300万左右总价，自主+学区两大诉求，学校中等偏上即可，各位大佬指路！

Lady兔兔

板寸 发表于 2020-06-29 15:10

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上个月我刚签的合同，楼主你参考吧：1、建议你统筹考虑小学初中，很多学区房小学很好，但对口初中就一般了。2、武汉教育资源Z好的在武昌江岸两个区，初中分配生这两个区也Z多。3、同 ...

分析得很全面啊

猪肘子么么哒

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大华瑞府、大华郦府、大华铂金华府（钢城一小武科大校区）

奥山澜橼（钢都小学）
小学对口都不怎么样，初中对口任家路


房子物业品相都好一点的，就是瑞府，澜橼虽然新，4栋大户型也可以看江，但小区论品质，还是不如瑞府。
瑞府1栋前面没遮挡，10楼都能直线看江。

Sanny3

hshw 发表于 2020-07-23 11:42

还在纠结，主要是穷

我也在纠结，预算还比你低100万，感觉都买不起

hshw

Sanny3 发表于 2020-07-23 15:24

我也在纠结，预算还比你低100万，感觉都买不起

都是为小孩长远考虑

夜月银舞

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感谢回复！

馒头片

青山的招商

fgegger

hshw 发表于 2020-07-23 11:42

是的，三初寄私立

不是，二桥中学去年中考成绩在公立里仅次于武珞路本部。

2020-7-27 17:00 上传

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fjtb1989

猪肘子么么哒 发表于 2020-06-28 18:52

本人家中长辈为武汉小学老师，我对武汉各重点小学略微了解。简单给楼主介绍一下武汉主城区优秀小学及对口小区。抛砖引玉，班门弄斧，请得意各大神多多包涵。

谢谢提供信息

雪雨随风

猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 18:12

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其实我对青山更了解

楼主知道青山区小学和中学都比较好的是哪里吗？二手学区房买哪里比较好?

雪雨随风

猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 21:33

大华对口小学是吉林街小学本部，不是可以是青山区*好的小学，硬件及师资一流。



其实钢城六中一直都不错，在青山人眼里倍受推崇，中考成绩还可以。

任家路怎样择校，需要买附近的二手学区房吗？我们只对口钢花中学，八中怎样?这两个中学如果择校应该择哪个?需要买附近对口小区吗？

西西2048

板寸 发表于 2020-06-29 15:10

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上个月我刚签的合同，楼主你参考吧：1、建议你统筹考虑小学初中，很多学区房小学很好，但对口初中就一般了。2、武汉教育资源Z好的在武昌江岸两个区，初中分配生这两个区也Z多。3、同 ...

百瑞景买的什么价？我也是比较看好复地东湖国际和百瑞景，就是我老公一直说百瑞景那边特别堵，我自己更喜欢复地觉得小学初中都近，但又怕分校不靠谱。

qi7291728

老老实实全部看完了，关于青山那边的情况有几个大神说的很耐心很详尽，可惜我再江岸，希望能够有大神也帮我分析下这边的情况。也是预算300左右，可以稍微多点！

xiaoxiniu

猪肘子么么哒 发表于 2020-06-28 18:37

对口华师附小，绝版高层一线湖景房，小区后门就是东湖绿道，散步骑行非常舒适。总价205万，学校在楼下。

哪个楼盘都不说

nine9sky

你好， 楼主， 说一下我的见解和建议， 首选买学区房选择一个好的小学， 或者是小学加初中， Z终目的是能去一个好的高中， 考一个好的大学， 所以我觉得你先需要对整个武汉的九大民高有一个好的了解：

2020-8-11 20:29 上传

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然后， 你可以看看这些名高的高考数据：

2020-8-11 20:27 上传

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之后， 你就需要考虑， 哪些初中有比较高的概率进入这些好高中呢？我就以其中分数Z低的十一中划线， 这里你需要知道， 看省市示范率， 和普高率是没有意义的， 这两个线是很低的， 大概一个400分， 一个380多分， 既然择校， 买学区房， 你肯定不会只满足于孩子有个书读。

2020-8-11 20:34 上传

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到了这里， 你有两个选择： 一个就是选好小学， 一条心思择校民办， 武汉整个情况就是民办比公办强；第二个选择就是小学初中一条龙， 根据上面数据选择对口初中和对应的小学。

注意武昌区的高中资源是Z丰富的， 因为它会给本区初中比较多的分配生资格， 所以尽量选高中资源丰富的区， 武昌和江岸， 因为二中，六中， 省实验， 华师一都会给本区一些分配生（当然华师一比较特殊， 华一寄有不少分配生，光谷实验中学好像也会给一些分配生， 具体数据你可以查一下。） 选择武昌区还有一个原因就是除了名高， 武昌区是还有许多省示范高中， 比如武汉中学， 十四中等等。 不选洪山区的原因就是这个区只有洪山高中一个省示范。  选择青山区的原因是因为青山区虽然优秀资源相对没那么多， 但是青山人数比武昌少多了， 你能上到青山Z好的那也是非常好的！

因为我是武昌的， 对汉口的学校就没有那么了解了， 我觉得通过数据说话， 先看目标区， 再看目标学校， 然后买对应的学区房。    等你确定了目标之后， 可以再发个帖子来问， 具体买啥房子才能对口， 你还需要关心一些对口落户的政策。 

前面有个关于小学的帖子说得非常详细了， 你小学和这里的初中对应参考着来就行。

nine9sky

还多说几句， 我查到了一些关于分配生的资料。2014年的数据， 关于分配生资格的。 “据悉，今年武汉市省级示范高中“分配生”比例由去年的45%上升到50%，即优质高中的一半新生，由所在区的初中推荐。 　　据介绍，择校生的认定，以入学通知书为准，学生实际就读学校与通知书指定学校不一致的，即为择校生。民办学校（含公参民学校）就读的学生不属择校生。 　　据介绍，武汉今年有6.39万名初中毕业生，普通高中招生计划约3.38万人，各类中等职业学校招生计划约2.75万人。高中阶段教育毛入学率将达95%以上，比去年提高1.4个百分点“ 哪些初中时民办或者公参民的上面有人发过了， 注意， 外国语初中虽然是公办， 但是不算择校， 这个初中是武汉Z热的初中没有之一， 每年的外初招生面谈都是小升初一大盛事， 今年大概6000多人去参加机考， Z后录取300来人， 唯一一个公开考试， 掐尖的初中， 不过不知道明年小升初摇号政策如何修改， 以及修改以后的外校会如何招生， 总的来说， 政策也是变化的， 买学区房也不能一劳永逸， 学校的排位也是动态改变的， 十年河东， 十年河西， 只有自身能力强才是王道！

青山依旧笑春风

mark

hshw

nine9sky 发表于 2020-08-11 21:07

还多说几句， 我查到了一些关于分配生的资料。2014年的数据， 关于分配生资格的。



“据悉，今年武汉市省级示范高中“分配生”比例由去年的45%上升到50%，即优质高中的一半新生，由所在区的初中推荐。 ...

谢谢热心大佬，很详细很专业。

nine9sky

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不要被一些中介带歪了， 小学口碑主要问本地人或者家里有娃在读的。 很多分校都还没有出口数据， 只能说有个书读而已。 现在内卷严重， 学区房只是第一步， 适当培优。   

贝壳找房陈忠忠

保利时代，光谷一小武汉排名第五的小学，居住环境好，非常适合居住我微信15871410530

A中环地产左乐

光谷这边学区还可以