对于卖房的房东，过来人必须要告诉你这些

聿妮妮

8月份签的某环，1、要我买房的套路（中介说你这个房子一样的楼层卖了一年没有卖掉，现在卖家不卖了下架了，我相信了，事实是在别的中介刚刚成交下架，我后来才知道，因为我不怎么想卖，而买家看了好多家就是看重我家，所以中介来骗我让我赶紧卖了算了，不要说什么现在跌价的话，我们小区现在还涨了）
  
2.买家是混合贷，这个，签合同时中介也没有讲，我也没仔细看，我疏忽大意了，因为之前去某环谈过，中介说买家这种情况混合贷贷不下来的，只能商贷，我就以为是商贷，如果是混合贷我肯定不会签，我觉得签合时中介为了促成交隐瞒了这个事情。

3.首付吧，在我家拍着胸脯说多久多久一定能把首付给我，但是，中介没有写进合同，后来，在规定的时间只给了一半，中介说买家很不错了，人很好啊，都没有过户就给了你钱，怎么怎么，我……

4.永远不要以为你是那个批贷款很幸运的房东，我这买家夫妻都是事业单位啊，稳定额，批了快50天，才下来啊。

5.好了过完户了吧，买家说没有时间啊，不过来签字啊，资料都没有送银行，放款？门都没有，不说了啊，问中介，不回信息啊，关键是，谁都不知道这个贷款什么时候下来，都不知道，你就慢慢等啊，排队吧，贷款电话？没有，我们没有电话的，我想，你们任务都完成了是吧！   好吧，怪谁呢，怪我自己啊，我怎么那么傻的不逼着中介买家签个多久到款的承偌书啊，起码，余款方面，都会上心一点是不是？不要说中介不给签，我朋友老爸就是逼着买家签了，款飞快到啊，5月签的，7月初就搬家了。一签合同，你再傲气的房东就被动的很啊！


          来自于一个眼巴巴等着余款救急的老实房东。

  外面小贷的不要做广告，我这好的资质找银行贷款利息低的很，就是不想折腾。

2019-11-20 09:02 上传

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黑名单上的人

手动点赞，谢谢楼主分享这种经历给大家。。。。。。。。。。。

西红柿

谁让你等着钱用呢。从签合同到尾款用了3个月，虽然有点长，但我乐意，因为现在跌了，卖不到三个月前的价格了，而且可能大幅降价都卖不出去。

cheven

楼主说的其实就是需要牢记一条铁律，有关合同的事，都写在合同里不要说在嘴巴上。

聿妮妮

西红柿 发表于 2019-11-20 09:34

谁让你等着钱用呢。从签合同到尾款用了3个月，虽然有点长，但我乐意，因为现在跌了，卖不到三个月前的价格了，而且可能大幅降价都卖不出去。

跌什么跌，天天说跌，我们小区没有跌，我还嫌卖便宜了

聿妮妮

cheven 发表于 2019-11-20 09:41

楼主说的其实就是需要牢记一条铁律，有关合同的事，都写在合同里不要说在嘴巴上。

Z重要是！把整个交易时间控制住，不然就任由他人怎么着了。

awen198737

都是这个流程，既然户都过了，就一心一意等放款，估计Z迟1月1号可以放的。

聿妮妮

awen198737 发表于 2019-11-20 09:59

都是这个流程，既然户都过了，就一心一意等放款，估计Z迟1月1号可以放的。

没有人敢这么说，中介说不知道

lee0409

聿妮妮 发表于 2019-11-20 09:49

跌什么跌，天天说跌，我们小区没有跌，我还嫌卖便宜了

你哪个小区啊。你卖了多少啊

海上汉武

跟我卖房的时候一模一样

USB雷达

聿妮妮 发表于 2019-11-20 09:49
跌什么跌，天天说跌，我们小区没有跌，我还嫌卖便宜了

嫌便宜就毁约啊  

不卖就是了

赔点钱 

必须卖个满意的价格 

不然太憋屈了！

聿妮妮

USB雷达 发表于 2019-11-20 10:25

嫌便宜就毁约啊  不卖就是了赔点钱 必须卖个满意的价格 不然太憋屈了！

过户了  你说的好玩吗   不接触我怎么知道这些套路

聿妮妮

awen198737 发表于 2019-11-20 09:59

都是这个流程，既然户都过了，就一心一意等放款，估计Z迟1月1号可以放的。

谢谢，应该1月都放不了款。

聿妮妮

我就是怕很多人误会说我8月份卖了赚了，就安心等贷款就行，所以我说了涨了跌了这些事，这不是重点，重点是我8月份签的合同，现在余款在哪里都不知道，中介很冷漠。我只是劝一下卖房的人，签个交易时间的承认书，会好一些。

鹰隼展翼

重点是合同约定比口头承诺有法律效力。

粉红猪2012

年底，银行放款好慢的

Crystalvenus

横盘期，价格有所浮动是正常的，不过卖房的时候的确要找放款快的银行。多和附近几个中介问下，Z近哪家放款快。

那些花

卖房人恨不得马上拿到全部款项 买房人恨不得马上能交房拿钥匙 各有怨言 这是房屋交易的通病啊~

威震天001

本来中介费应该是买家和卖家各一半，现在全都是买家承担，中介也不傻，过户了，中介费都到手了，人家当然冷漠了，反正卖家也不会给中介费

运动健将

是不是不能卖给公积金贷款的买家啊？太慢了？纯商贷好一点？