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谈谈琨御府日光后

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发表于 2019-8-29 09:43 |显示全部帖子
茶水费 开发商 琨御府
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武汉美食

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盘后各种中介就出来了,155中间楼层加13个-15个茶不等。
我并不怀疑此次日光,毕竟155单价确实有吸引力,而且此次推盘量很少,下个月马上要开新楼开发商没必要自己留着。对于中介来说拿到一套合适楼层的155就算卖不了茶水,以后卖大概率也亏不了。
此次备案价低于之前放风价很大原因是两次开盘价差过大,超过了zf上限,开发商僵持了一周看没希望就放弃了。不出意外,下个月新楼开盘价是会上涨500-1000。

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发表于 2019-8-29 10:59 |显示全部帖子
155二套是7成,刚需或刚改的定价逻辑,是好卖定高架,不好卖定低价;开发商都觉得不好卖,你以为你就捡了便宜?

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发表于 2019-8-29 11:25 |显示全部帖子
回复 jackydsn 的帖子

对于有实力的客户,这就是ZF给的新房套利机会,在二手房阶段,大户型价格更高很正常

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发表于 2019-8-29 14:17 |显示全部帖子
cat1985 发表于 2019-08-29 11:25
回复 jackydsn 的帖子

对于有实力的客户,这就是ZF给的新房套利机会,在二手房阶段,大户型价格更高很正常

你感觉都不晓得现在二手房的行情,居然还会这样说……大户型不论一手,还是二手,都不好卖,什么大户型价格高是正常,超过144的,你去卖着看看,看好不好卖

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发表于 2019-8-29 14:47 |显示全部帖子
回复 cat1985 的帖子
大户型价格只会更低,更何况这个超高层筒子楼,确定高端客户会住?

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发表于 2019-8-29 17:26 |显示全部帖子
155的面积全在厨房前的餐桌那,户型不太行

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发表于 2019-8-29 17:30 |显示全部帖子
这房子大户型好卖??我真是信了邪。。。

 

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发表于 2019-8-29 17:56 |显示全部帖子
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发表于 2019-8-29 17:57 |显示全部帖子
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发表于 2019-8-30 02:03 |显示全部帖子

看来还真是部分房子被中介买了,但是接下来中介怎么卖出来呢?开发商配合卖房会被查吧

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发表于 2019-8-30 10:15 |显示全部帖子
我去抢房,两分钟不到,全红,大户型就是怕以后不好出手不敢买,因为不确定以后住不住

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发表于 2019-8-30 10:39 |显示全部帖子
绿地国际,133平185w,低于市场价3000

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发表于 2019-8-30 10:52 |显示全部帖子
光谷真疯狂

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吃喝玩乐团 手机党 江滩 解放公园 后湖 百步亭

发表于 2019-8-31 09:10 |显示全部帖子

「少女情怀总是诗~微信:deyixiaokunkun」

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发表于 2019-8-31 09:44 |显示全部帖子

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发表于 2019-8-31 10:37 |显示全部帖子
jackydsn 发表于 2019-08-29 14:17

你感觉都不晓得现在二手房的行情,居然还会这样说……大户型不论一手,还是二手,都不好卖,什么大户型价格高是正常,超过144的,你去卖着看看,看好不好卖


现在超过600w的二手房流动性很差

 

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发表于 2019-8-31 18:52 |显示全部帖子
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发表于 2019-9-1 09:15 |显示全部帖子

今天开盘说日光,明天就有中介打电话推销。明摆着开发商和中介斗笼子!

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发表于 2019-9-1 19:25 |显示全部帖子
我要怎么联系

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发表于 2019-9-2 09:24 |显示全部帖子
MrS四月妈 发表于 2019-08-31 10:37
现在超过600w的二手房流动性很差

新房还好卖点,大户型总价高的二手房确实不好卖
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