了“鸣谢****山庄”,进一步证实了就是林女士家的别墅。

2019年10月,林女士回到慈溪别墅清点,因为当时买的是样板房,又即刻把钥匙交给物业,所以收房时是有过清点的,屋内的一部电梯损坏无法启动,指纹锁损坏,奢侈品丝巾及全部地毯污损,很多家具磨损,装饰画、投影、餐具等不见了……

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物业一直没有正面回应,一个月后,林女士向电视剧出品方宁波影视,主要播放平台爱奇艺寄送了律师函,律师函均遭到拒收。无奈之下,林女士起诉。

林女士要求宁波影视、吾同物业以及爱奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失,并要求宁波影视、爱奇艺全面停播、删除侵权电视剧。

宁波影视是《我和我的儿女们》的出品方,其律师说,这是一部主旋律的连续剧,我们也是正儿八经的大剧组,不会做所谓“擅闯”的事情。

律师说,这是一个200人的大剧组,前期有外联制片四下找符合剧情的场景,有人推荐了慈溪的这个豪华小区。第一次,外联制片人也是以普通看房客的身份跟物业联系的,物业就带他去看了“样板房”,制片人拍摄了一些内景,拿回来之后导演说“OK”。接下来,剧组就拿着宁波市相关部门的介绍信,跟楼盘销售人员以及开发商沟通之后,进驻拍摄了7天。

被告律师认为在法律上,剧组当属“善意第三人”,认为开发商有权处置该房产的使用权。因此,原告方要求他们“停播、下架”很荒唐。

在今年3月18日的第一次开庭审理中,宁波影视表示他们并不是唯一一家在别墅里拍摄过的剧组。另一部《大约是爱》连续剧,在2018年1月也在林女士的别墅里拍摄过,别墅成了这部剧男主的家。

在第一次庭审后,《大约是爱》的出品方也被追加为被告,在前两天的庭前会议中,《大约是爱》的律师说,我们是入内拍了7天,还付给物业6万元场地费。

而物业方面的律师说,这6万元不算场地费,而是剧组使用了小区会所以及吃饭的费用。

大家认为责任在谁?


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发表于 2020-7-21 14:40 |显示全部帖子
  没钱买别墅。。这有钱都忘记自己的房子了

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发表于 2020-7-21 14:41 |显示全部帖子
绝了 我的床如果被人睡了 不能忍
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发表于 2020-7-21 16:10 |显示全部帖子
回复 天空1.1.1.1 的帖子
有钱人的世界  我们不懂  这大一房子都能忘记
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发表于 2020-7-22 09:29 |显示全部帖子
必须索赔

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发表于 2020-7-22 10:03 |显示全部帖子
广 告
回复 Nicozzf 的帖子
确实  这太过分了
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发表于 2020-7-22 11:06 |显示全部帖子
这个剧组还真是艺高人胆大啊。。。。

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发表于 2020-7-22 12:39 |显示全部帖子
真是太有钱了

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发表于 2020-7-22 13:52 |显示全部帖子

有钱人的世界我们不懂
婆婆是破坏夫妻感情最大的杀手,孩子是维系夫妻感情的润华剂

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发表于 2020-7-23 08:21 |显示全部帖子
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发表于 2020-7-23 10:07 |显示全部帖子
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发表于 2020-7-23 10:08 |显示全部帖子
回复 longhua158 的帖子
可能也是太放心物业了
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发表于 2020-7-23 10:08 |显示全部帖子
回复 鲸鱼橙子 的帖子
感觉跟剧组其实没太多关系  不过破坏人家的屋子也是应该给个说法
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发表于 2020-7-23 13:54 |显示全部帖子
回复 kashila 的帖子
跟有钱其实也没啥关系   这肯定不止一个  很多别墅别人都是放着度假用的   物业都没有联系业主直接就给到外面人进来  这肯定是不对的

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发表于 2020-7-28 13:57 |显示全部帖子
顶一下

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发表于 2020-7-28 13:57 |显示全部帖子
回复 withoutt 的帖子
赞同楼主的观点

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发表于 2020-7-28 13:58 |显示全部帖子
回复 房小壳 的帖子
钥匙还是不能随便交给别人

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发表于 2020-7-28 13:59 |显示全部帖子

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发表于 2020-7-28 13:59 |显示全部帖子
给你讲个故事!
你别哭~

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发表于 2020-7-28 14:01 |显示全部帖子
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