请教哈大神，手上有点闲钱，目前适合买房吗？

热牛奶

自住汉阳钟家村，小两室，还有贷款，是名下首套。小孩今年上小学一年级，对口钟小，上学很近，生活各种方便。

Z近家里老人拆房，给了120个，让我们自由安排。
拿着钱有些纠结，想请教哈大神！

1、想置换三房，但目前住的房子生活方便，而且还有贷款，不想提前还贷。要不理财搞几年？等孩子小学快上完再攒些钱，搞个三房？

2、汉阳好学校少，初中高中只能三寄三高一条线，要不然先去三寄三高那一片搞一套？但对那边都不熟，不晓得好不好出租？以后陪读孩子6年完，好不好脱手？而且看了下，好多新证的房子，后期太不划算。目前二手房价格好像还在下降，或者等一段时间再出手？对那边都不熟，只熟悉钟家村一带。

3、武汉三镇找个老破小，出租等拆迁？但感觉现在武汉拆迁进度都放慢了，不晓得哪里能淘到小房子？Z好5年左右能拆迁的，又好出租的？

4、还有没有其他选择？或者钟家村附近有没有新房可以下手三房付个首付的？

谢谢各位见多识广的大神帮忙出点主意！

cooki36燕窝

三寄只能考，你要保证考的上啊？

yyyy2016

找个**放息

涂小双

来我们楼盘买一套70平的做投资，全款只要40万

Shrek1

有房子住有存款就不着急啊，等啥时候决定要换大房子了提前半年到一年再出手

Elva_

现在ZF在限价，为什么不买呢？可以买好中学附近的房，汉阳不了解，武昌实验中学这边，陪读房很多，出租很抢手。孩子要读书，始终要房住，难道一两万的时候不买，要等到三四万的时候再买吗？不要想别的了，理财没几个钱，不熟的投资也没必要涉险。

得意文旅

热牛奶

cooki36燕窝 发表于 2019-08-30 14:23

三寄只能考，你要保证考的上啊？

应该能考上吧，不行就花钱？也不晓得汉阳还有没有什么初中比较好的？

热牛奶

yyyy2016 发表于 2019-08-30 14:24

找个**放息

冒得门路，也不敢

小陈2011818

坐等各位大神给你的好建议

热牛奶

王濛濛 发表于 2019-08-30 14:35

来我们楼盘买一套70平的做投资，全款只要40万

偏远地方或者公寓就算了，谢谢您

热牛奶

Shrek1 发表于 2019-08-30 14:52

有房子住有存款就不着急啊，等啥时候决定要换大房子了提前半年到一年再出手

嗯嗯谢谢，就是又怕以后钱不值钱了，大房子更搞不起

杰哥027

外汇了解下

热牛奶

Elva_ 发表于 2019-08-30 15:32

现在ZF在限价，为什么不买呢？可以买好中学附近的房，汉阳不了解，武昌实验中学这边，陪读房很多，出租很抢手。孩子要读书，始终要房住，难道一两万的时候不买，要等到三四万的时候再买吗？不要想别的了，理财没几 ...

武昌那边好初中也都是要考的吧？感觉跨区的难度好像比考三寄更大了吧也是想要买房，就是不晓得买哪儿好，哎，纠结

热牛奶

得意大饼干 发表于 2019-08-30 16:11

谢谢帮顶，求来几个大神给点思路哈

热牛奶

小陈2011818 发表于 2019-08-30 16:28

坐等各位大神给你的好建议

?谢谢帮顶，看哪位大神帮忙指点一下吧

??、现实点

如果你相信房价还会涨，就买个好出租的房子 以租养贷  现在这个环境，投资房产要谨慎。要拆迁的老破小不好找的，你要有眼光。钱一担投入老破小，后期出手就很难了，只能等拆迁。

好吃佬陈锅

到后湖来看房，可以找我，私人出售商住两用房产，没有中介费。

Elva_

热牛奶 发表于 2019-08-30 16:39

武昌那边好初中也都是要考的吧？感觉跨区的难度好像比考三寄更大了吧也是想要买房，就是不晓得买哪儿好，哎，纠结

学校好，房子就保值，别的房子跌了它能稳住，房价起来了它涨得快。不要买老破小，买新楼Z好，其次楼龄不太长的。不管租金多少，能负担一部分房贷就行，将来孩子读了这里的中学，正好搬进去住，就算考了别处，换房也有资本。尽量买大一点，至少三房。

君子王

三年前国债一年4个点，五年期国债一年4.27，你想别人利别人想你的本金，得钱不易请珍惜。