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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 明年三月底满二的房子，等那时候过户是否有风险
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明年三月底满二的房子，等那时候过户是否有风险 [复制链接]

仙人掌奶奶

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发表于 2019-12-7 23:38 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
卖房 买房风险 满二过户
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武汉美食

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卖家要求这个月签合同，付十万定金，明年三月底满二过户，这种周期拖的很长，中间是否有风险？风险有哪些？望得意大神指教～

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西红柿

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2楼
发表于 2019-12-7 23:42 |只看该作者
不算特别长，还好，如果价格优惠就签了吧
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仙人掌奶奶

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3楼
发表于 2019-12-7 23:55 |只看该作者
西红柿 发表于 2019-12-07 23:42

不算特别长，还好，如果价格优惠就签了吧


关键是买家要求现在付十万定金，剩下的首付款明年三月过户才付，那卖家到底在着急什么卖房啊？完全可以挂着慢慢卖啊！反正明年三月才满二！
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西红柿

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4楼
发表于 2019-12-8 00:06 |只看该作者
好不容易把房子卖出去，能给你的优惠都给你，他又不损失什么。让你赶紧画押定下来
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水月洞天

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5楼
发表于 2019-12-8 06:02 |只看该作者

应该是怕再往下跌吧
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房价要大跌

 

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6楼
发表于 2019-12-8 08:15 |只看该作者
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果果呀

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7楼
发表于 2019-12-8 08:21 |只看该作者

缺钱吧，遇到过一个
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注销用户1666047891

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8楼
发表于 2019-12-8 08:47 |只看该作者
急用钱来买新房
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双双木

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9楼
发表于 2019-12-8 16:53 |只看该作者
交定金违约是要赔违约金的吧
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翎丶羽

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10楼
发表于 2019-12-8 17:55 |只看该作者
时间太长了 不可控因素太多。1.如果跌了，你就会买的不开心，如果跌的幅度超过了你这个定金，你就更不开心了。2.如果涨了，房东就不开心，如果到时候他的资金周转过来了，或者涨幅超过了你这个定金，到时候不卖，不开心的还是你。3.如果房东拿着钱跑了，到时候房子又出现了什么问题，你到时候掉的更大。我也不怕直说，我自己就是卖房子的中介。上诉说的情况我都亲身经历过。概率很小，也不是危言耸听，希望你自己斟酌。
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翎丶羽

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11楼
发表于 2019-12-8 17:58 |只看该作者
问题主要在时间上。。。你也可以要求公正，公正后就很安全了，哪怕房东不出面了也可以强制过户，但是公证过后的房子银行是不接的·不允许贷款的·这就很尴尬了
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仙人掌奶奶

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12楼
发表于 2019-12-8 18:32 |只看该作者
翎丶羽 发表于 2019-12-08 17:55

时间太长了 不可控因素太多。1.如果跌了，你就会买的不开心，如果跌的幅度超过了你这个定金，你就更不开心了。2.如果涨了，房东就不开心，如果到时候他的资金周转过来了，或者涨幅超过了你这个定金，到时候不卖 ...


是啊 而且房东在外地
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新一个时代

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13楼
发表于 2019-12-9 00:22 |只看该作者

你要是愿意多出5.3的税，马上过户也行啊
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大李00000

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发表于 2019-12-9 06:59 |只看该作者
翎丶羽 发表于 2019-12-08 17:58

问题主要在时间上。。。你也可以要求公正，公正后就很安全了，哪怕房东不出面了也可以强制过户，但是公证过后的房子银行是不接的·不允许贷款的·这就很尴尬了




我也是买的公证过的房子，贷款买的
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翎丶羽

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15楼
发表于 2019-12-9 12:34 |只看该作者
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如果是近期买的贷款公正的房子我只能说··关系很可以的··不亏·
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都市异乡人

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16楼
发表于 2019-12-9 12:36 |只看该作者
卖家这是在为你考虑，给你省钱，你想想，他完全可以现在就办过户，只是要多交税，一般来说这个税都是买房交啊
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鱼花花

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17楼
发表于 2019-12-9 12:57 |只看该作者
都市异乡人 发表于 2019-12-09 12:36

卖家这是在为你考虑，给你省钱，你想想，他完全可以现在就办过户，只是要多交税，一般来说这个税都是买房交啊




还不如卖家想多卖钱，没满二的房子便宜一些
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都市异乡人

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18楼
发表于 2019-12-9 13:01 |只看该作者
木囗囗 发表于 2019-12-09 12:57
还不如卖家想多卖钱，没满二的房子便宜一些

那既然买家在问，肯定价格是接受的撒
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大李00000

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19楼
发表于 2019-12-9 14:42 |只看该作者
翎丶羽 发表于 2019-12-09 12:34

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如果是近期买的贷款公正的房子我只能说··关系很可以的··不亏·




谁知道，是中介公证过卖给我的，我又掏中介费，又掏从房东那里加价的钱
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胖胖毛

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20楼
发表于 2019-12-9 17:12 |只看该作者
还好啊，如果违约，定金双倍赔偿，
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