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9月96个楼盘入市,大汉口领跑全武汉,纯新盘频现

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9月开盘 大汉口发力 神盘
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武汉美食

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金九银十,武汉房企市场蓄势待发,争相入市。据得意房统计,2019年9月,武汉将有96盘入市,项目主要以住宅为主。具体为大汉口区域42个,大武昌区域36个,大汉阳17个,武汉周边1个。其中,洪山区的白沙洲区域、东湖高新区、东西湖区、黄陂区为主要供货大户。
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大武昌

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大武昌区域主要供应区域为主城区,洪山区的白沙洲和东湖高新区依然是供应大户。其中,28个楼盘为老盘加推,8个为纯新盘--洪山公馆、融创望江府、旭辉·江山境、光和创谷、碧桂园云玺、联投光谷瑞园、中粮光谷祥云、新城金郡。
从价格来看,除了价格待定的项目,大部分楼盘均价不超过20000元/平,整体来说,这个价格都是属于刚需范围。
白沙洲主要为老盘加推,其中不乏东原启城、万科云城之类神盘。融创望江府、旭辉·江山境为首开项目,前者为武昌滨江项目,位于鹦鹉洲大桥南,适合自驾出行;后者一线临江,青菱片区已经进入快速发展期,周边有8个楼盘,发展前景较大。
东湖高新区有8个楼盘即将入市光和创谷、碧桂园云玺、联投光谷瑞园、中粮光谷祥云为纯新项目。此区域均价约18000元/平,主要购房群体为光谷高新技术人才或花山附近人群。
武昌区预计5盘入市,青山区预计1盘入市,供应量较少。洪山公馆为纯新盘,楼层间距不大,绿化有待加强,不过地段不错,值得期待。
大汉口

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大汉口区域共计42个楼盘入市,首开盘有11个,值得关注。其中东西湖区13个,黄陂区12个,新洲区7个,江岸区4个,江汉区3个,硚口区3个。
东西湖区2019年9月首开盘有4个,具体为汉口道6号、武汉碧云天、富力西溪悦居、海伦堡汉江府。海伦堡汉江府处于不限购区域,无论是地段还是户型都定位刚需,适合刚需人群。同时,东西湖区9月项目入市较多,会加剧区域竞争。
黄陂区项目均价约为10000元/平,其中首开盘有4个,分别为华发越秀悦府、帝大御景城、万可后海、前川中梁首府,其余8盘为老盘加推。中建壹品澜郡13号楼预售证已拿,属于不限购区域,备案价8500起,五开五罄,中建开发的毛坯房性价比高。
新洲区有7盘即将入市,东原朗阅为首开盘,孔雀城航天府滨江苑、华发中诚中央公园、玉水金苑、新影华翔城、孔雀城|大悦城控股·问津兰亭二期、阳逻万达广场御江为老盘加推。
主城区仅有10盘入市,均价2万以上,伟鹏万科御玺滨江均价约45000元/平,其中含5000元/平装修;硚口区的千禧城均价约21000元/平,其中含3000元/平装修;翡翠中心润玺均价约15500元/平,在大汉口区域价格较低,关注度较高。
大汉阳

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大汉阳9月有17个楼盘即将入市,其中汉阳区8个,分别为招商樾望、兰亭大境、远洋东方境世界观、弘阳印月府、钰龙旭辉半岛、万科金域国际、保利香颂、江御;经开区4个,分别为中建壹品澜庭、现代天外天小镇、奥山经开澎湃城、禹州朗廷元著;蔡甸区5个,分别为武汉中国健康谷、三和名仕城、中建锦绣双城、光明府、金地中核格林格林;汉南区1个,为武汉恒大时代新城。
通过表格得出,大汉阳区域9月入市楼盘主要为主城区域。汉阳区除了江御为首开项目,其余7个均为老盘加推。江御预计9月首开,一线江景房,医疗配套较为完善,投资潜力很大,美中不足的是旁边有变电站;万科金域国际地处五里墩,位于汉阳核心区域,交通便利,品牌物业,比较适合改善型置业者。
蔡甸区有5个楼盘入市,光明府和金地中核格林格林为首开盘。金地中核格林格林由金地、湖北中核联合体武汉云晟置业联合开发,地处蔡甸的中轴线上,项目位于正地铁口,旁边有一个墓群,如果均价不超过一万,将会晋为新一代神盘。
预计9月10日前开盘楼盘的项目动态如下:

正商金域世家

正商金域世家5号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约115、127平米房源,毛坯备案均价约13019元/平米,另带2500元/平米装修,前期7号楼少量建面约108-125平米房源在售,敬请关注!

江樾云著

江樾云著1号楼预售证已拿,预计将于9月8日开盘,推出建面约86-117平毛坯房源;另项目在售5、11、12号楼建面约86-117平毛坯房源,均价约14166元/平米,敬请关注!

中建壹品澜郡

中建壹品澜郡13号楼预售证已拿,即将开盘,主推建面约99-129平毛坯房源,前期均价约9985元/平米,敬请关注!

光和创谷

光和创谷将于9月7日开盘,推出建面约69-96平loft房源,起价11988元/平;目前正在认筹中,认筹5万抵10万,敬请关注!
尚璟瑞府

尚璟瑞府30、32、33、38号楼预计9月8日开盘;共322套房源,其中258套刚需房源,建面约101-163平米非毛坯房源,敬请关注!

招商樾望

招商樾望住宅1-2号楼预售证已拿,将于9月8日进行刚需摇号,主推建面为130-161平毛坯房源,前期房源均价14147元/平,敬请关注!
整体来讲,9月楼盘入市主要以大汉口区域开盘为主。同时,楼盘开盘即售完肯定是有其自身亮点,尤其是纯新盘的出现,见仁见智。若有意向考虑入手的购房者,可以实时关注项目动态,想了解更多详情可拨打400电话,或扫码关注“晓得哥”!
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本帖最后由 得意晓得哥 于 2019-09-06 15:07 编辑
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发表于 2019-9-6 15:07 |显示全部帖子
新房不少啊   !

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发表于 2019-9-6 15:25 |显示全部帖子
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是的,可以关注下的
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洪山公馆怎么样啊?看了下好像位置不错

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发表于 2019-9-6 17:34 |显示全部帖子
回复 bingshen 的帖子
地段不错,不过楼间间距比较小,还有就是绿化有待提高的,可以去看看
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发表于 2019-9-6 18:16 |显示全部帖子
武昌区有没有对口好点学区的新盘啊

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发表于 2019-9-6 18:33 |显示全部帖子
这么多新房, 怕是肉不够

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发表于 2019-9-7 10:12 |显示全部帖子
禹州朗庭元著,汉阳经开万达斜对面,亚心医院旁边,太子湖一线湖景房,出门沿江大道地铁站。9月中询加推2号楼104到125精致3房,2号楼离地铁站100米左右,2梯4户,公摊百分之20左右,精装18500左右,前期还有少量104~143稀缺3房在售。售楼部有精装样板间,详询15071217041同Vxin,看房车包接送。
禹州朗庭元著,看房包接送15071217041

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发表于 2019-9-7 11:29 |显示全部帖子

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发表于 2019-9-9 11:11 |显示全部帖子
回复 UBomb 的帖子
价格也还好吧
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回复 无耻的小呆 的帖子
是狼不够吧,哈哈
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发表于 2019-9-9 11:22 |显示全部帖子
回复 tbklzyaj 的帖子
学区房一般都是二手房的哦
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得意晓得哥 发表于 2019-09-09 11:11

回复 UBomb 的帖子



价格也还好吧




几百上千,现在不能大涨吧

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发表于 2019-9-10 09:22 |显示全部帖子
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目前这个行情来看,大涨可能性不大
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发表于 2019-9-11 10:57 |显示全部帖子
得意晓得哥 发表于 2019-09-10 09:22

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目前这个行情来看,大涨可能性不大




是的,过三五年再看!
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