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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 如果得意只剩最后一个人看多武汉房价,那一定是我奥特曼
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如果得意只剩最后一个人看多武汉房价,那一定是我奥特曼

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发表于 2019-11-6 19:45 |显示全部帖子
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武汉美食

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调控的顶层逻辑已变。但,
房价的底层逻辑依旧在运行。底层逻辑决定a b点。
调控只改变a点到b点的运行轨迹和时间轴,不改变结果。

城市的发展模式和轨迹正如高悬在投资者头顶的达摩克利斯之剑,让人如履薄冰,捉摸不透。
投资房产的逻辑要跟上调控的逻辑和城市的发展模式,否则会跟天宇圣斗士一样变疯。
机会仍然存在,但只给有准备的人。机会不多了,且行且珍惜。


1、什么是泡沫?
一家一套房子是正好?有人多占了就是泡沫?
岳飞怎么样?英雄吧。此人有房产 498套,可能还都是四合院。有1400亩地用来收租,这不是我瞎编的,他孙子在“祖宗田米直” 里写的。 人家囤房子囤地没觉得有泡沫吧,现在的权贵囤房子囤地就是泡沫了?
高房价不是炒房客和多套房投资者搞出来的,这些人没话语权,只有岳飞这样的只囤积不出手的权贵才是高房价的支撑。权贵为何要把x来的现金换成房子?这个不用我说了吧,说了估计封贴了。

论坛里傻空们看见别人买房就会骂到:炒房客,就是你们炒高了房价,你们站岗跳楼活该。哎,更穷的人何苦为难穷人·····殊不知,所有的顶层设计永远不会按照流氓无产者的思路发展。



2、权贵的利益才是房价上涨的原因
大佬不是傻瓜,不会不要房产而持有不断贬值的法币的。其实炒房客和多套投资者手里的房子跟大佬们比简直是微不足道。与guan liao 集 团相比,kfs和cf客屁都不是,说他们影响房价,说什么大仙千里这种傻空能把房价唱空简直是太抬举他们了。
我们的法币是不可能国际化的,如果大家能随意买美加新奥的便宜别墅,那京沪房价分分钟崩盘,明白?退一万步讲(有生之年无望),京沪崩盘了,房子不值钱了,大家手上的法币、股票和美元一样废纸,懂了没?
所以跟map兄一样倒也自在,把法币花出去,对自己好一点,过几年发现其实也就几十斤猪肉的钱。


3、供求关系决定房价
4、把我们压在底 层的不是高房价,是保障体系

关于保障房的问题,有人提出过保障房不能配备厕所,受到了流氓无产者的强烈抨击,这些底层屌丝都想着国家白送自己舒适的房子。但是这项制度实行的结果是,保障房一旦舒适了,基本都分给那些quangui了,Z后底层连厕所都没有。底层是Z好糊弄的,隔三差五来个房产税推进新闻,偶尔来个开发商破产,隔段时间来个调控- -,真是高明。

5、调控到底在调什么?
(1)垄断利益。
小开发商、炒房客、多套房持有着是打击的对象,把他们口中的利益挖出来。实现zf定价,zf配额、国家队接手
(2)提高游戏门槛。

zy从美国次贷危机中学到的重要一项防范金融风险的决策是:不要把房子卖给穷人。卡信用卡套现,卡贷款额度、提高贷款利率等
(3)神仙之间打击异己的zz手段,和房产税类似。


6、很快,就没什么人谈房子了,因为房子的分配大体上已经完成。
房子说实话,我现在很少谈了,因为没什么可谈了。

至今没买的,或是买不起的,多数人也就买不起了二线及以上了,自有产权房未来跟你也没啥关系了。流氓无产者未来顶多也就抱怨抱怨房租,抱怨抱怨钱不值钱了····慢慢的,谈房子的人就会少了。
7、这个世界的规则,是按照傻空们Z不愿意的角度来制定的。 本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-11-10 12:49 编辑

85后工学博士,武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析,独特的广角观察,深度的房投研判。

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发表于 2019-11-6 19:47 |显示全部帖子

为啥设置了隐私,没法重温大作啊!

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发表于 2019-11-6 19:55 |显示全部帖子
原来,伊琍也是看好武汉的……
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2019-11-6 20:09 |显示全部帖子
独自等待1860 发表于 2019-11-06 19:47

为啥设置了隐私,没法重温大作啊!




重新设置了
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发表于 2019-11-6 20:12 |显示全部帖子

年底很忙,不是在出差就是在出差的路上。逛得意也越来越少,一是确实没啥值得说的,二是要政治正确(唱空更容易吸粉)。
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发表于 2019-11-6 20:15 |显示全部帖子
奥特曼有公众号吗

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发表于 2019-11-6 20:27 |显示全部帖子

诚然。了解越多,学习越多,就明白一个道理,房产投资是投资价值链上的末端。被各种得意大神所鄙视也是必然了。

流动性,收益性,风险性

只是恰好这种投资价值鄙视链末端的房子,之前适合各个阶层,也是底层能对抗其他底层和中产的唯一机会。只是这个机会在不久的未来也会灰飞烟灭。等到那天,也许所有人都看着这盛世歌舞升平,只是背后的逻辑再无人提起。
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发表于 2019-11-6 20:30 |显示全部帖子
专用majia 发表于 2019-11-06 19:55

原来,伊琍也是看好武汉的……




马甲兄又欺我读书少
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发表于 2019-11-6 20:30 |显示全部帖子
怪兽到底是不是武大的?

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发表于 2019-11-6 20:32 |显示全部帖子
十二月的千本樱 发表于 2019-11-06 20:15

奥特曼有公众号吗




没,,,我就是偶尔写点东西,暂时没有运营公众号的能力和精力。
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发表于 2019-11-6 20:33 |显示全部帖子

只要一直保持人口流入,国家一直重视武汉给武汉各种政策,肯定会越来越好

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发表于 2019-11-6 20:37 |显示全部帖子
鱿鱿切克闹 发表于 2019-11-06 20:30

怪兽到底是不是武大的?




货真价实
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发表于 2019-11-6 20:40 |显示全部帖子
猴子吃香蕉 发表于 2019-11-06 20:33

只要一直保持人口流入,国家一直重视武汉给武汉各种政策,肯定会越来越好




这是必然的,永远跟着dang走
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发表于 2019-11-6 20:43 |显示全部帖子
为什么帖子标题,武汉后面不加个“楼市”二字,是怕挖坟还是鞭尸? 估计1000多万武汉人,大多数都看好武汉的未来吧,但这和房地产投资没有关系,和房价是不是上涨也没有关系,别玩文字游戏

 

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发表于 2019-11-6 20:46 |显示全部帖子
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发表于 2019-11-6 20:58 |显示全部帖子

人类从历史中学到的唯一的教训,就是人类没有从历史中吸取任何教训。

也许牛顿可以精确的预测行星轨道,但是他永远也无法预测人心的贪婪。经济学家总是试图用数学的方法去预测一切可以量化的东西,就像方程的两端,我们总是试图去找到完美的算法来预测未来。就像黑客帝国中,再完美的matrix也会存在neo一样的bug,运行一段时间必然会重启。
房产投资被鄙视太正常了,因为太low,因为不需要预测。
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发表于 2019-11-6 21:03 |显示全部帖子
fm927 发表于 2019-11-06 20:46

现在还能不能投资买房还能不能赚到钱。




现在这个大环境,你能不亏就是赚钱了。买武汉这种城市有潜力板块的房子,当然能保值。
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发表于 2019-11-6 21:07 |显示全部帖子

手腕再强悍的船长,在风浪前也只能顺势随波,鱼死网破也不行,毕竟手下的水手为要恰饭不是。
全线普涨、雨露均沾的时代虽然已经过去,但是局部位置仍有机会,放线下饵,更加考验钓者的经验和技术罢了。

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发表于 2019-11-6 21:14 |显示全部帖子

流氓无产者无脑唱空的唯一目的就是,,,,,掀桌子。
上位者选择一万种方式调控,逼死小开发商和大部分投资炒房者,让国家队入场垄断一切商品房和公租房,也不会按照流氓无产者的思路来。
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发表于 2019-11-6 21:20 |显示全部帖子
江汉007 发表于 2019-11-06 21:07

手腕再强悍的船长,在风浪前也只能顺势随波,鱼死网破也不行,毕竟手下的水手为要恰饭不是。

全线普涨、雨露均沾的时代虽然已经过去,但是局部位置仍有机会,放线下饵,更加考验钓者的经验和技术罢了。




大概是这个意思,等大家都玩不下去了,国家队会接管的(垄断)。保证房价不跌的前提下,重启。
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