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楼主: 凌晨夏夜
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[楼市杂谈] 记录一下艰难的卖房置换过程

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发表于 2019-12-15 15:31 |显示全部帖子
意展眉 发表于 2019-12-15 14:41

哎呦 我们也面临这个问题。在光谷有大新房,可是老人不愿意过来带娃,所以我们只能卖了再在南湖买个二手房挨着老人住…




南湖生活还可以,交通差了点,学校也还行,置换比较累人

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发表于 2019-12-15 18:01 |显示全部帖子

买房难,卖房更难。放款太漫长。。。

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发表于 2019-12-15 22:30 |显示全部帖子

没卖过二手房的不晓得现在房子多难卖,真是脱了一层皮

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发表于 2019-12-16 11:13 |显示全部帖子
我也是今年完成了置换,先看好了房子再卖自己的房,过程还算顺利,但是卖房的时候真的是每天都在煎熬。

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发表于 2019-12-16 11:17 |显示全部帖子
小雨伞~ 发表于 2019-12-16 11:13

我也是今年完成了置换,先看好了房子再卖自己的房,过程还算顺利,但是卖房的时候真的是每天都在煎熬。




同感同感,顺利完成就是幸福的

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发表于 2019-12-16 12:42 |显示全部帖子
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发表于 2019-12-16 12:44 |显示全部帖子
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发表于 2019-12-16 13:12 |显示全部帖子

不是迷之自信,是没得子弹,只能自我安慰。有子弹谁来这里,兄弟。

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发表于 2019-12-16 14:18 |显示全部帖子
哈哈哈楼主!我跟你的故事很像但是又更曲折,新盘开盘再即,结果买方和中介虚报评估价减少首付款结果被拒贷,我被蒙在鼓里还一直相信他们说可以按时办好,结果合同到期了他们都没有任何音讯,也不愿意赔偿损失,因为我新盘首付也是信用贷了付的,所以我只好收回房子立马找了新买家顺利出手,虽然新房买到了,但是原先那个买家把我给告了,说我一房二卖,我真的都要气笑了!真的暂同你说的!先卖好了再买,不然真的是心好累

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发表于 2019-12-16 14:40 |显示全部帖子
小星星与小云朵 发表于 2019-12-16 14:18

哈哈哈楼主!我跟你的故事很像但是又更曲折,新盘开盘再即,结果买方和中介虚报评估价减少首付款结果被拒贷,我被蒙在鼓里还一直相信他们说可以按时办好,结果合同到期了他们都没有任何音讯,也不愿意赔偿损失,因为 ...




你这个买家也是人才,你比我还心累,我这个买家还算挺好,就是不小心搞了个逾期,耽误了时间。

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发表于 2019-12-16 15:31 |显示全部帖子
过程很详细,顶

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发表于 2019-12-16 17:39 |显示全部帖子

年底了银行扎账,放款会慢一点。不过我们做中介还是以服务为主!也会催促买卖双方资料尽可能早点提供!

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发表于 2019-12-17 01:39 |显示全部帖子
凌晨夏夜 发表于 2019-12-12 09:51

卖过房子才知道痛苦


楼主理智,并且条理清晰,南湖的学区现在是真的不行
10年实战经验   精耕  南湖区域二手房 +  全武汉 新房 公寓 商铺 联系 18674020514 陈

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发表于 2019-12-17 01:40 |显示全部帖子
daisir 发表于 2019-12-12 10:10

我等明年上半年的资金到位后,也考虑在南湖全款买一套大点的房子,现在住的七十多平的,感觉太小了点


南湖大房子,楼梯的现在超级便宜1万5.6
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发表于 2019-12-17 01:43 |显示全部帖子
凌晨夏夜 发表于 2019-12-12 15:54

回复 Leo_Wu 的帖子



卖的南湖的房子,建安街地铁站附近,买的光谷的房子。


华锦花园
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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2019-12-17 10:01 |显示全部帖子
我现在也是面临置换,也觉得换房好心累啊
男人不是一种性别,而是一种责任。照顾不了家人,承担不了家庭重责,不能对爱人负责,就算把他生成男子身,

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发表于 2019-12-17 11:02 |显示全部帖子
老实人才会先卖房再去买房。精明的都是先买了再慢慢卖。我家亲戚,北上广有房没卖,武汉有房数套但是是父母的,而且不是学区。今年要买学区房,手里没有现金,看中一套房直接定了,首付全靠借。亲戚朋友同学,父母的朋友借个遍付了首付。借的时候说三个月还、付利息,前前后后半年才还吧,因为要等北上广的那套房卖个好价钱。Z后硬是多卖了十多万。然后我爹妈不肯要利息。。。简直无语。。。

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发表于 2019-12-17 11:11 |显示全部帖子
顶一下

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发表于 2019-12-17 11:51 |显示全部帖子
凌晨夏夜 发表于 2019-12-11 16:21

确实是,现在二手房确实很难出




能理解,今年二手房是不太景气了,原因有下:

1:二手房现在不能落户,新政策明文规定近新房可落户,而武汉市现在外来人口居多!

2:小面积二手房90%都是武汉市本地人倒手买卖,给父母买房自住类,因为外地人小面积不满足落户要求,然后改善面积又不够,后期也不好出手!

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发表于 2019-12-17 12:40 |显示全部帖子
凌晨夏夜 发表于 2019-12-15 10:43

新房还能给你延期3个月,你也是厉害,哪个楼盘?




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