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多校划片——学区房的末日?还是权力寻租的温床?

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手机党

发表于 2020-5-7 08:45 |显示全部帖子
武汉学区 学区房 学校划片
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武汉美食

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北京西城区多校划片今年7月实施。
对学区房的影响,个人判断有如下几点:
1之前对口最顶级小学的学区房会跌,之前对口一般小学但被划入可能对口名校片区的房子会涨。
2之前通过金钱解决的学区房一对一对口问题改由政策手段来解决,目的是好的,为了教育公平也是未来的趋势。
3市场的手段改为政策手段,会滋生更加严重的fubai问题。目前学区的权力寻租已经存在,未来若武汉推行多校划片,学区房将由拼房子变成拼关系的游戏。
4对好小学扎堆的片区影响不太大,对名校旁边菜小扎堆的片区影响比较大。
5划片方式非常有讲究,直接关系到这个片区的房价涨跌,又是fubai的问题。

一家之言,请论坛学区房大神35定,cheven,坨坨,你属于屁都不懂的wappw··········等等来拍砖

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本帖最后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-05-07 08:57 编辑

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发表于 2020-5-7 09:05 |显示全部帖子
武汉现在靠名校炒地皮,哪里有豪宅就把名校搬到哪里去。 这政策 武汉估计 执行不起来

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发表于 2020-5-7 09:13 |显示全部帖子
emsxx 发表于 2020-05-07 09:05

武汉现在靠名校炒地皮,哪里有豪宅就把名校搬到哪里去。

这政策 武汉估计 执行不起来




。。。。。北京是示范,武汉迟早的事。。。。

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发表于 2020-5-7 09:13 |显示全部帖子
35大神会说,武昌南湖是最受益的,怎么划也是那一片小学和中学。武汉天地片也是一样,好小学 成堆

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发表于 2020-5-7 09:17 |显示全部帖子
坨坨大神会说,常青片不怕,和南湖一样,不会划到东西湖去。cheven会说,学区房成历史, 菜小堀起

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发表于 2020-5-7 09:21 |显示全部帖子
广 告
回复 健文YJ 的帖子
育才小学和育才二小包夹的那片影响也不会大吧,无非是一小或二小的区别,都是省重点

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手机党 雄楚大街

发表于 2020-5-7 09:27 |显示全部帖子

如果全武汉多校划片,只会让有关系的得利,新来武汉的有钱人受打击*大。

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发表于 2020-5-7 09:30 |显示全部帖子
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同理,水一水二小之间也不可能影响,但不要小看老爷们的智慧,大部分人都是考上去的,所以可以通过共建生等解决。学区房一直是圈层的体现,没有实力,还是不要强求吧。北边是因为牙门多,公办小初强大,可以这么搞,只要还在台上,就能解决上学的事。东边和南边就不行了

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发表于 2020-5-7 09:33 |显示全部帖子
唉,快被学区搞死了。不过政策的试行到全国推广,到全部执行 还会要很多很多年吧。

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发表于 2020-5-7 09:41 |显示全部帖子

武汉 会变么?暂时不会吧?

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发表于 2020-5-7 09:55 |显示全部帖子
武汉多校划片早就在试点了。有好几个学校多校划片。 武汉现在试点的一般是对口一部分,多校一部分。比如400学生200对口一个,200多片对口。 武汉学区房就那么回事,北京和武汉整个小升初初升高体系不同,不可类比。 多校划片只是告诉大家一件事:买了房子不一定可以读你想读的学校。 为了上学买房子的动机大大下降。仅此而已。 至于那些暗地里的操作,任何政策下都会存在。

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发表于 2020-5-7 09:57 |显示全部帖子
多校划片有利于南湖学区,南中作为南湖片武昌唯一的初中,属于超大中学,今年还将起送扩建,对口生源为武昌南湖所有小学,有公办的一小南北校区和南湖二小、公参民的实小寄宿四所小学,受地理条件限制,因为南湖学区是武昌在洪山的飞地,周边被洪山铁通阵般围困,根本就不可能有多校可以划片的!无论咋划片初中都只能对口南中!小学如果划片话,其实一二小大家都半斤八两,但以前独立招生的受追捧实小寄宿资源会福及周边!但像二环内那些学校密集分布的,的确存在控高拉低的可能性!也就是原来定向对口名校的会下跌,而相邻菜小对口的会上涨!

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发表于 2020-5-7 09:58 |显示全部帖子
辣子鸡 发表于 2020-05-07 09:41

武汉 会变么?暂时不会吧?




是趋势,具体怎么落地,,,不好说

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发表于 2020-5-7 09:59 |显示全部帖子
cheven 发表于 2020-05-07 09:55

武汉多校划片早就在试点了。有好几个学校多校划片。

武汉现在试点的一般是对口一部分,多校一部分。比如400学生200对口一个,200多片对口。




武汉的情况跟北京有何不同?

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发表于 2020-5-7 10:04 |显示全部帖子
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你的理解非常正确,因为常青是市区户口(挂靠江汉区),划片也不可能划到东西湖!除非临空区变成和高新区一样划为市区待遇才有可能!也仅仅是有可能!毕竟常青的学校在小区里面不像其他的犬牙交错,就近也是常青!这种划片最大影响的是市区一部分老破小和新建小区教育资源稀缺的地区。

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发表于 2020-5-7 10:05 |显示全部帖子
武汉搞的有一个方向,是都给整成好学校。一个好初中,多整几个校区。这玩意儿,叫做优质扩容。 其实提高成绩没那么难。就那么几招。一是择优,二是补课,三是分快慢班。

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发表于 2020-5-7 10:07 |显示全部帖子

首都的一个区的教育政策不能代表全国。建在小区里面的学校,学位房,业主小孩也可能舍近求远划到外面去?教育政策的里的“就近入学”如何解说?假设即使出了新政策,优质学校扎堆的地区要更涨,优劣参半的地区要跌,学位房是否会和学区房一样参加多校划片?

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发表于 2020-5-7 10:11 |显示全部帖子

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发表于 2020-5-7 10:14 |显示全部帖子
坨一坨的爸 发表于 2020-05-07 10:04

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你的理解非常正确,因为常青是市区户口(挂靠江汉区),划片也不可能划到东西湖!除非临空区变成和高新区一样划为市区待遇才有可能!也仅仅是有可能!毕竟常青的学校在小区里面不像其他的 ...


常青和南湖学区都是飞地般的存在,不存在多校划片的可操作性!如果多校划片出台话,估计会采取满6政策!前年南湖一二小采取满6政策时就暴拉了一波,当时很多小户型都直接跳涨五六七千!

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发表于 2020-5-7 10:23 |显示全部帖子
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDA1NDMzNQ==&mid=2651569061&idx=1&sn=48326c626be21145ac1df90bb6840620&chksm=8bee9075bc99196347b4c13ff51bac6bae1956c237a637845d4ccba0955e9ab71356ec57595e&mpshare=1&scene=23&srcid=&sharer_sharetime=1588816410050&sharer_shareid=8b18c8475aecf9bb5da394f31c4f7650#rd别了,学区房?利好武昌老破小无学区房
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