无需中介！！！！双方自行买卖二手房的， 可自行申报网签！

daisylle

记者从武汉市房管局获悉，

5月10日起，

自然人双方自行买卖二手房的，

可自行申报网签。

此前，买卖二手房时，

即使不通过中介代理，

也需要委托中介机构协助完成

房源验证、网签合同等工作。

10日起，

这些手续将更加简化便民。

自行网签的具体步骤：

资格认定01

个人自行交易购买武汉市限购区域存量住宅的，购房人应先登录房管局政务网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签。

申报网签02

登录武汉市住房保障和房屋管理局政务网站的“办事服务”栏目申报网签。通过中介代理的，仍通过武汉市房地产经纪服务平台申报网签。

打印签章03

存量房自行交易双方通过本系统申报网签，需共同提出申请。网签申报成功后，交易双方可下载打印网签合同并签章。交易双方向不动产登记部门提交已签章的网签合同申请办理不动产转移登记手续后，该合同网签信息自动完成备案。若交易双方终止房屋交易，可在申请不动产转移登记前，由任意一方撤销网签，系统将自动向另一方发出短信提醒。撤销网签的，交易双方之间所涉房屋交易纠纷按法律规定及相关约定自行协商解决。

无耻的小呆

这个可以有 就怕到时候扯皮的多

daisylle

顶起来

violet1022

双方互不信任 这个难 房产局大厅里经常有扯皮的

Lionel99

有中介还不是扯皮！有JC还不是有罪犯！动了谁的奶酪心里Z清楚！

小龙女_

这个方便，减去了中介环节

专用majia

这个比较适合全款的，只要细则里面能解决贷款问题，九成中介基本都可以关门了

daisylle

对老百姓来说更有利了！

Lovelace

要能建有个平台 房东自己发布房源 自己拍照上传 买房的自己约时间去看 情况简单点的中介费不就省了 几万块钱呢

c0026

专用majia 发表于 2020-05-07 12:15

这个比较适合全款的，只要细则里面能解决贷款问题，九成中介基本都可以关门了

如果有认识银行的朋友，贷款也可以自己跑的，200万的房子，出个评估报告1000多块钱的事情。

sjty2015

和以前有什么区别？只是简化了手续。再说房产交易是大宗交易，不是很熟的，谁敢自行交易？

老树皮1916

回复 Lovelace 的帖子

这个平台马上就被中介攻占,信不信?

老树皮1916

MARK一下

rudolf

中介末日来临 兔死狗烹

漫天雨

利好，省下的中介费可以加速年底翻倍的速度了！

韭菜的自我修养

估计以后调中介的越来越多。

Javenlau

这个可以有，关键你要够专业。不然你得把政务中心门槛跑破。

shdc04

按我的理解，中介的作用体现在前期根据客户的需求来为他匹配合适的房源以及实地带看签约等动作，然后是签约之后的办理贷款以及过户和房屋交割等手续，这个官方操作的出台是适当解决了签约之后的过程，对于愿意自己耐心花费较多的时间去寻找房源自己去看去谈妥的客户来讲确实是有利的，特别是全款且买卖双方有信任基础的尤其方便了许多，但对于签约之前呢？现实是有相当一部分的客户找中介是为了节约时间让中介帮助自己更快寻找到适合自己的房子，并且Z大程度上帮自己排除一些有问题的房子。要知道想要找到一套符合自己需求和满足自己条件的安全房源不说非常难，但也绝不简单。如果官方建立类似贝壳找房这样一个房源真实性有保障的公开平台，那才可以说中介的日子会比较艰难了~另外别说我打广告，事实是贝壳平台现在来讲还真的是唯一的真实性有保证的，查挂价查成交都能比较好的作为参考。个人见解，仅供参考。

明明就不喜欢牵手

中介提成太高了，交易一套中介抽了4，5万。