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二手房中介费咨询

老树皮1916

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手机党

发表于 2019-10-27 13:26 |显示全部帖子
二手房 首套房 中介费
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武汉美食

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今天中介带着去看了几套房子.
大概230W左右.
出来问了下中介,按230W算的话中介费和税费大概多少.
我们是首套房,中介说总共11W左右
中介费2.5个点就是5.75W
税费:1个点+1.5个点 是5.75
然后评估和担保费几千

请问下这个中介算的合理么??

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吴义 发表于10楼  查看完整内容

回复 老树皮1916 的帖子 这是个满两年的二手房，只有契税、个税，贷款手续费和评估担保3000-5000左右，中介费2.5个点，这很明显不是链家，就是吉家大品牌之作，很合理。如果您非要砍价，只能在中介费里再谈一点

注销用户1620461678 发表于8楼  查看完整内容

这房子是满二了吗，中介费他们没有给你打折吧吗，还有税费是按照成交价算的还是怎么
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真象只有蚁个

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手机党

发表于 2019-10-27 13:54 |显示全部帖子

还可以
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大武汉房产

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手机党

发表于 2019-10-27 14:16 |显示全部帖子

这个是一般的行情
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YC-cm

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手机党

发表于 2019-10-27 14:46 |显示全部帖子
契税个税都按成交价格收？？ 这个单子有的赚哟
只想默默的卖着房子：
13971504113 微信同号
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威震天001

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发表于 2019-10-27 15:02 |显示全部帖子

还好，你这房子不满二
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蒲公英hh

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手机党

发表于 2019-10-27 15:05 |显示全部帖子
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wqnina

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手机党

发表于 2019-10-27 15:38 |显示全部帖子

中介费再谈低一点
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注销用户1620461678

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手机党

发表于 2019-10-27 15:38 |显示全部帖子

这房子是满二了吗，中介费他们没有给你打折吧吗，还有税费是按照成交价算的还是怎么
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溜溜大队

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手机党

发表于 2019-10-27 17:07 |显示全部帖子
2.5 ％中介费谈一下 降到1.5 以下
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吴义

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发表于 2019-10-27 18:28 |显示全部帖子
回复 老树皮1916 的帖子

这是个满两年的二手房，只有契税、个税，贷款手续费和评估担保3000-5000左右，中介费2.5个点，这很明显不是链家，就是吉家大品牌之作，很合理。如果您非要砍价，只能在中介费里再谈一点
签名违规
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查名宝贝

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楼市达人 手机党

发表于 2019-10-27 18:36 |显示全部帖子

1.5%+3000
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五兔兔

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发表于 2019-10-27 18:53 |显示全部帖子
YC-cm 发表于 2019-10-27 14:46

契税个税都按成交价格收？？

这个单子有的赚哟




这个契税和个税不是按成交价格收的吗？
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五兔兔

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发表于 2019-10-27 18:56 |显示全部帖子

问个问题，契税和个税是按成交价格还是评估价啊？评估价是地税评估价还是银行贷款评估价呢？
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五兔兔

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发表于 2019-10-27 21:31 |显示全部帖子

了解清楚了，楼主契税和个税是按照地税评估价来的。一般成交价会高于地税评估价。中介费谈到1个点或者1.5个点。评估担保3000。
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muou258

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手机党

发表于 2019-10-28 01:53 |显示全部帖子
链家是不是讲不下来啊
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仪问天

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发表于 2019-10-28 09:27 |显示全部帖子

中介费1.5个点，包评估费，担保费，本来这两个就没有
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老树皮1916

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手机党

发表于 2019-10-28 17:11 |显示全部帖子
回复 威震天001 的帖子
是满2的房子啊
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老树皮1916

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发表于 2019-10-28 17:12 |显示全部帖子
回复 吴义 的帖子
这个不是链家的
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老树皮1916

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发表于 2019-10-28 17:13 |显示全部帖子
回复 仪问天 的帖子
中介费里面包含了评估和担保费了么?
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老树皮1916

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手机党

发表于 2019-10-28 17:13 |显示全部帖子
我只是初步问了下中介,因为房子没看上所以还没具体谈,这个不是链家的
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