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[购房经验] 最怕的是遇到无良中介和无赖卖家,但我一次遇到两个了

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发表于 2019-8-18 10:55 |显示全部帖子
买二手房 无赖卖家 无良中介
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武汉美食

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        本来买房是值得高兴的事,但因为太相信中介,相信三方的口头协定,结果闹心了。签合同前,跟卖家协定只那电视跟沙发,中介在场作证,所以没去确认房间物品就草草签了物品清单。结果当天晚上卖家就毁诺,说空调和洗衣机也要拿走(因为这两样没写在清单里),中介没有任何的劝阻,反而对我进行隐瞒。

       中介没想到我第二天会再去看房,才告知此事。我当然不同意,中介也根本不提昨天口头协议的事,我提起协议他们也回避,好像昨天的协议他们忘记了一样。还劝我说可以拿什么不要的东西去跟卖家协商换,争取帮我留下空调和洗衣机。看到他们联合再一起耍赖,我又签了合同,没办法,我就说用次卧那个小床换吧(这里有一个坑)。

      中间办抵押、过户...等都很顺利,没出什么幺蛾子。过完户之后卖家去搬东西,搬了什么也没跟我说,中介也没有告知我。直到银行下款后,我通知卖家交房,当时问卖家搬走了什么东西,卖家当时也是含含糊糊的说东西都搬走了,具体东西也不肯说,然后我就去问中介,中介才说把床和洗衣机搬走了。

      我8月4号去正式收房,结果是把我主卧的大床搬走了。卖家搬东西的时候中介全程在场,只有我不在,卖家拿走不属于他们的东西的时候,中介没有任何的阻拦或通知我。我当时就火冒三丈,欺负人欺负习惯了吗!然后就是一顿扯皮,最后中介说帮助协商,问我有什么要求,我说要么把多拿的东西还回来,要么退4000块钱。

       结果一直扯也没解决,我又一次退步说,既然你们不承认口头的,那就按合同来吧,床是在物品清单里的,空调你们拿走,床还回来。卖家这时候才说空间根本就拆不走,要拆空间就要拆墙,就破坏了(之前说要拿走空调可能是想要床而玩的套路)。

       反正直到现在依然是耍无赖,既不肯赔偿也不肯还回来,还说让我去告,说他有专门的律师。奈何,打官司成本太高,我现在是进也不是,退也不是,难道非要看着卖家得意的嘴脸把这口气忍下吗?

      其中最可恶的就是中介,根本没站在中立的立场上,反而是断章取义帮着卖家说话。说床是我答应换的,根本不提也包括洗衣机,也不提换的是小事。其中多的一点煤气和水也非要找我算钱,决口不提卖家违约。总想揪着我的不是来找我的问题,卖家违约的事从来不说。

     

       
      
本帖最后由 奋斗还有意义吗 于 2019-08-18 21:18 编辑

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那些花 发表于17楼  查看完整内容

卖家不厚道 房子已经赚了不少 那些旧东西能值几个钱呢?可是对于急着入住的二手买家来说都是实用的 我当年卖房子的时候 本来家具家电全部赠送 看着买家是个孕妇马上生产也不宽裕 还特意把被子和床单都留给他们很多 小夫妻本来就是冲着我的装修和干净选中我的房子 所以非常感激 以至于几年后还在大街上认出我 拉着我热情打招呼

西红柿 发表于15楼  查看完整内容

不是有5000的物业交割吗,扣着不给!我刚卖了房子,全房全送,我当二手卖,也就卖个两折,给买家他还能当全价用。毕竟卖房就赚了不少,这点家具不值钱,做人要大气。

shdc04 发表于12楼  查看完整内容

借楼主的帖子说点题外话,这几年下来,遇到过很多同行聊天时,好多次都会听到诸如“别管那么多先想办法把单子签了再说,哪怕后面有什么事后面再扯”这样的话,估计很多当了经理的在培训新人时也会把这个教给新人,其实我想说,作为中介方,是需要有自己的原则和底线的,不偏不倚,诚信待人,这也是做人的基本原则了~2016年四月底我签了个单子,买卖双方聊的还蛮融洽,卖方体谅买方小夫妻俩买房结婚,都是农村出来的大学生条件都不好 ...

shdc04 发表于7楼  查看完整内容

回复 奋斗还有意义吗 的帖子 办理交房物业交割清点东西,中介是有义务约三方到场了一起办的,这点明确是中介的不对,至于卖方没有按照物品清单上的来,那又是另一回事了~你要抓着中介搞,中介手上的物业交割金不能随便让卖方拿去,这个没办好不能放,中介开门做生意的你多去找他们他们也会想办法,还有,可以去找当地工商局和中介协会去,记住一点,嫌太麻烦不想跟卖方打官司就抓住中介方的过失责任~

奋斗还有意义吗 发表于5楼  查看完整内容

卖家版东西的时候,卖家和中介根本都没通知我,偷偷摸摸进行的。虽然有1万块钱的保证金在中介手上,但中介跟卖家是一伙的,中介说让我去上诉

jaiminxie 发表于3楼  查看完整内容

确实有点坑。有时候物品清单也不详细,卖家就喜欢混水摸鱼

shdc04 发表于2楼  查看完整内容

又是口头协议。。。白纸黑字写纸上才是真的,违约可以写重些,卖方一般都有物业交割金留在中介的,不遵守约定可以要求中介用来赔偿,很好奇物业交割你作为买方居然没去?
已有 1 人评分小红花 收起 理由
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求别再拿房地产剥削我了555555

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发表于 2019-8-18 11:02 |显示全部帖子
又是口头协议。。。白纸黑字写纸上才是真的,违约可以写重些,卖方一般都有物业交割金留在中介的,不遵守约定可以要求中介用来赔偿,很好奇物业交割你作为买方居然没去?
岳家嘴一梯两户电梯大四房163平248万,绝佳楼层急卖,有意站短~

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发表于 2019-8-18 11:11 |显示全部帖子
确实有点坑。有时候物品清单也不详细,卖家就喜欢混水摸鱼

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发表于 2019-8-18 11:24 |显示全部帖子

这种事儿只能怪自己,口头协议有鸟用

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发表于 2019-8-18 11:26 |显示全部帖子
shdc04 发表于 2019-08-18 11:02
又是口头协议。。。白纸黑字写纸上才是真的,违约可以写重些,卖方一般都有物业交割金留在中介的,不遵守约定可以要求中介用来赔偿,很好奇物业交割你作为买方居然没去?



卖家版东西的时候,卖家和中介根本都没通知我,偷偷摸摸进行的。虽然有1万块钱的保证金在中介手上,但中介跟卖家是一伙的,中介说让我去上诉
本帖最后由 奋斗还有意义吗 于 2019-08-26 15:52 编辑

求别再拿房地产剥削我了555555

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发表于 2019-8-18 11:27 |显示全部帖子
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威震天001 发表于 2019-08-18 11:24
这种事儿只能怪自己,口头协议有鸟用

是的,以后只能相信白字黑字了。但人家要耍无赖,白纸黑字也不行,因为打官司成本大啊
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发表于 2019-8-18 11:41 |显示全部帖子
回复 奋斗还有意义吗 的帖子

办理交房物业交割清点东西,中介是有义务约三方到场了一起办的,这点明确是中介的不对,至于卖方没有按照物品清单上的来,那又是另一回事了~你要抓着中介搞,中介手上的物业交割金不能随便让卖方拿去,这个没办好不能放,中介开门做生意的你多去找他们他们也会想办法,还有,可以去找当地工商局和中介协会去,记住一点,嫌太麻烦不想跟卖方打官司就抓住中介方的过失责任~
本帖最后由 shdc04 于 2019-08-18 11:44 编辑
岳家嘴一梯两户电梯大四房163平248万,绝佳楼层急卖,有意站短~

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发表于 2019-8-18 11:51 |显示全部帖子
另外相信人民币贬值,也不信中介的嘴
步子迈得太大,容易扯到蛋。

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发表于 2019-8-18 11:59 |显示全部帖子

要找中介,找他们店长。中介费付了吗?

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发表于 2019-8-18 12:00 |显示全部帖子
shdc04 发表于 2019-08-18 11:41
回复 奋斗还有意义吗 的帖子

办理交房物业交割清点东西,中介是有义务约三方到场了一起办的,这点明确是中介的不对,至于卖方没有按照物品清单上的来,那又是另一回事了~你要抓着中介搞,中介手上的物业交割金 ...

中介跟卖家是老乡,从种种不作为和隐瞒我就可以看出了。如果去找工商局,我应该怎么说啊
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发表于 2019-8-18 12:10 |显示全部帖子
我的阿勒泰 发表于 2019-08-18 11:59
要找中介,找他们店长。中介费付了吗?

中介费在签合同的时候就付了,就是他们店长在中间拉偏价造成的,因为店长跟卖家是老乡
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发表于 2019-8-18 12:16 |显示全部帖子
借楼主的帖子说点题外话,这几年下来,遇到过很多同行聊天时,好多次都会听到诸如“别管那么多先想办法把单子签了再说,哪怕后面有什么事后面再扯”这样的话,估计很多当了经理的在培训新人时也会把这个教给新人,其实我想说,作为中介方,是需要有自己的原则和底线的,不偏不倚,诚信待人,这也是做人的基本原则了~2016年四月底我签了个单子,买卖双方聊的还蛮融洽,卖方体谅买方小夫妻俩买房结婚,都是农村出来的大学生条件都不好,于是答应等房子七月份证满2年了再过户,并且愿意提前腾房出来先给小两口准备装修,为此我们特意在合同内全部写清楚这些~到了七月份办了贷款手续准备约时间过户了,大家都知道那时正是非常火爆的时期,房管局半夜排队去预约过户,同事凌晨2点在房管局门口排队约,好不容易拿到了号,卖方这时不耐烦了觉得时间拖得有点长,于是表示不愿意先把房子给买方用了要先收钥匙回来,于是那两天我们跟卖方沟通好多次,表明这属于合同列明的不能说改就改,期间卖方甚至偷偷进小区把房子的电闸拉了,买方见停电了不明所以给我打电话,大热天的我跑去楼上楼下摸索半天给他弄好了~等到过完户,买方因为卖方前面的小矛盾就嚷嚷着不去抵押,又是我们去沟通多次讲明这是他的义务,按合同办事,最后买方还是配合抵押了~到了放款,那时银行放款之慢大家经历过的也都知道,卖方天天催天天责问我们(尽管放款是银行在办我们也没办法干涉),我们又是天天跟银行催,跟卖方沟通,好不容易等来了放款,这单全部完成~前后经历半年多,期间真的是费了多少精力多少口舌,但是,这就是我们的工作,我们应该做的份内之事~说了这么多,只是希望大家买房卖房路上能多些顺心,少些烦恼,愿中介行业能越来越规范,害群之马早日驱逐之~
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发表于 2019-8-18 12:18 |显示全部帖子
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就说中介收钱不按合同办事,涉嫌跟卖方串通起来拿走属于你的东西呗~
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发表于 2019-8-18 12:28 |显示全部帖子
shdc04 发表于 2019-08-18 12:18
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就说中介收钱不按合同办事,涉嫌跟卖方串通起来拿走属于你的东西呗~

嗯,刚打电话给中介总部说明了情况,不知道总部是否作为
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发表于 2019-8-18 13:24 |显示全部帖子
不是有5000的物业交割吗,扣着不给!我刚卖了房子,全房全送,我当二手卖,也就卖个两折,给买家他还能当全价用。毕竟卖房就赚了不少,这点家具不值钱,做人要大气。

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发表于 2019-8-18 14:14 |显示全部帖子
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选的贝壳系?应该多少有点用~
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卖家不厚道 房子已经赚了不少 那些旧东西能值几个钱呢?可是对于急着入住的二手买家来说都是实用的 我当年卖房子的时候 本来家具家电全部赠送 看着买家是个孕妇马上生产也不宽裕 还特意把被子和床单都留给他们很多 小夫妻本来就是冲着我的装修和干净选中我的房子 所以非常感激 以至于几年后还在大街上认出我 拉着我热情打招呼

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发表于 2019-8-18 14:28 |显示全部帖子
我当时链家买也有这个问题,但是是那个业务员的责任,后来扯皮,链家赔了一点中介费我,不多
在你最困难的时候,那个人不在,那么以后也就不必在了

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发表于 2019-8-18 14:33 |显示全部帖子
shdc04 发表于 2019-08-18 12:16
借楼主的帖子说点题外话,这几年下来,遇到过很多同行聊天时,好多次都会听到诸如“别管那么多先想办法把单子签了再说,哪怕后面有什么事后面再扯”这样的话,估计很多当了经理的在培训新人时也会把这个教给新人,其 ...

要是我的中介有你一半的责任心,现在也不会闹的不可开交。我这个中介在卖家去搬东西的时候,居然不通知我,并且是在银行下款后,我去问才告知的
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发表于 2019-8-18 14:34 |显示全部帖子
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