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干货!武汉市办理房产证流程及相关费用

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手机党

发表于 2020-3-19 12:50 |显示全部帖子
房产证 干货 流程
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武汉美食

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在大家买房收房成为业主之后,最关心的莫过于自己的房本怎么能够顺利拿到手。今天就这个问题,小编来告诉大家办理房产证的各项流程及注意事项。

01
   材料准备


物业领取:不动产登记申请书、武汉市房屋交易告知书、契税发票或免税单(含维修基金发票)、商品房买卖合同、不动产权属证明、房产分户图、宗地略图、土地分割证号或土地分割证明
 
自备材料:身份证、户口本、结婚证(已婚必备)
 
房贷银行材料:银行委托书、期房抵押证明
 
备注:材料提前复印用处不大,预审窗口不看复印件,受理窗口会告知你到领号处免费复印所需材料。
 
02
   办理流程


1、办房产证是在该房产所在地房产局。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。

2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,需要携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。(凭身份证在对应窗口领号——对应窗口预审,继续领号——受理窗口登记——税务中心发短信——刷卡交税——领取不动产登记收件单——可自提、可邮寄——三天后,到对应窗口缴纳80元不动产工本费,凭身份证领取即可。(如果是邮寄的话估计是20个工作日到))

4、在办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
 
PS.注意事项
 
1、未婚购房,未领结婚证,须携带本人身份证、户口本。
2、未婚购房,已领结婚证,须携带双方身份证、户口本、结婚证。
3、婚内购房,已领结婚证,须携带双方身份证、户口本、结婚证、双方必须到场
 
03
   办证地点

工作时间:08:00-12:00 14:00-17:30
 
微信图片_20200319111733.png
△地址来源为百度及搜狗地图
 
04
税费

新房

微信图片_20200320100005.jpg

二手房

微信图片_20200320100011.jpg
 
05
总结及注意事项

 
1、只要是双方名字的必须双方到场(或者提供经过公证处公证过的委托书)
2、户口本必须双方原件无涂改,有涂改必须要管辖派出所户籍窗口的盖章
3、购房全款发票(或者定金+首付+剩余贷款发票),所有发票加起来基本等于你的购房总款;
4、银行贷款证明资料需要15个工作日,证明领取资料时效性15个工作日;所以银行资料申请后自行准备好其他资料,特别是开发商提供的资料一定要落实清楚,没有就赶快找联系开发商不要错过银行资料的时效性不然重办又是15个工作日;

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本帖最后由 得意房小主 于 2020-03-20 10:01 编辑

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手机党

发表于 2020-3-19 16:07 |显示全部帖子
还什么时候的拿来误导大家

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手机党

发表于 2020-3-19 22:26 |显示全部帖子

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三好意粉 吃喝玩乐团 良粉勋章 手机党

发表于 2020-3-22 11:18 |显示全部帖子

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手机党

发表于 2020-3-24 11:53 |显示全部帖子

我想问下意思是收房六个月才能办理房产证吗,那这个事情是问谁呢
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