物业想方设法的加装广告位，收入归业主还是物业公司？

雾中桥

昨天发现入户大厅的电梯口装了一个电子的广告屏，每天循环播广告，声音还不小，在电梯里面装有广告位就算了，现在在电梯口还加装电子广告屏。物业真的是想方设法的赚钱，经常看到加装广告位。在那儿等电梯的时候，听到有几个业主在聊天说这些广告位的收入应该是属于业主的。平时也没怎么去关注这些，得意大神们，这些小区广告的收入，业主有份么？

威震天001

没有

考拉的树

广告收入是归业主所有的，但一般物业不会给你

方块二

先成立业主委员会对物业监督，公共区域的出租收益归业主共同所有 进入业委会专用账户  物业无权对外签出租协议

vipzws

利用小区公共区域设立的任何盈利性的东西的收益100%属于全体业主，，，跟物业一分钱都没关系，物业大部分都把这部分收益都贪了装进自己腰包，，，

糖糖920

考拉的树 发表于 2019-11-25 19:02

广告收入是归业主所有的，但一般物业不会给你

不给？召开物业大会，经全体业主同意后“换”，自己找人物管，省的收入吃年饭，绝对有赚的，你知道公摊面积里有多少套办公用房，我们小区有门房3套，做卫生工人用房一套，挡案室一套，监控室一套，业委会办公室一套，麻将室.文化室等，有的可出租，我去三亚别个小区内影院.业主食堂.菜场.庙里捐款都归业委会，还有小区画室，舞蹈.电脑.图书室，还装了台转马及儿童游乐园

糖糖920

vipzws 发表于 2019-11-26 08:49

利用小区公共区域设立的任何盈利性的东西的收益100%属于全体业主，，，跟物业一分钱都没关系，物业大部分都把这部分收益都贪了装进自己腰包，，，

吃得好.喝得好.胀得好，吃不完的往景池里到喂金鱼乌龟

小刷子真真

业主所有，因为广告使用的是业主的公摊

我爱刷牙好多泡泡

我能说业委会委员们也不一定跟业主战队嘛

宝贝美妞

反正不会给你，我们小区原来有一帮开发商的人和一群老业委会（也许也是开发商的人），利润他们分了，然后后面不知道哪来的一个河南人之前搞物业的无业游民，很懂怎么成立新业委会，一层层投票公示，拉群反对老物业，成立了新业委会赶走了老物业引进了新物业公司，然后除了换了一拨人涨了停车费换人盈利而已，原来我们物业是个香港的物业，感觉比后面的还好一点，起码有礼貌

暴雨晴天

宝贝美妞 发表于 2019-11-26 15:02

反正不会给你，我们小区原来有一帮开发商的人和一群老业委会（也许也是开发商的人），利润他们分了，然后后面不知道哪来的一个河南人之前搞物业的无业游民，很懂怎么成立新业委会，一层层投票公示，拉群反对老物业 ...

有同感，物业越换越不如。

囧囧猫的对面

广告收入是给业主的，但是成本摊销，帐还是持平状态 业主是拿不到滴

沈秀川

难道没看过物业给业务发钱的新闻么？嗯 你没拆错 基本就是小区广告费的

糖糖920

归业主委员会，没成立业委会或有名无实，当然归物业，但要每年公示用途或余额

楚河汉街

在小区公共区域的广告位的收入应该是属于小区全体业主。

gc1015

作为电梯广告从业人员表示，很多业主误解以为投广告的都是物业“招商”部门招来的，大额广告费都是物业赚的，实际情况物业相当于只是把广告位租出去，99%的广告收益是广告公司赚了，相当于广告公司只是给物业一个租金，不管广告多还是少，租金都是固定的，大概一个电梯一年给物业或者业委会的大概就1000元左右，如果平摊给所有业主，一家大概就分几块钱，没有什么意义。

UBomb

考拉的树 发表于 2019-11-25 19:02

广告收入是归业主所有的，但一般物业不会给你

正解。。。

找我买房中介费一个点

确实是归业主的，一般物业自己黑了。可以集体去找物业扯，让物业给你免物业费

小小豆豆爹

想多了吧，