登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 中介所说的学区房好出租那是坑你的
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 6524|回复: 90
go

[楼市杂谈] 中介所说的学区房好出租那是坑你的

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-4 13:55 |显示全部帖子
二手房 学区房 中介
标签
创建标签

武汉美食

提交
  我一远房表姐在上海上班,去年上车一套光谷万科的二手房,成交价210W,再加上税费和利息总共需要花费约350W,每月还贷七千多。因为工作原因5年内她都不会回武汉,于是她把这套房子挂绿皮出租,她最初的预期是租3200一个月,谁知挂了半年却无人问津,不得已她又降到2700,挂了四个月后直到今年才租出去还要包物业费,签了半年合同租给几个合租的女生。上个月她们退租了,我表姐请假回来一看气坏了,房间里面到处是垃圾脏的不行尤其是厨房,不得不说现在的某些年轻人实在是太懒了,表姐只得花钱请人连搞了三天卫生。现在她决定这房子不租了,空着吧,能涨价就卖掉,不能涨价的话就等以后回武汉装修一下自已住。
  当初表姐买这套房也是因为怕房子涨价而恐慌性上车,上海房价太贵,她大学在武汉读的就选择了买在武汉。因为是首套房,她因为自已不住怕亏钱而犹豫了好长一段时间,中介跟她拍胸脯保证:这是学区房有几千名小学生呢,不愁租不出去,况且学区房涨价快,好卖!谁想从去年到今年,这个小区房价不但没涨还跌去了10%,也没像中介说的有学生家长来租房的。表姐是书读太多不会思考了,既然是学区房那不是要买了才能上学吗,学生家长都买了,谁还来租你的?
  买学区房要么自住,要么坐等升值(能不能升值难说,教育局一重新划片你的房子就不值钱了),如果要指望房子能租出去那基本是要落空,除非交通方便有地铁,或者旁边有私立小学。 本帖最后由 hys000125 于 2019-12-04 15:02 编辑

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

UID
385479 
帖子
13802 
精华
金币
14773  
威望
0  
注册时间
2013-5-11 

认证商家 手机党

发表于 2019-12-4 14:52 |显示全部帖子
来看看!

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
436894 
帖子
2867 
精华
金币
3930  
威望
0  
注册时间
2013-10-25 

手机党

发表于 2019-12-4 15:06 |显示全部帖子
出租不要租给几个合租的人 特别是几个女生的……很多外表光鲜的实际上很不讲卫生……比男的还不讲卫生 租给住家的 白领之类的……

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22 

UID
889967 
帖子
4293 
精华
金币
10183  
威望
0  
注册时间
2016-4-25 

手机党

发表于 2019-12-4 15:10 |显示全部帖子
万科城市花园吗~

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
360557 
帖子
1169 
精华
金币
877  
威望
0  
注册时间
2013-2-22 

手机党

发表于 2019-12-4 15:44 |显示全部帖子
哈哈年轻未婚女子最不可靠 最好是中老年人带娃居家

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-4 15:49 |显示全部帖子
广 告
ps50000 发表于 2019-12-04 15:10

万科城市花园吗~


是的

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-4 15:52 |显示全部帖子
lylalyla 发表于 2019-12-04 15:44

哈哈年轻未婚女子最不可靠 最好是中老年人带娃居家


没有一个带娃居家的来问的,想来也正常,有娃的都买了房了,租你的房子能上学吗?

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22 

UID
889967 
帖子
4293 
精华
金币
10183  
威望
0  
注册时间
2016-4-25 

手机党

发表于 2019-12-4 15:53 |显示全部帖子
回复 hys000125 的帖子
自住还是可以的~~也不会亏~~物业不错

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-4 15:58 |显示全部帖子
ps50000 发表于 2019-12-04 15:53

回复 hys000125 的帖子



自住还是可以的~~也不会亏~~物业不错


她现在的问题就是不能自住也租不出

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-4 16:05 |显示全部帖子
远见卓越2011 发表于 2019-12-04 15:06

出租不要租给几个合租的人 特别是几个女生的……很多外表光鲜的实际上很不讲卫生……比男的还不讲卫生 租给住家的 白领之类的……


武汉现在租房的主要群体,就是参加工作时间不长还没买房的年轻人了,并且还只能合租。这边有能力长年整租的基本都会选择自已买

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22 

UID
889967 
帖子
4293 
精华
金币
10183  
威望
0  
注册时间
2016-4-25 

手机党

发表于 2019-12-4 16:16 |显示全部帖子
回复 hys000125 的帖子
那不如空着~~出租后对房子伤害很大,自己以后住也不舒服,卖也卖不起价格

Rank: 8Rank: 8 

UID
1073618 
帖子
526 
精华
金币
126  
威望
0  
注册时间
2017-3-7 

手机党

发表于 2019-12-4 16:22 |显示全部帖子

这算什么学区房,不是重点中学旁边的学区房,出租和普通房没什么区别。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
395526 
帖子
1226 
精华
金币
890  
威望
2  
注册时间
2013-6-9 

手机党

发表于 2019-12-4 23:13 |显示全部帖子

同小区,挂了三个星期,还没动静,三房3600包物业

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-5 02:24 |显示全部帖子
墨客江江 发表于 2019-12-04 16:22

这算什么学区房,不是重点中学旁边的学区房,出租和普通房没什么区别。


旁边有光谷实验中学,在东新区算重点,城花在东新区还就是学区房。中学生都住校谁租你的房子呢?只有走读生比较多的私立小学旁边的房子相对好租一些

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
763329 
帖子
14852 
精华
金币
7369  
威望
0  
注册时间
2015-9-13 

手机党 东湖高新

发表于 2019-12-5 09:02 |显示全部帖子

税费和利息总共350万?这是把30年还贷款的利息也算上去啊,欺负我们没有文化

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
681546 
帖子
747 
精华
金币
188  
威望
0  
注册时间
2015-5-3 

手机党

发表于 2019-12-5 09:06 |显示全部帖子
多少平的房子啊

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
383398 
帖子
9001 
精华
金币
8989  
威望
17  
注册时间
2013-5-5 

手机党

发表于 2019-12-5 09:56 |显示全部帖子
看到总共花费350万愣了,第一次见把利息算进去的这么一算我们家的房子总共花费700多万

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
160453 
帖子
14106 
精华
金币
12223  
威望
74  
注册时间
2010-11-15 

手机党

发表于 2019-12-5 09:58 |显示全部帖子
「微信:ffw185154236

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
298134 
帖子
4351 
精华
金币
2212  
威望
0  
注册时间
2012-6-7 

手机党

发表于 2019-12-5 10:00 |显示全部帖子

我家水果湖步行街的一套新装修50平米的老破小租了2800块,真心都是租给孩子上学的
居然有人因为孩子中午吃不好休息不好,专门给租个房子做饭休息的

Rank: 8Rank: 8 

UID
397956 
帖子
58 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2013-6-17 
发表于 2019-12-5 10:03 |显示全部帖子
淡定低调打麻将 发表于 2019-12-05 09:56

看到总共花费350万愣了,第一次见把利息算进去的这么一算我们家的房子总共花费700多万


利息要不用还的话就不用算,要还的话肯定要算的,难道利息不是钱吗?
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2019 Powered by Discuz!

GMT+8, 2020-4-2 00:20 , Processed in 0.077153 second(s), 15 queries , Memcache On.