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楼主: hshw
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[购房经验] 300万左右总价,自主+学区两大诉求,学校中等偏上即可,各位大佬指路!

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发表于 2020-6-29 18:52 |显示全部帖子
hydrinsk 发表于 2020-06-29 14:48

常青花园片区 应可以满足楼主需求的。。。价格比较合适。。




:ok_hand_tone1:

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发表于 2020-6-29 18:54 |显示全部帖子
板寸 发表于 2020-06-29 15:10

回复 hshw 的帖子



上个月我刚签的合同,楼主你参考吧:1、建议你统筹考虑小学初中,很多学区房小学很好,但对口初中就一般了。2、武汉教育资源Z好的在武昌江岸两个区,初中分配生这两个区也Z多。3、同 ...




非常感谢费心打了这么多。

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发表于 2020-6-29 18:54 |显示全部帖子
思秋白 发表于 2020-06-29 15:37

接着楼上说,百瑞景再往虎泉杨家湾去一点,

1.二手房看保利华都 学区:鲁巷小学+华师一附中初中部;自住:小区35栋楼,成熟社区,配套一应俱全,就是房子看上去有点破;

2.新房看保利大都会,学区:卓小+ ...




这两个盘我也看下,谢啦

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发表于 2020-6-29 18:55 |显示全部帖子
猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 18:15

楼主想了解下青山的学区房吗?看你问到了大华锦绣时代。




是的。大华小学据说还可以,吉林街小学,初中不咋地,对口钢城六中好像

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发表于 2020-6-29 19:03 |显示全部帖子
hshw 发表于 2020-06-29 18:55

是的。大华小学据说还可以,吉林街小学,初中不咋地,对口钢城六中好像




我父母是青山区老师,我帮你问问。

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发表于 2020-6-29 19:19 |显示全部帖子
刚刚朋友抢一套大华 夸张到什么程度? 7点01分再去刷页面 131只有低楼层了 西118全没了

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发表于 2020-6-29 19:30 |显示全部帖子
猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 19:03

我父母是青山区老师,我帮你问问。




好的,谢谢,也帮推荐下青山的盘

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发表于 2020-6-29 19:30 |显示全部帖子
supemars 发表于 2020-06-29 19:19

/:>刚刚朋友抢一套大华  夸张到什么程度?  7点01分再去刷页面  131只有低楼层了 西118全没了




这么夸张?也可能是疫情原因,蓄客的时间比较久

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发表于 2020-6-29 20:05 |显示全部帖子
hshw 发表于 2020-06-29 19:30
这么夸张?也可能是疫情原因,蓄客的时间比较久

我先以为是假的 可结果是这样的。。

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发表于 2020-6-29 20:20 |显示全部帖子
声声紧2016 发表于 2020-06-28 19:55

司门口人民医院,你莫不是个傻子吧。哈哈哈。




别人费心打了那么多,说错了吗?为什么要这么说,人民医院跨一脚本来就是司门口了

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发表于 2020-6-29 21:33 |显示全部帖子

大华对口小学是吉林街小学本部,不是可以是青山区*好的小学,硬件及师资一流。

其实钢城六中一直都不错,在青山人眼里倍受推崇,中考成绩还可以。

如果觉得钢城六中不够好,那就择校进大华隔壁的任家路中学,那是青山*好的初中之一。生源很多是来自于武汉科技大学子弟以及武钢钢铁设计院子弟,和铁路第四设计院子弟,学生的生源比较好。这个学校的教学质量比武昌的水果湖要好。

论生源,任家路中学、钢城八中及四十九中初中部比钢城六中好。能择校进大华隔壁的任家路,就不进钢城六中。

而生源比以上所有初中都好的,就是全青山区Z顶级的学校——武钢三中初中实验部,只招好学生。现叫武钢实验中学,简称“钢实”。

钢实没有对口之说,想进去都得考。所有青山区,乃至徐家棚杨园的尖子生,都想进。

而钢实的毕业生,基本上都考取了比较好的省重点高中。

青山区的省重点高中有2所,一个是老牌公立教学严谨的四十九中,一个以奥赛为强项、输送清北生源的武钢三中。市重点还有所不错的钢城四中。

前面有人向你推荐招商一江璟城,因为全青山*好的初中——钢实,全青山*好的高中——武钢三中目前都在招商一璟旁边,招商一璟对口的是青山区小学前三强——红钢城小学。

按照楼主你的需求,想要住的舒心一点,加上选个好小学和好初中,那就大华锦绣时代。开盘的48号楼备案均价2万3,一共280多套。总价从250万到360万不等,面积段115-118-130-154,270万挑一个楼层好的大三房不成问题。

如果想选择更好的学校,对口红钢城小学的招商一江璟城也是不错的选择。

毕竟能在家旁边读完小学初中高中,十八年一条龙教育,不用操心高考陪读租房,很少见。

招商一江璟城和大华锦绣时代比,地段和升值空间比大华强,差就差在房子的舒适度。

大华锦绣时代地处青山人眼中*好的商务区——建二,武商众圆对面。一个小区分成两个院子、旁边就是医院会让人介意。但从好处来讲,分成两个院子更开阔,医院不大也不用在意。

招商一江璟城,业主前期维权比较多,房子确实做的稀烂,还建房品质。

地段真的没话说,招商璟城左面地块全部被华侨城买了,右面被香港置地拿了,规划大型商业风情街。对面是全青山Z高的写字楼。后面是青山新修的江滩绿道。从升值+学区角度看,招商一江璟城可以入手。

不过招商一江璟城有很多还建房,现在网上挂出来的二手房,基本都是还建房。近期只成交了一套,1万7的单价,在挂均价也都差不多。

所以如果楼主要选择300万以内,且自住比较舒适的学区房,青山区新盘大华锦绣时代是Z优选项。对口钢城六中也不用过分担忧,因为还有所可择校进的任家路在大华隔壁。

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发表于 2020-6-29 22:08 |显示全部帖子
据说锦绣131秒光:joy:

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发表于 2020-6-29 22:13 |显示全部帖子
猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 21:33

大华对口小学是吉林街小学本部,不是可以是青山区*好的小学,硬件及师资一流。



其实钢城六中一直都不错,在青山人眼里倍受推崇,中考成绩还可以。




太感谢了,很专业很详细。择校意思是指考试吧?

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发表于 2020-6-29 22:23 |显示全部帖子
猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 21:33

大华对口小学是吉林街小学本部,不是可以是青山区*好的小学,硬件及师资一流。



其实钢城六中一直都不错,在青山人眼里倍受推崇,中考成绩还可以。




招商对口的初中怎样啊,是哪所呀?这么看招商的小学+中学强于大华,但居住品质大华强,是这意思吧。

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发表于 2020-6-29 22:44 |显示全部帖子
hshw 发表于 2020-06-29 22:13

太感谢了,很专业很详细。择校意思是指考试吧?




有拿竞赛奖就给竞赛奖,没有就花钱走关系

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发表于 2020-6-29 22:49 |显示全部帖子
hshw 发表于 2020-06-29 22:23

招商对口的初中怎样啊,是哪所呀?这么看招商的小学+中学强于大华,但居住品质大华强,是这意思吧。




招商是地段强于大华,升值空间强于大华,居住品质差于大华。至于初中和高中,全凭实力去考。





招商实际上对口的初中是四十九中初中部,生源比大任家路中学差。

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发表于 2020-6-29 23:49 |显示全部帖子
猪肘子么么哒 发表于 2020-06-29 22:49
招商是地段强于大华,升值空间强于大华,居住品质差于大华。至于初中和高中,全凭实力去考。

你不是青山人吧?  青山本来发展就滞后  说招商地段强于大华?  你以为你是武昌汉口核心低端 说发展就发展?青山这方面确实是弱势!
各方面综合招商虽然有学区 而且也后面滨江也有华侨城入驻  未来算是值得展望 但是对比地段    比大华不是差了一个档次 难不成招商未来有发展 众圆附近就没发展了。。 

    不然我的51街 49街目前还留着就是投资失败了 


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发表于 2020-6-30 01:45 |显示全部帖子

我家里有青山小学老师,目前在青山工作,算不算青山人,从我分析青山学校能看出吧?


我针对楼主买房需求一切都是从楼主的自身需求出发,如有冒犯到你的资产价值,我很抱歉。

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发表于 2020-6-30 01:47 |显示全部帖子
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择校?择校一次等于放弃分配生,未必中考裸考?

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发表于 2020-6-30 01:59 |显示全部帖子
supemars 发表于 2020-06-29 23:49

你不是青山人吧?  青山本来发展就滞后  说招商地段强于大华?  你以为你是武昌汉口核心低端 说发展就发展?青山这方面确实是弱势!各方面综合招商虽然有学区 而且也后面 ...




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