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武汉六项楼市新政,感觉就是为开发商减负!

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手机党

发表于 2020-3-24 12:05 |显示全部帖子
武汉 新政策 减负
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武汉美食

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昨天,武汉出台了六项举措支持房地产企业复工复产,其中最后一条很容易被解读成“放松限购”。
最后一条是这样规定的:非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的,其缓缴期可视为连续缴纳,补缴时限不超过6个月。
其实,这一条完全谈不上放松限购,非武汉户口要求连续缴纳24个月的社保,才有资格在武汉限购区域买房,而这次补缴的极限被限制在6个月,也就是说,你起码有18个月的缴纳社保记录,补缴才有意义,所以对于外地户口想在武汉买房的意义真的不太大。
而其他五条措施在我看来,就是抄其他城市的作业,为开发商减负而已。
尤其是第三条:在预售许可要求方面,2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目,其开发投资额达到25%以上,且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层(含六跃七层)及低层建筑形象进度达到正负零,即可申请办理预售许可。
之前武汉的高层进度必须达到1/2,现在是1/4,相差的时间可能也就1个月左右,但是预计也会有不少项目会提前上市。
反正,在我看来,这六条新政对于购房者来说并没有实质性的意义。

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发表于 2020-3-24 15:04 |显示全部帖子
说的很到位,就是为开发商减负,对于购房者没啥实际意义

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手机党

发表于 2020-3-24 15:44 |显示全部帖子
回复 豆小猪 的帖子

降低预售门槛,增加了消费者的风险

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发表于 2020-3-24 18:37 |显示全部帖子
政策是双面的降低预售门槛,供给端突然爆增,市场消化不了的,就看这么多神仙怎么打架了

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2020-3-25 08:52 |显示全部帖子
爱是需要能力的!这能力就是,让你爱的人爱你!

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发表于 2020-3-25 09:19 |显示全部帖子
广 告

针对的特定人群

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发表于 2020-3-25 09:28 |显示全部帖子
增加够房风险,增加群体事件的风险.

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发表于 2020-3-25 09:39 |显示全部帖子

卧槽   依然预售制

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发表于 2020-3-25 09:40 |显示全部帖子

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发表于 2020-3-25 14:41 |显示全部帖子
加快KFS资金回笼 别烂尾就行了
男人的爱情是东张西望,女人的爱情是悄悄对比。

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发表于 2020-3-25 15:56 |显示全部帖子
回复 豆小猪 的帖子
开发商才是核心主人翁,没了开发商,购房者就是再有钱你也没房子买

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发表于 2020-3-25 17:58 |显示全部帖子

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发表于 2020-3-25 18:41 |显示全部帖子
回复 汪楷不在 的帖子
FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧,存活下来的,不是那么缺钱,所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

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发表于 2020-3-25 19:02 |显示全部帖子
weourla 发表于 2020-03-25 18:41
回复 汪楷不在 的帖子

FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧,存活下来的,不是那么缺钱,所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

哪些房企倒闭了,我倒是蛮感兴趣的。

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发表于 2020-3-25 22:47 |显示全部帖子
这次疫情对武汉冲击这么大,看看外地的投资者投机者多不多,武汉本地的基本都有房,外地在汉工作的买房也就那么多,太中心城区的又太贵,如果外地进来少,引起外地资金少,对武汉来说都是一个打击,房价势必会受影响,银行也要回笼资金,不可能老让房地产商欠到,大的房产商要回笼资金一旦降低房价,小的房产商一定影响很大,这次疫情导致全球经济倒退,肯定有影响,静观后几年发展,希望武汉的价位降下来,让真正老百姓买的起房。

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发表于 2020-3-26 10:57 |显示全部帖子
武汉的新房主要是外地人,也称新武汉人买走了,就现在这样子,有多少人还打算买?有多少大学生还打算留下来?

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发表于 2020-3-26 19:06 |显示全部帖子
回复 lucasnell 的帖子
春节期间一天注销几百家,你要我捡哪个告诉你

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发表于 2020-3-26 19:47 |显示全部帖子
汉阳滨江绿城金地凤起听澜这个楼盘怎么样

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手机党

发表于 2020-3-26 19:53 |显示全部帖子

不是感觉是事实。

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手机党

发表于 2020-3-26 19:54 |显示全部帖子

不过这只是第一幅药:pill:!美国无底线量化宽松。全世界都在放水。最后这些水都沉淀在了全****一二线城市的核心资产里
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