武汉目前来说，房屋品质从来就不是影响增值的关键因素

小怪兽的奥特曼

阿萌帅帅 发表于 2019-11-20 09:23

绿地海柏御观175户型。分析一下

当年差点买了，晚上认筹的时候Z后一刻放弃了。

不推荐这个小区。户型也一般，看江基本忽略。

小怪兽的奥特曼

偶做前堂客 发表于 2019-11-20 08:53

基本上哪里也到不了，一线那些品质颠覆学区地铁的都是个例，实在没有代表性

随着未来教育资源的分配出现大的变化，随着豪宅慢慢老化。学区的重要性可能会下降，品质的重要性会凸显。

只是目前武汉没有豪宅，都是改善。

小怪兽的奥特曼

迷恋那些年 发表于 2019-11-19 19:27

没觉得三阳路到二桥这段江滩有多好，尤其是那个自行车道，每次从骑车闲逛就觉得自行车道修的够呛，没有武昌甚至汉阳的自行车专用道好，江滩里面倒是还好。

old money

偶做前堂客

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-11-20 09:54

随着未来教育资源的分配出现大的变化，随着豪宅慢慢老化。学区的重要性可能会下降，品质的重要性会凸显。

只是目前武汉没有豪宅，都是改善。

太未来了，我看不到那么远，至少武汉的教育格局五到十年还是这样

小怪兽的奥特曼

仪器研发 发表于 2019-11-19 08:56

昨天发的，今天就跟帖这么多，大神啊！

多谢顶帖

小怪兽的奥特曼

lylalyla 发表于 2019-11-19 13:16

请问武昌学区除了水果湖还能买哪里呢？

整个大武昌  学区除了水果湖和中南   青山的红钢城还不错，南湖的也不错。

小怪兽的奥特曼

duadua 发表于 2019-11-19 13:16

如果这个Z终能建成落地，三阳路片的品质提升还是有盼头的。沿江大道与四唯路交汇处的楚商大厦，建筑面积56万平方米，总投资200亿元，与对岸武汉绿地中心相互呼应，形成雄伟壮丽的世界级景观——“长江之门”， ...

长江之门意义不是太大，当然肯定有地标提升作用。但就好比606竖在那，周边的老小区能飞天吗？不会的。绿地金融城能飞天吗？也很难···



真正带动片区发展的是城市界面整体更新，仅仅一栋摩天楼意义不大。三阳路的改造，菜大虾有很多干货，可以看看。我谨慎看好这一片。

小怪兽的奥特曼

偶做前堂客 发表于 2019-11-20 09:55

太未来了，我看不到那么远，至少武汉的教育格局五到十年还是这样

是的   短期内估计不会太大变化   学区为王

花贝壳

来学习

emilyzxz

大神，保利大都会如何啊

土豆pie

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-11-18 12:20

你买都买了········

中法城怎么样？麻烦分析一下

土豆pie

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-11-18 13:18

江岸的学区房是很坚挺的   不管增值与否，流动性和租金收益都是不愁的。

东后湖的幸福时代大家怎么样啊

748asdf

大神，东西湖的如何

辣子鸡

666呀

senszheng

把楼主大作都看了一遍，很有价值，希望勤更！

yycaotu

绿城代建的华中科技大华附属中小学分校如何，产业园地铁口，品牌开发商建设的分校，号称省示范规格，地铁，学区能算得上么？就是缺乏商业。

芭芭拉5194

西北湖1号什么价位

wqnina

偶做前堂客 发表于 2019-11-19 23:24

这个帖子的观点百分百赞同。

就从19年二手房的下跌来看，同片区无地铁无学区下跌幅度Z大，有地铁无学区还能抗一下，地铁+学区+商圈的房子基本上没怎么回调，有个别笋盘价也改变不了小区挂牌均价氛围，对二线 ...

确实如此，据我观察，地铁+学区+商圈的次新房甚至比2018年底的成交价还略升一点

小怪兽的奥特曼

emilyzxz 发表于 2019-11-20 12:43

大神，保利大都会如何啊

华师是后花园，地铁就在门口，学校对口卓小和卓中吧？卓中其实不错的，排名跟71本部不相上下。且华师附小离得又近，离东湖南湖群光也不远。





配套啥都有，但是总觉得大区位上差了点，主要还是被雄楚大道的颓势拖累了。

拖鞋王子10

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