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疫情对房价影响如何?其实影响真的不大

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发表于 2020-2-3 16:07 |显示全部帖子
武汉楼市 武汉疫情 房价影响
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武汉美食

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因为困难本来就在那摆着,疫情无非是雪上加霜

1、手里有房子的,你们都是潜在的空头,ok?你们除了具有砸盘的能力,对房价上涨没有任何帮助,明白不?所以拿着房子在手里,喊得最凶看涨的,实际是空头,你们一边呆着去。只有持币的才是多头,持币者的交易意愿和交易能力才是决定性的力量。

2、金融去杠杆、环保攻坚战、毛衣战等几款刑具已经使得广大民营企业和个人陷入困顿局面了,现金流紧缺,债务却高企,疫情只会加剧这样的困难,所以抛售存量资产一定是部分困难企业和个人不得已的选择。去年京沪出现很多笋盘,很多都是回笼资金去救企业的。我讲过很多次,资产市场是边际交易定价,绝大部分房子都不参与交易,而由少数交易意愿最强的边际交易者把整个楼盘的价格给定了。

3、未来为对冲经济下行、货币放水是否会导致再热?货币宽松不等于信用宽松,只有大量的信用创造活动才能衍生出天量货币,且金融监管当局目前没有丝毫放松房地产信贷的苗头。企业部门仍然在水深火热之中,固定资产投资预期低迷,降杠杆、保持和回收现金流活下去仍然是主流认识;居民部门经过这几年六个钱包的掏空,早已杠杆率高企,再次加杠杆已有心无力,本次疫情甚至会加剧失业,雪上加霜;地方**债台高筑,成天拆东墙补西墙,找企业借钱发工资的都听说过。这种情况下竟然还面临奇葩的通胀压力。

看不了那么远,以上只是说眼前这两三年的事。广大民营企业界流传着一句话,2019年是未来十年最好的一年。预期、预期、预期,重要的话说三遍。凯恩斯讲,投资行为取决于“动物精神”。自己想吧。

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发表于 2020-2-3 16:21 |显示全部帖子

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发表于 2020-2-3 16:28 |显示全部帖子
有理有据,赞一个!

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发表于 2020-2-3 16:30 |显示全部帖子
有道理。

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发表于 2020-2-3 17:55 |显示全部帖子
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发表于 2020-2-3 19:14 |显示全部帖子
广 告

这个有水平,一看就是文化人,同意!!!

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发表于 2020-2-3 21:02 |显示全部帖子

说啥也抵挡不了这么多利好,这一切都是纸老虎希望大家踊跃购买。你想想没有一个人说年底翻倍是100%不可能他就是有希望的…

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发表于 2020-2-4 11:29 |显示全部帖子

说实话
一句也没看懂
要不直接说结论?
http://nidezuji564084335.taobao.com

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发表于 2020-2-4 12:30 |显示全部帖子
二十八度 发表于 2020-02-04 11:29
说实话
一句也没看懂
要不直接说结论?

除了那些所谓的“砖家”,哪个敢随便下结论?就拿这次疫情来说,什么时间能结束,最终的影响究竟会有多大,没人敢下这个结论。楼主的这个帖子是比较有深度的,没看懂只能说明认知有限

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发表于 2020-2-4 12:33 |显示全部帖子

只要不是炒房,关于疫情你只需要做到一点,保命就够了,管他房价涨于跌!

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发表于 2020-2-4 13:33 |显示全部帖子

你知道你在说什么吗?你知道经济规律吗?自己想想吧。

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发表于 2020-2-4 18:02 |显示全部帖子

短期内影响还是蛮大的啊

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发表于 2020-2-15 12:36 |显示全部帖子

光谷东那种透支未来的,现在心里慌的一批

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发表于 2020-2-15 19:53 |显示全部帖子

现在肉价菜价一飞冲天,估计很难降回来了,

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发表于 2020-2-15 20:03 |显示全部帖子
lx8355907 发表于 2020-02-15 19:53

现在肉价菜价一飞冲天,估计很难降回来了,


苹果也是这么说的

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发表于 2020-2-15 21:41 |显示全部帖子
lili315 发表于 2020-02-15 20:03

苹果也是这么说的




现在不是苹果,是所有的食品,全国都涨价了

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发表于 2020-2-15 21:52 |显示全部帖子
物价涨工资不涨

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发表于 2020-2-15 22:21 |显示全部帖子

不懂,只知道当面非典后,2004年12月我买了个二手房,74平21万,中心城区学区房。

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发表于 2020-2-15 22:48 |显示全部帖子
武汉加油119 发表于 2020-02-15 22:21

不懂,只知道当面非典后,2004年12月我买了个二手房,74平21万,中心城区学区房。




当时就是这个价格  不要什么迟疑   04年都16年了   天翻地覆了

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发表于 2020-2-15 23:25 |显示全部帖子

个人觉得现在这个节骨眼上通过降息去挽救gdp的可能性不大。如果真降了,全国有房者一片狂欢,武汉呢?特别是武汉的无房者呢?雪上加霜,裂痕持续加深。武汉已经牺牲了一次,不能再牺牲第二次吧。
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