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联想江城雅居的投资价值分析

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发表于 2019-8-20 17:04 |显示全部帖子
二手房价格 关山大道 江城雅居 新房价格
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武汉美食

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纵览关山大道的新旧楼盘,次新二手房一般比新房价格高2000-4000,说明新盘价格被压制,因为二手房价格代表市场认可度。


只有联想员工福利房江城雅居,次新二手房跟一手房价格一样,二手房甚至要低一些。
说明有太多的联想员工/关系户拿房的价格极低、甚至高管免费分房,所以他们挂二手的价格
是参考即将开盘的一手价格来的。


也因此,未来这个盘的二手价格将长期低迷,没有涨幅,因为别人的成本价远远比你低。


结论:谁买谁被套。

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发表于 2019-8-20 17:19 |显示全部帖子
你当别人傻 照你这样说10年前买的3000一平那是不是要按3000来卖 谁还觉得钱多去低价卖

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发表于 2019-8-20 17:21 |显示全部帖子

分析个毛线,我钱就上

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发表于 2019-8-20 17:29 |显示全部帖子
哪个便宜买哪个啊,大公馆,泛悦城都快3万了,联想的新房,现房才2万,位置还好些,你选哪个?

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发表于 2019-8-20 22:36 |显示全部帖子
a5372527 发表于 2019-08-20 17:29

哪个便宜买哪个啊,大公馆,泛悦城都快3万了,联想的新房,现房才2万,位置还好些,你选哪个?


如何得出位置还好些这个结论?

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发表于 2019-8-21 00:33 |显示全部帖子
a5372527 发表于 2019-08-20 17:29

哪个便宜买哪个啊,大公馆,泛悦城都快3万了,联想的新房,现房才2万,位置还好些,你选哪个?


这是哪家中介,平时忽悠客户惯了,说慌张口就来!范悦城远没到3万,联想也不止2万。

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发表于 2019-8-21 09:21 |显示全部帖子
那这小区二手房是怎么比新房高的?!

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发表于 2019-8-21 12:45 |显示全部帖子
这个盘到底多少钱,置业非要等到九月底才说价格,而且置业说学区还没规划,脑壳疼

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发表于 2019-8-21 18:30 |显示全部帖子
林小小 发表于 2019-08-21 12:45

这个盘到底多少钱,置业非要等到九月底才说价格,而且置业说学区还没规划,脑壳疼


大部分是联想员工福利,据说内购价7000一平。

所以现在二手相对于新房完全没有涨幅,因为别人7000的成本你2.1万的成本。

你买了就是给别人解套。

 

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发表于 2019-8-21 18:33 |显示全部帖子
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发表于 2019-8-21 19:25 |显示全部帖子
刚需,明天去看房

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发表于 2019-8-21 20:52 |显示全部帖子
UncleSam 发表于 2019-08-21 18:30

大部分是联想员工福利,据说内购价7000一平。

所以现在二手相对于新房完全没有涨幅,因为别人7000的成本你2.1万的成本。

你买了就是给别人解套。




买来自己住的这个盘还是很划算的。你管别人几多钱买的呢?大把的还建房和商品房混着一起卖的,还是品牌开发商,也不见得说因为这房价低呀!关山大道寸土寸金的位置,钱不够更要花在刀刃上呀。像大公馆那种,虽然绿化好,但是公摊高,同样的面积要花更多的钱去买,其实多花的都是绿化环境的钱。江城雅居注重内在居住舒适度,外在环境差不多就行毕竟价格比大公馆少2000多。怎么看都划算,要说投资,现在买哪里都是站岗,大公馆,琨御府站的更高更久

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发表于 2019-8-21 21:49 |显示全部帖子
江城雅居整体不如坐标城,从户型/环境/容积率/购物/居住舒适度来看,坐标城碾压江城雅居。

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发表于 2019-8-21 21:52 |显示全部帖子

周末才去看了这个楼盘,顺便进小区看了实景房,只能说二手价格低有价格低的原因。小区绿化环境入户大厅物业管理,都很一般,至少对比保利时代南区,差距很大。所以说,二手房买家和卖家都不傻,一分钱一分货。

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发表于 2019-8-22 00:01 |显示全部帖子
这个盘对标康城

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发表于 2019-8-22 03:51 |显示全部帖子
联想福利真好啊

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哪个离光谷天地近?

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发表于 2019-8-22 09:22 |显示全部帖子
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发表于 2019-8-22 10:59 |显示全部帖子
刚需无所谓

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发表于 2019-8-22 12:58 |显示全部帖子
a5372527 发表于 2019-08-22 09:14

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