登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 分享一下买二套房的购房历程
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 11799|回复: 105
go

分享一下买二套房的购房历程

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-22 23:52 |显示全部帖子
购房纪录 买二套房 买房经验
标签
创建标签

武汉美食

提交

由于疫情影响还未复工,在这里跟大家分享一下购二套房的历程,经验谈不上。从18年底就一直在关注楼市,初选目标基本定在汉阳片区,估计很多人要问为什么一定要选汉阳,大概原因就是以下几点:1、价格便宜,在整个武汉板块来说汉阳片区价格便宜,性价比较高2、交通优势,汉阳的交通可以说是整个武汉Z不堵车的地方,当然不堵车也是有原因的,首先,汉阳的交通这几年的的确确是天翻地覆的改变,随着杨泗港大桥及月湖桥至机场的快速通道的通车,汉阳可以说是武汉板块里面交通Z方便的板块。3、居住体验,汉阳板块人口密度小,不像武昌、汉口老城区及光谷人口密度太大。大概就是以上几点原因确定购房定在汉阳片区。估计这里很多人会说我是汉阳吹什么的,首先我本人及爱人都不是汉阳人,首套房也不在汉阳,也没有在汉阳居住过,仅仅是综合以上几点Z终才定在汉阳。后面慢慢会分享我们看过哪些楼盘及各盘的优缺点,在这里卖个关子先不说Z后买入哪个楼盘,免得有喷子说我是托。

回帖推荐

大王派我来巡山哟 发表于8楼  查看完整内容

接着昨天的捂里墩某科说,本来已对这个盘深度中毒,但此盘开盘一拖再拖,从18年底开始第一次圈存50个开始就一直说马上开盘,一直到19年上半年第二次圈存5个说这次真的要开盘,房查资料都过期几次,一直没开。问销售到底啥时候开,销售一直说下个星期,也不知过了几个星期也没开。从这开始已对此盘慢慢热度开始下降,打算看看其它盘,不能在一颗树上吊死。其实还有一个原因要放弃此盘的是,第一次圈存的时候就一再跟销售确定,此盘 ...

大王派我来巡山哟 发表于2楼  查看完整内容

首先说说第一个关注的盘,也是关注Z久的一个盘,甚至一直就认为非该盘不买的地步,也正是因为这个盘错过了很多其它的楼盘。捂里墩某科国际,从18年下半年就一直关注这个盘,记得那时售楼部都还未对外开放,天天在关注售楼部什么时候开。大概没多久售楼部就开了,本人也是第一批去售楼部看房的,当时记得样板房什么的还没建好,只有楼盘模型跟区位,大概的户型图。看完的感受就是总算没白等,看中了125三房两厅的户型,相比其它两个 ...

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 00:59 |显示全部帖子

首先说说第一个关注的盘,也是关注Z久的一个盘,甚至一直就认为非该盘不买的地步,也正是因为这个盘错过了很多其它的楼盘。捂里墩某科国际,从18年下半年就一直关注这个盘,记得那时售楼部都还未对外开放,天天在关注售楼部什么时候开。大概没多久售楼部就开了,本人也是第一批去售楼部看房的,当时记得样板房什么的还没建好,只有楼盘模型跟区位,大概的户型图。看完的感受就是总算没白等,看中了125三房两厅的户型,相比其它两个户型,觉得这个户型是Z合适,由于当时样板房什么都没建好,销售大概预估的价格在2W—2.3W之间,价格也能接受。此盘优点:区位优势,过桥就是汉口、交通不错,不管是自驾还是地铁都方便、自带商业配套、高层南向看墨水湖。缺点:学校对口一般,离铁路太近,但是在优点面前这些缺点也能接受。太晚了,今天先更新到这里,明天再继续

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
212955 
帖子
7219 
精华
金币
4205  
威望
0  
注册时间
2011-8-29 

手机党

发表于 2020-4-23 10:35 |显示全部帖子

支持楼主。每个人的需求不同,没必要非要去买光谷或者汉口。去过汉阳十里铺,感觉东西很便宜很好吃。如果我从小在那边长大,我也愿意在汉阳。但是如果从投资角度来说,买别的地方收益率可能会更高。
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 11:21 |显示全部帖子

对的,买房一定要根据自己的需求来,每个人需求都不一样,一定要买合适自己的

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22 

UID
1012525 
帖子
15193 
精华
金币
14231  
威望
5  
注册时间
2016-11-14 

手机党

发表于 2020-4-23 11:24 |显示全部帖子

总算有个挺汉阳的了....

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22 

UID
1012525 
帖子
15193 
精华
金币
14231  
威望
5  
注册时间
2016-11-14 

手机党

发表于 2020-4-23 11:25 |显示全部帖子

楼主金域国际有那么好么...楼主Z后买的毛坯还是精装.二套利率有点高咧.

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1231293 
帖子
1438 
精华
金币
694  
威望
0  
注册时间
2018-1-14 

手机党

发表于 2020-4-23 11:35 |显示全部帖子
汉阳有老武汉的感觉,消费也低

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 11:42 |显示全部帖子

接着昨天的捂里墩某科说,本来已对这个盘深度中毒,但此盘开盘一拖再拖,从18年底开始第一次圈存50个开始就一直说马上开盘,一直到19年上半年第二次圈存5个说这次真的要开盘,房查资料都过期几次,一直没开。问销售到底啥时候开,销售一直说下个星期,也不知过了几个星期也没开。从这开始已对此盘慢慢热度开始下降,打算看看其它盘,不能在一颗树上吊死。其实还有一个原因要放弃此盘的是,第一次圈存的时候就一再跟销售确定,此盘是不是刚需盘,如刚需盘我们就不会抱太大希望,因为我们是二套,购买到几率基本不可能,但销售非常肯定说他们不是刚需盘,让我们放心,但第二次圈存时当销售告诉我们他们是刚需时,真是想骂人,开盘一拖再拖不说,Z后还告诉我是刚需盘。当然在这期间也开始看了其它几个盘,也差点购入后面要说的这两个神盘,某商湖景房及它的岛景房

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 11:48 |显示全部帖子
辣子鸡 发表于 2020-04-23 11:25

楼主金域国际有那么好么...楼主Z后买的毛坯还是精装.二套利率有点高咧.




金域从地里位置及交通来说确实不错,但硬伤也很明显,至于利率Z后银行是按首套来跟我们算的

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
358935 
帖子
172 
精华
金币
168  
威望
0  
注册时间
2013-2-16 

手机党

发表于 2020-4-23 11:53 |显示全部帖子
写得不错,楼主继续。

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 11:56 |显示全部帖子
啦啦啦23 发表于 2020-04-23 11:35

汉阳有老武汉的感觉,消费也低




汉阳这几年的变化确实挺大,消费低不低就不知道,因为没有在这边居住过

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 11:56 |显示全部帖子
辣子鸡 发表于 2020-04-23 11:24

总算有个挺汉阳的了....




也不是挺汉阳,只是认为汉阳更适合自己

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 11:58 |显示全部帖子
abigwolf 发表于 2020-04-23 11:53

写得不错,楼主继续。




写得不错不敢当,只是跟大家分享一下购房的历程

Rank: 3Rank: 3 

UID
571590 
帖子
4 
精华
金币
7  
威望
0  
注册时间
2014-11-5 

手机党

发表于 2020-4-23 14:16 |显示全部帖子
利率如果按首套来算的呢?麻烦指点一二

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 14:37 |显示全部帖子
‘婧/孒/ 发表于 2020-04-23 14:16

利率如果按首套来算的呢?麻烦指点一二




我也一直以为我买二套房会是二套房利率,Z后办贷款时,银行说我的首套房贷款已结清,他们只认贷,所以是按首套来算的

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
451798 
帖子
3220 
精华
金币
1533  
威望
0  
注册时间
2013-12-15 

手机党

发表于 2020-4-23 14:44 |显示全部帖子
回复 大王派我来巡山哟 的帖子
有房的话咋算首套?求高人指点
我在等一个人, 一个愿意走进我的生命分享我的喜怒哀乐的人,一个知道我曾经无尽的等待因而更加珍惜我的人,一个也许没能参与我的昨天却愿意和我携手走过每一个明天的人, 一个知道我不完美却依然喜欢我的人--Cc

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 14:55 |显示全部帖子

银行说认贷,第一套贷款已结清

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22 

UID
1012525 
帖子
15193 
精华
金币
14231  
威望
5  
注册时间
2016-11-14 

手机党

发表于 2020-4-23 14:56 |显示全部帖子
大王派我来巡山哟 发表于 2020-04-23 14:37

我也一直以为我买二套房会是二套房利率,Z后办贷款时,银行说我的首套房贷款已结清,他们只认贷,所以是按首套来算的




首套房贷已结清买二套房就是首套利率

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
1511400 
帖子
148 
精华
金币
213  
威望
0  
注册时间
2019-11-12 

手机党

发表于 2020-4-23 14:56 |显示全部帖子
我也住汉阳,主要是2家父母都在汉阳,可以蹭饭和带丫。 汉阳我比较喜欢月湖片区,虽然交通确实很差,但是小区少,环境还可以。

Rank: 6Rank: 6 

UID
425678 
帖子
142 
精华
金币
93  
威望
0  
注册时间
2013-9-21 

手机党

发表于 2020-4-23 15:13 |显示全部帖子
辣子鸡 发表于 2020-04-23 14:56

首套房贷已结清买二套房就是首套利率




具体你问问银行,我二套房贷款的专员是这么说的
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-2-28 10:21 , Processed in 0.055294 second(s), 17 queries , Memcache On.