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【干货帖】房产证加名字的操作

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手机党

发表于 2020-3-18 12:58 |显示全部帖子
操作 房产证 加名字
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武汉美食

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自《婚姻法》新司法解释公布之后,不少人特别是夫妻,都有关于“房产证可以加名字吗”、“房产证怎么加名字”等疑问。其实房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:
有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

详情请看下列图片:
12580035d5149e66e5370b.jpg

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发表于 2020-3-18 16:04 |显示全部帖子
如果原来房产证上是两个名字,现在想减去一个,一样操作吗?

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发表于 2020-3-20 18:48 |显示全部帖子
有没有银行不同意的

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发表于 2020-3-20 19:54 |显示全部帖子

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发表于 2020-3-21 05:06 |显示全部帖子
martinzhj 发表于 2020-03-18 16:04

如果原来房产证上是两个名字,现在想减去一个,一样操作吗?




要收费

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发表于 2020-3-21 05:17 |显示全部帖子
广 告

老公结婚前贷款买的房,还没办房产证,结婚后可以写我们两个人的名字吗?

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发表于 2020-3-22 10:25 |显示全部帖子

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发表于 2020-4-20 16:43 |显示全部帖子
写两个人的名字毫无意义,以后如果有投资需求还可能误事

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发表于 2020-4-20 19:42 |显示全部帖子
夫妻之间加名字,减名字最简单,就几十块钱

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发表于 2020-4-23 07:51 |显示全部帖子
合同上有儿子和妈妈的名,还没有办证。如果办证可以减儿子的名吗?

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发表于 2020-8-1 14:07 |显示全部帖子
加子女的名字呢??

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发表于 2020-10-27 15:28 |显示全部帖子
每个地方的房产证加名政策都一样吗?
http://m.cfw55.com
http://www.cfw55.com
http://www.hnfc66.com
http://www.lfw66.com
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