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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.190】即将上岸的小 ...

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【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.190】即将上岸的小白经验分享

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发表于 2020-7-18 19:55 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 华天明珠紫阳府
装修进度: 设计
户型: 两室一厅
装修风格: 现代
装修方式: 半包
颜色: 白色

我正在参加得意生活有奖征文【第12届家装日记大赛】



楼盘地址:华天明珠紫阳府
房型:二室一厅
建筑面积:101平
包工方式:半包
装修公司:LXGM
设计师:云工
项目经理:盛工
第三方监理:DYJ贺工

装修即将上岸,还是想开贴记录一下经验。
这一套完了可能还有一套旧房改造的要动,记录经验备忘。

装修方式选择


装修公司选择


开工拆改砌墙


水电工程施工


辅材选择


泥木施工


油漆施工


木门安装


厨卫、衣柜安装


美缝及地板安装


灯具及开关选购


水电安装及乳胶漆收尾


阶段性完工




说说楼盘:
这套房,华天明珠紫阳府,是我爸妈买的,几年前买的我都忘了,房子做到一半,开发商玩脱了,据说资金链断裂,成了烂尾楼。后来业主一起搞了维Q,感谢ZF感谢D,2019年,烂尾楼竟然奇迹般的封顶交房了。
然鹅,并不是所有人都交房,因为楼盘性质已经改变,只有交了全款的业主可以拿钥匙开始装修。那些交了全款的大户人家拿了钥匙欢天喜地的装修,我爸妈准备再等等新政策,等了半年终于等不住了,于是我爸妈拆开家里棉花絮把藏在里面的毕生积蓄拿出来交了全款。在2019年下半年,拿到了钥匙!


拿到钥匙事不宜迟,再不装修更待何时。
由于爸妈年事已高,装修的事情自然落到我头上来了。
然而作为一个吃普通大米长大的普通人,谁还不是个装修小白呢?
于是,小白跳坑历险记开始了。

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发表于 2020-7-18 22:09 |显示全部帖子

恭喜楼主,即将上岸啦!
期待楼主毕业照~
青年饰家——满意为止!手机/微信/QQ:13476049130          主贴点这里!
自有施工队,工程不转包     方案可带走,鼓励去对比      先施工后付款,不收任何定金

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发表于 2020-7-18 22:45 |显示全部帖子
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装修方式选择



在咨询装修公司过程中,听过最多的一句话就是:想省心还是想省钱?想省心就全包,想省钱就找包工头清包。又想省心又想省钱就吃猪扒包。


由于某全包公司在我们小区抢了不少客户,样板房做的也不难看,于是接触了几家全包公司,参加了一次某全包公司的展会,又去了几家主打全包的公司考察。


在了解了高中低三种档次的全包公司以后,我发现,全包不适合我这种又想好看又想省钱的人。高端全包公司价格接受不了,低端全包公司可供选择的东西有限。于是放弃。
(个人感觉:有些全包公司所谓设计师更多的是负责销售,话术和客户心理把握都很准确,对于客户的个性化要求其实无心满足。)


放弃全包以后,我父母又打听了小区内有业主是找包工头做的,于是又想找包工头。我作为小白,坚定认为我们什么都不懂,也没有时间做功课盯细节,找包工头等于自杀式装修。于是坚决反对。


最后确定了寻找合适的半包公司。

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发表于 2020-7-18 23:27 |显示全部帖子
装修公司选择



好在之前搜集信息的时候,加了得意生活家装的客服。于是让得意生活推荐了几家,又找朋友推荐了一家,开始了设计比稿和各种对比。


以下是原始房型图

微信图片_20200718225146.jpg



我的需求:
将两室改为三室。


先去了朋友介绍的一个半包设计公司。面谈愉快,思路新潮。然而在我父母看来,设计方案华而不实,没有切中要害,只是在一些细节的地方有创新。


第二家是某较早出名的网红设计工作室,可能由于不愁客户,接待的设计师比较生涩,方案普普通通,价格也较高。


接下来三家半包公司都是得意生活介绍的,三位设计师各有风格,方案各有特色,总体价格想差不多,感觉都很靠谱。
有时候,放弃很容易,难的是选择。三家都靠谱,只有一套房子装,咋整。


最后,我引入了一个变量来指导自己的选择:时间成本。
上班族经历和时间有限,于是我选择了离我上班的地方最近的公司,这样就可以充分利用空余时间,降低交通的时间成本,提高效率。


从后来的实际情况来看,我思考的这一点,对我来说至关重要,因为离得近,所以重要的需要当面沟通的时候很方便和迅速,包括后期辅材购买、软装购买,都很便利。


这一点给准备装修的同学们一个参考,当有几个同等选择的时候,选那个离自己近的、方便的、沟通更容易和顺畅的。



最后,选择了武昌的LXGM。
LXGM的云工在之前的房型改造设计当中真的非常认真和耐心,出了好几版方案给我们选择。
我父母和我三个人经常有三个主意,云工面对我们也没有被气晕,反而耐心的一一满足我们的设计要求,满足不了也耐心的讲解理由。
在装修设计当中,沟通真的太重要了,良好的沟通才能够顺利推进,而且对于小白来说,由于不专业而产生的奇思妙想太多了,良好的沟通才能将我们拉回现实。
在这里感谢LXGM云工的专业和耐心。
由于我即将上岸,发帖和公司基本没有利益相关,所以以上的感谢可以认为是诚恳而真挚的。


以下是云工最后出的修改房型图:
微信图片_20200718232339.png

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发表于 2020-7-19 00:05 |显示全部帖子
回复 青年饰家客服 的帖子

谢谢!哈哈哈!

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发表于 2020-7-19 01:07 |显示全部帖子
装修方式选择



装修公司选择



定稿-签合同-开工-拆改



设计定稿过程,因为我们家的人比较纠结的原因,有些小反复,没有大波折。

通过后来实际装修过程中的经历,我个人认为,业主对设计稿的细节理解是有限的,有经验的设计师考虑的比业主更为周全和详细,这个时候,细致的询问设计师每一处细节很有必要,脑海中对于施工有一个大概的概念,避免在后期出现理解不一致的情况。


签合同
LXGM合同比较规范,几个阶段打款,每个环节用什么东西,有哪些可以升级,哪些包含在合同内,哪些不包含,都很清楚。
个人认为这是现在业内的规范操作,装修细项太多,每一项都列出来在合同里写清楚,客户和公司按合同走,彼此都省心。
说一个插曲,在签合同的当天,刚好有人去公司“吵闹”,感觉气急败坏的亚子,具体因为什么我们也懒得深究,也没有影响我们签合同。说这个插曲是想说,装修确实每个环节都很重要,每个环节疏忽都有可能出问题,百分百不出问题的包票谁也不敢打。但是出了问题及时沟通,及时解决就好,而不是把责任全怪在公司头上。我认为在装修过程中,业主和装修公司应该是“合作”,而不是“雇佣”,如果设计师、项目经理和业主,都能够抱着合作的心态去做事,彼此体谅和理解,很多事情会进展的更顺利。
当然,我这么说也是因为我的设计师和项目经理人都很好,所以有感而发。各位同学如果碰到强势的或者不好打交道的设计师和项目经理,也要积极的维护自己的权益,坚持自己的想法。


开工-拆改-砌墙


2019年10月30日,正式开工

按照设计改造,将客厅阳台门和墙拆掉,往客厅移,厨房墙拆掉重砌,留出鞋柜空间。
这个环节重要的一点是:按照规范操作,新砌墙必须挂网。很多公司把这一点特意拿出来说,对于小白而言好像是很特别的施工,据我了解,新砌墙挂网就是规范操作。各位同学在考察装修公司的时候,如果公司砌墙不挂网那就可以pass了。(以上纯属个人理解和言论,业内大神如有不同意见请轻喷。)
微信图片_20200719005622.jpg

微信图片_20200719005634.jpg





这个阶段另一个重要点:拆改砌墙一定要直,墙体不平直后期会有很多问题。我们家拆改砌墙都很平直,但是,没料到,开发商砌的墙不直,导致后期很多地方不好处理。

微信图片_20200719010304.jpg

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发表于 2020-7-19 09:38 |显示全部帖子
恭喜楼主即将上岸啦,期待ing
点击三伏官方店铺◆ ◆点击三伏官方网站◆ ◆点击三伏更多精彩◆◆预约咨询热线:17343322290(微信同步)◆QQ咨询:1956758167◆武昌店:徐东大街群星城K3-1-37层◆汉阳店:汉阳欧亚达家居广场55家居创意园

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发表于 2020-7-19 10:03 |显示全部帖子
恭喜楼主开工大吉

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发表于 2020-7-19 10:21 |显示全部帖子
恭喜快上岸了

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发表于 2020-7-19 10:23 |显示全部帖子
装修小白马上变身成为装修大佬啦,期待ing
全星全屋定制地址:徐东岳家嘴居然之家旁东湖春树里1-2-1607   
   热线:158-2730-9449(微信同号)       QQ:1831-8785

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发表于 2020-7-19 10:56 |显示全部帖子
期待毕业照
◇ 水电终身质保,0增项“承诺”,全城征集样板间,新房装修,老房翻新。
◇ 三镇均有店面,提供免费服务:验房、量房、设计方案、装修预算。
◇【全包、半包】自由选择,菜单式报价
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    【豪迪装饰】

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发表于 2020-7-19 11:12 |显示全部帖子
感谢业主大大对LXGM的选择与信任~
◆【六西格玛装饰】【360°科学筑家  尺度决定舒适度】
◆24小时家装热线:13469991690(同微信)六西格玛小玛

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发表于 2020-7-19 11:26 |显示全部帖子
回复 老兵团旧房翻新装饰客服 的帖子

这个房子搞完了,还有个旧房需要翻新哦

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发表于 2020-7-19 12:25 |显示全部帖子
恭喜开工

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发表于 2020-7-19 12:55 |显示全部帖子
水电项目



砌墙完了以后洒水养护,然后就到了大家谈论比较多的,喜闻乐见的,黄墙绿地时间。
微信图片_20200719113905.jpg



这个阶段水电会交底,水电师傅会在黄墙绿地上面画出水电图,方便后期开槽埋管走线。


之前忘了介绍我们家的项目经理盛工,这里补充一下。
项目经理重要性不多说了,盛工见到我家里人的第一句话是:会把这个房子当自己的房子来做。这话让我家里人心里十分熨帖。后来证明盛工也确实尽力做到了这一点。
项目经理进场以后对全房有一个把握,那种感觉,嗯。。。挥斥方遒。哪些地方能动,哪些地方要改,怎么改,哪些地方后期可能会遇到什么问题,有经验的项目经理看到设计图和毛坯的时候,就会心中有数。
装修这件事确实是一个经验导向型的业务,经验十分重要。


盛工给我们家安排的水电师傅,也十分有经验,脑子非常好,灯位开关图看一遍,马上记住了,怎么布线了然于胸。由于我要求全房无主灯,所以灯线其实是相对复杂的,但是水电徐师傅门儿清,我真的是五体投地。


水电交底完了以后就是开槽布线
微信图片_20200719121520.jpg

微信图片_20200719121538.jpg

微信图片_20200719121542.jpg

微信图片_20200719121546.jpg



水电工程是一个专业性非常非常强的环节,直接影响到日后的居家生活。
由于我精力有限,没有过多的去做功课,因为学了也学不会,会了也看不懂,懂了也干不了,于是坦然的放心让公司来做。
但是,这个环节,有一点是所有人都可以把握的,那就是:观感。
开槽开的是不是竖直清爽,布线布的是不是平整妥帖,管子走的是不是清楚明白,这些都是从观感直觉上就可以分辨的。如果某个地方开槽开的奇怪,或者布线布的凌乱,管子走的纠结,那,肯定就是有问题。在了解装修的过程中,看过不少水电翻车的现场图,有的开槽开的还没有你尿的直,有的布线比你家孩子画的还乱,


这个环节另外有一些需要注意的施工细节:
1、下沉回填材料。
2、电线过弯
据我之前对装修公司的考察,这两个施工细节会做很多文章。不同公司工艺和话术可能都不一样,会让业主搞不清。
这里我的建议是,任何一个环节的工艺,都不是独立存在的,都是和其他环节相匹配的。综合整体工艺,然后参考价格,最后做出合适自己的选择。不要盲目相信某个环节的顶尖工艺,都是噱头。



这里提醒各位同学的一点是:
水电布线完了以后,一定要拍照!拍照把管线位置都记录下来!因为水电师傅脑子再好,工地多了以后也不一定记得那么清楚,后期软装啥的,要钉个钉子,得知道这个地方的墙体里有没有管线经过。你把最初的管线位置都记下来,方便后期安装、维护、检修,一直都会有用。


水电验收

因为装修公司是让得意生活推荐的,自然少不了得意家的第三方监理。
我后来加了一个装修互助的群,群里的小伙伴是全国各地的,我竟然发现有些城市的业主不知道哪里去找第三方监理,于是暗自庆幸我们得意生活在武汉装修界还是很有存在感,给小白业主们提供了非常实用的信息和帮助!
得意家监理贺工,四次节点验收,从头跟到尾。每一次都极其细致负责。后来和他聊天当中知道,他自己家装修都时间盯,但是对于服务的客户家,每一家都十分细致的查看每一处细节。
水电验收有几个小问题,因为我也不懂,就交给项目经理改善解决。
个人认为:专业人做专业事,不懂就不瞎掺和,交给懂的人解决。

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发表于 2020-7-19 15:02 |显示全部帖子
装修方式选择



装修公司选择



开工拆改砌墙



水电工程施工



辅材选择


那边厢拆改砌墙水电施工热火朝天,业主这边可以躺平了吗?并不能。
需要对主材以外的东西进行大量的考察、筛选工作,确定定制的橱柜、衣柜、门、地板、瓷砖。
这部分工作才是半包合作当中业主需要花很多精力的事情!
然而,再次感谢得意生活,让我从无从下手变得有方向!
首先,加了得意生活的一个五字定制衣柜团购群。
对定制衣柜的公司进行考察:1、板材授权网上可查到。2、公司地址离我单位很近。
去公司实地考察,东西确实好,颜值高、环保有保证,但是价格偏高。
于是又看了某大品牌定制和另外一家同级别定制公司。
品牌能做大,一定是有实力的。也就是说,你花足够的钱,一定可以用到他品牌的好东西。但是对于价格敏感型的平民消费者,大品牌的中低端产品,更多的体现在品牌附加值上。通俗的来说就是:中低端价格很难在大品牌买到性价比高的产品。
微信图片_20200719145525.jpg

最后,大品牌同等价格所用的板材一般,另外一家同级别定制公司离我比较远,我也真的不想跑,所以还是选择了单位附近的那一家五字定制衣柜公司。


接下来就比较奇妙了。


在五字定制衣柜公司同楼层,有一家做门的。定制衣柜的老板说这一家的门可以去看看。
我就去了。
然后,在做门的公司,碰到了得意生活论坛的一位网红贴主业主。
然后她以她在装修界多年的修为和经验,给我推荐了地板、瓷砖、暖风机等等。


至此,辅材基本确定
五字衣柜定制公司的橱柜、衣柜。
XSLP的全屋门。
比利时AK地板。
松下暖风机。。。囧。


瓷砖购买
由于定制的衣柜比较多,所以总价比较贵,价格几乎和半包价格持平。
于是,其他的地方必须省一点。
出于这个考虑,本来客厅想铺大砖的,被价格劝退。
于是才定了全房地板通铺。
瓷砖看了几家,有一家颜值高选择多,贵。网红贴主推荐的那一家主要卖大砖,我也用不上。于是找了另一家。
微信图片_20200719145528.jpg



辅材在手,进度我有!
再也不怕项目经理催材料啦!

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恭喜楼主上岸

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发表于 2020-7-19 15:29 |显示全部帖子
木工进场施工



因为我不想全房吊顶又要无主灯,于是选择了客厅吊边顶。
木工施工动作麻利,人好话不多。材料如图。
微信图片_20200719150918.jpg

微信图片_20200719150923.jpg



泥工进场施工


在水电做完以后就给需要的地方做了防水并做防水试验。我们家厕所、飘窗、阳台都做了防水,而且厕所的防水是墙面也要做防水的。
微信图片_20200719151319.jpg

微信图片_20200719151324.jpg

微信图片_20200719151328.jpg





防水试验做完就可以贴砖了。
泥工这个环节出了一点小插曲。
简单说就是:某个泥工和我们家合作不愉快,要求项目经理换了一个。
从项目经理盛工处理事情的态度上来看,我觉得项目经理盛工确实是站在业主的角度在思考问题,在我们向他反映过问题后,他及时解决了问题。
我觉得作为业主,我们当然是对事不对人,可是如果和个别师傅沟通不顺畅,也不要硬着头皮搞。哪怕你糊墙技术极其精湛,哪怕你装修过故宫贴过金砖,我们聊不来,那也真的没法合作。


更换的泥工师傅,长得像《盗梦空间》里的渡边谦。
2019年12月,已经入冬了,渡边谦在寒冷的房间里独自默默帮我们贴完了瓷砖。
微信图片_20200719152432.jpg

微信图片_20200719152438.jpg

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