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为什么二手房价格还挺着?

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手机党

发表于 2020-6-5 11:08 |显示全部帖子

二手房的价格很大一部分决定因素在业主手上,业主强大的心理素质不是市场能左右的,不到火烧眉毛的情况,那是不可能大降价的

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

发表于 2020-6-5 11:24 |显示全部帖子

大多数能卖房的会差房差钱?(我说的大多数杠精滚开)想捡大漏的一边玩去吧
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2020-6-5 15:05 |显示全部帖子
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请问你微信多少?

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发表于 2020-6-5 15:50 |显示全部帖子
好像有些热门小区还涨了些,楼龄长的降了些。

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手机党

发表于 2020-6-5 17:24 |显示全部帖子
qsw 发表于 2020-06-05 15:05

回复 Yasheng 的帖子



请问你微信多少?


18807146521张
二手房1个点,评估担保3k 18807146521张

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手机党

发表于 2020-6-5 18:09 |显示全部帖子

捡漏盘可遇不可求,目前二手房成交主要是置换居多,刚需基本都是200个以内的房子,350万以上的也是个天花板

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发表于 2020-6-6 09:29 |显示全部帖子
江城跟帖局局长 发表于 2020-06-05 10:39

你要这样想,去年你花了2万5买 和今年你同样花2万5买,虽然价格是没有跌,但是房东还是亏了(资金成本+还贷利息),你也赚了点(首付理财增值),Z大的获益者是谁?一目了然。房价这样僵持着是国家Z希望 ...


这个是对的,房住不炒的意思从来就不是要房价大跌,大跌会出大事的,而是稳,价格一直不变或者微涨,这才是目的,看似好像没降,其实就是降价了,以2w一平的房子为例,算上利息,其实每年要涨2000才能跑赢普通理财。

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发表于 2020-6-7 14:11 |显示全部帖子
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但是现在很多人还是想买房赚钱。买房Z多就是保值。

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发表于 2020-6-7 15:25 |显示全部帖子
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想看你朋友圈啊

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发表于 2020-6-7 16:38 |显示全部帖子
红星闪闪1 发表于 2020-06-07 14:11

回复 小星星123123 的帖子



但是现在很多人还是想买房赚钱。买房Z多就是保值。


因为老百姓找不到更好的保值办法啊,而且房价从来都不是掌控在百姓需求手里,一直都是官方操盘的,谁知道会不会又回到大玩土地财政的时期?毕竟出尔反尔的时期多了......

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发表于 2020-6-8 08:20 |显示全部帖子

二手房缺乏流动性,18年白沙洲Z严重的时候新房13000,二手房18000,价格倒挂5000左右,二手房价格就钉在那,也没多少成交量。结果硬生生拖了两年,新房价格慢慢追到18000,二手还是没变。

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手机党

发表于 2020-6-29 10:38 |显示全部帖子
刚卖了一套二手,又置换了一套二手。我的感觉是挂价虽然没跌,但实际成交价确实比去年同期降了,主要是同一个小区可以慢慢选,而且议价空间也比较大

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手机党

发表于 2020-6-29 10:52 |显示全部帖子
二手房的大户型难卖,因为改善型买主不慌啊,你不降价就耗着呗,反正又不是没房子住,有的同小区小户型都2W1了他个大户型还挂个2W7,2W8我不晓得他们是么样想的。。。
稀烂
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