受疫情影响楼盘可延期交房？这些情况购房者可以主张赔付！

得意小锦鲤

受疫情影响，房地产行业被迫停工，部分房企交房肯定会受影响，尤其是武汉的楼盘。

从2月开始，就陆陆续续有数十个楼盘发布了延迟交房的公告，其大多表示受停工影响，且在短时间内无法正常复工，对项目建设工程造成了重大不利影响，不能按照约定的交付时间交付。

其实，因疫情导致的延期交房属于不可抗力因素，开发商可不赔偿逾期违约金。但是对于延迟交付，购房者一定要警惕有些开发商会拿不可抗力因素来过分延迟交房。

如果开发商延迟交房，哪些情况购房者可以主张赔偿？

首先，开发商因疫情不能按时交房，应当及时履行告知义务，以减轻业主的损失。若由于开发商未及时通知而造成损失进一步加大，购房者可主张赔偿。

其次，开发商需提供因疫情影响延迟交付的相关证据。例如政府延迟复工的相关文件、企业停工通知、施工人员因确诊或疑似新型肺炎而隔离的医院证明、供应方无法按时供货的证明等。

Z后，交房延迟期限需合理。本次疫情发生时间适值春节假期，大多项目本就处于停工状态。当“新冠”的疫情控制期和“假期”重合，需要考虑实质性影响工期的时间长短。如果工地停工一个月，开发商却要求延迟交付一年，这明显就很不合理。开发商延期交房的时长应与整个疫情时长大致相当。

“如果疫情时长2个月，延期交房也应是2个月，那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者3倍，购房者则可以主张向开发商索赔违约金。”

总而言之，购房者们对于延期交房要多留个心眼。

今日讨论话题：你家房子今年交房吗？会不会延期交房？有没有收到开发商发的相关文件？

与笑嫣然

木有

红豆红豆的红豆糖

毛坯三年未交房的路过

漠漠香

不想要房了，想要退款

meijieaiba

收到了延迟交付信息

handernnet

品胜装饰小叮当

应该可以理解吧

小蚊子-567

漠漠香 发表于 2020-03-19 22:48

不想要房了，想要退款

你是年前买的房吗，我们有个退房的群要不要加入？

仙人掌奶奶

小蚊子-567 发表于 2020-03-21 09:53

你是年前买的房吗，我们有个退房的群要不要加入？

加我

芝麻核桃酥

看看

关山飞渡

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也是去年底付了首付，能加下群吗？

得意小锦鲤

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毛坯三年都没交，这时间有点儿长了

得意小锦鲤

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可否问一下，是哪个楼盘呀？这个开发商做的还算到位咧

得意小锦鲤

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是可以理解的，这篇帖子只是为了告诉大家，谨防开发商恶性延期交房，长个心眼总归是好的

meijieaiba

得意小锦鲤 发表于 2020-03-23 11:35

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可否问一下，是哪个楼盘呀？这个开发商做的还算到位咧

仁恒。不就是出个延迟交房的通告嘛 这也叫负责 ？

得意小锦鲤

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有的开发商啥通知也不发咧，等到要交房了，再来一句因疫情影响延迟交付，这岂不是更坑