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看不懂装修报价单,我被坑了5万3!血泪总结常见猫腻,让你少花冤枉钱(附绝密干货)

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发表于 2020-4-7 11:17 |显示全部帖子
疫后装修 装修 装修报价 装修猫腻 装修预算
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武汉美食

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大家在定装修公司的时候,有认真看过“装修报价单”吗?
在设计图出来后、装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价单,是需要审核签字确认的。
大家看到复杂的项目,一笔笔的钱,累计起来十几万,是不是看的眼睛都花了?
都知道报价单可能会有猫腻,但是又看不出名堂,怎么办?
钱不能白白被坑啊,不是小钱啊!


每家装修的费用都不一样,但是有些地方一定要仔细审核!

睁大眼睛,今天小编就把【装修报价单中最容易被坑钱的地方】罗列出来

为了方便大家做预算和报价,小编整理了一份装修预算表,
      这个装修清单超过10000网友下载使用,里面汇集了各大论坛装修板块众多网友的预算表之长,所以说还真是很全面的,包括主材,家具和家电,连公式都套好了,直接往里面填数量和单价即可!


一定要看到最后,记得收藏本帖哦~
大家还可以参加【免费报价】的活动,多方比较一下你家装修到底要花多少银子!
获取装修资料或者参加装修活动都可以直接加小编微信:deyijia888~~
一、装修预算单的构成
  不同公司的装修报价单表格可能有所差别,但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。下面来看看比较合格的装修报价单的组成。
  1、工程项目信息
  一般出现在报价单的开头,主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。

  2、项目详细报价
  (1)序号/项目名称
       可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。

  (2)数量
  是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等。

  (3)单位
  可以知道装修公司是以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的。

  (5)材料单价&合价
  材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

  (6)人工单价&合价
  人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量。

  (7)材料规格和工艺说明
  写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。

  3、附注
  对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。

  4、签字
  一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。


  别看组成部分比较简单,看似一目了然。实则里面“猫腻”的地方多着呢!俗话说,买的没有卖的精,咱们可以做的就是尽量降低花冤枉钱!

二、装修报价单包含的费用
     1、材料费
  包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。

  2、人工费
  包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
  3、管理费
  一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。

  4、运费和搬运费
  包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。

  5、保洁费
  全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。

  装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上,设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。

三、装修预算单审核方法
  买房就已经掏光钱包啦,留给装修的预算实在是省力又省,对不对?因此省钱装修是很多人的目标!


      为了实现这个目标,在选择装修公司时,很多人往往偏向于选择报价较低的一方。小编要提醒的是,装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候,不仅仅需要看总价,还需要综合许多其他方面的信息!!!

  1、报价单并不以总价简单评定
  业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。

  2、审核设计施工图纸
  一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

  3、对照设计图纸看施工项目
  装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况,所以一定要认真核对项目。

  5、对照图纸核算施工面积
  此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那这种误差对于一些单价高的项目,往往就会相差上千元!

  6、看材料和施工工艺说明
  装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,用的什么样的施工工艺......可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。

  7、查看报价单计量单位
  注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。

  8、特殊项目特殊报价
  在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来,而到现场施工时根据实际情况提出。

      因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。


四、装修预算单的常见猫腻
  1、“低开高走”猫腻
  基本上每一个装修完的业主都会说,哎,预算超了!有些项目可能是业主主动增加的,但是有些装修公司喜欢玩“低开高走”,初期故意漏报必要的项目,后期再慢慢加...
  (1)、故意漏项
  普通的业主对于装修不是很懂,因此给了装修公司很多可乘之机。在装修公司提供的报价单上,很常见的手段就是“报大项漏小项”。即报价单上只包含最基本的施工项目,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等必备的工序不在上面,而装修时要做这些都得再加钱。

  拆招:家装新规
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    (2)、诱导增项
  装修项目包括必须做的项目,以及一些可做可不做的项目。装修公司有时候会通过诱导或变相恐吓的方式让用户增加可做可不做的项目,从而造成装修超支。比如告知业主某个施工项目大家都做,做了效果会更好等等。在这种情况下,如果业主听从建议,增加施工项目,就变成了是“业主主动增加项目”,不属于新规规定的超支赔付范围内。

  拆招:定好方案不变动
  
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  2、“多报多算”猫腻
  在看装修报价单时,只报大项漏报小项会引起业主的注意,但往往“过于详细”的报价单也容易让人看走眼。一些不良家装公司的报价单中就存在细拆项目,多头报价的情况。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收费,一般而言,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆。


  拆招:细看报价单
  
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  3、多算施工面积猫腻
  方法之一是采用不科学的计算方法计算施工面积,借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法,受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积,而其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

  拆招1:通过量房记录好数据
  
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  拆招2:练就“火眼金睛”
  
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  (2)、以次充好猫腻
  有些装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。
  拆招:
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  5:“偷工减料”猫腻
  施工工艺虽是一个很量化的标准,但在实际的操作过程中,业主对于量化的监控是非常难的。不少装修公司给业主的预算书上,没有工艺做法的说明,即使有也是很简单的几个字。因此存在有很多的不确定因素,给了装修公司偷工减料的机会。

  拆招:要求写明施工工艺
  [hide]在装修报价单审核时,如果发现上面没有关于施工工艺的说明,或者施工工艺说明很简单。那么需要装修公司再对报价单进行修改,写明施工工艺这一项,越详细越好。[/hide]


装修预算超了不可怕,可怕的是花了很多冤枉钱!
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本帖最后由 得意家粒粒 于 2020-04-08 09:23 编辑
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发表于 2020-4-7 16:01 |显示全部帖子
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对,装修要多比较,多了解,不能只看价格,每个品牌的材料也有很多型号,多做做功课,多沟通,就不会踩坑了!
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自有施工队,工程不转包     方案可带走,鼓励去对比      先施工后付款,不收任何定金

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发表于 2020-4-7 16:11 |显示全部帖子
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合同签完别被价格糊了眼,一定要看每项细节啊
得意家APP装修圈上福利啦,只要参与话题就有机会获奖哦

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发表于 2020-4-7 16:21 |显示全部帖子
装修要看项目明细,不能只对比价格,大家多看看小编的内容,会有很大帮助
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不懂的可以问问小编哦

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挺实用的,收藏了

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装修不容易啊  大家多看看,多了解
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不同的设计师和装修公司设计的方案都不同,报价自然也会差异,所以很多客户往往会选择货比三家,所以选择靠谱的装修公司和设计师是很重要的。
【夏日活动进行中,欢迎探店】全案模式,原创定制,无忧装修,全程服务,强于施工。联系方式:18186470136(微信同号)/88660186

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