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两套房,公积金未用,手头30个,想投资个小房

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发表于 2020-1-3 17:02 |显示全部帖子
公积金买房 投资炒房 远城区买房
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武汉美食

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如图,家庭已有两套房,但是公积金没用上,每月公积金白交用不上,退休取出来估计也被稀释的差不多了。手头现有30个,想投资一套70-80万的小房。家庭已经没有房票,可能需要离婚析产。现在看了下,要么是不限购不限贷的葛店等区域,要么是三环内的老破小。大家有啥建议吗?

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Crystalvenus 发表于4楼  查看完整内容

如果不是非常优质的2套,建议留自住的一套,出手老、远、小的一套。加上手头30,用足公积金,搞套倒挂严重区域的新房。

吴义 发表于3楼  查看完整内容

不是可能 像你这种情况想用公积金必须做离婚析产 还有一个你该考虑的问题,离婚析产要结清贷款
已有 1 人评分小红花 收起 理由
得意撸串 + 8

总评分: 小红花 + 8   查看全部评分

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手机党

发表于 2020-1-3 17:43 |显示全部帖子
不怕亏本或不赚钱就去搞
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2020-1-3 18:32 |显示全部帖子
不是可能 像你这种情况想用公积金必须做离婚析产 还有一个你该考虑的问题,离婚析产要结清贷款
本人精耕光谷中心城区域,想在武汉置业或者投资的意友们可以加我微信---WUYI87803199

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手机党

发表于 2020-1-3 19:55 |显示全部帖子
如果不是非常优质的2套,建议留自住的一套,出手老、远、小的一套。加上手头30,用足公积金,搞套倒挂严重区域的新房。

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手机党

发表于 2020-1-3 22:13 |显示全部帖子
哪里倒挂严重?

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发表于 2020-1-3 23:58 |显示全部帖子
广 告
卖一套,买大一点好一点的撒。

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发表于 2020-1-4 13:25 |显示全部帖子
回复 专用majia 的帖子

看来都不看好老破小和偏远地区啊,但是钱放手里也没用啊!

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发表于 2020-1-4 13:25 |显示全部帖子
回复 吴义 的帖子

是的,肯定要析产,不过有一套贷款没多少,结清也可以接受

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发表于 2020-1-4 13:26 |显示全部帖子
回复 Crystalvenus 的帖子

关键是倒挂的房子一般都要求很苛刻,要么全款,要么不接受公积金

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发表于 2020-1-4 13:29 |显示全部帖子
大家都建议卖一套再去买。我现在的两套在同一个小区,一个120一个160, 大的我们住,小的爸妈在住。这几年其实换房子也换了好几次,现有的房子暂时都不想再动了。都按照自己住的标准进行了装修,卖了也不划算。

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发表于 2020-1-4 14:39 |显示全部帖子
回复 璐璐1982 的帖子
建议你先卖掉一套
然后以二套房的名义再去买一套改善型住房
同时把公积金给用

本人精耕光谷中心城区域,想在武汉置业或者投资的意友们可以加我微信---WUYI87803199

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手机党

发表于 2020-1-4 14:55 |显示全部帖子
可以买个小的住宅出租

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发表于 2020-1-4 15:08 |显示全部帖子
回复 武汉房产小能手 的帖子

哈哈,是的。我就是在看这种地铁口的小房子,想出租出去。如果房子不能涨,就赚个租金当零花钱吧

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发表于 2020-1-5 09:30 |显示全部帖子

前天看了一套二手房,业主急卖但不怎么还价,因为他是刚刚满两年,当时买的290万,现在卖320万,亏本卖的,不过报价还是比小区其他人贵点,因为别人买的非常便宜,小区快十年了,于是深深体会前两年买房买不好位置或小区就是亏本啊

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发表于 2020-1-5 09:31 |显示全部帖子
璐璐1982 发表于 2020-01-04 15:08

回复 武汉房产小能手 的帖子



哈哈,是的。我就是在看这种地铁口的小房子,想出租出去。如果房子不能涨,就赚个租金当零花钱吧




目前大部分房子出租价格还比不上银行大额存单的利率呢

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手机党

发表于 2020-1-5 09:33 |显示全部帖子

为了一套几十万的老破小,还要离婚,毕竟假离婚也是真离婚证,有点不值的,不如卖一套换叠拼,或者大平层,改善住房

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发表于 2020-1-5 10:14 |显示全部帖子
有两套了还能用公积金吗

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发表于 2020-1-5 12:24 |显示全部帖子
回复 minziminzi 的帖子

两年就转手,肯定不划算,税费都折腾了不少。一般情况下,如果是投资拿的时间太短了

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发表于 2020-1-5 12:25 |显示全部帖子
回复 并非美女 的帖子

如果要用上公积金,就得离婚析产。否则是没办法买的

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发表于 2020-1-5 12:27 |显示全部帖子
回复 minziminzi 的帖子

现金就三十万,一年银行能存多少钱?其他投资渠道也没有啊,股票不敢碰,瞎投资还不如现在就消费掉,至少人还享受了
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