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现在房子都是什么样的人买

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发表于 2019-8-12 00:48 |显示全部帖子
国创光谷 置换房子 保利花园 高房贷
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武汉美食

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最近想置换房子,找了中介看了几个楼盘,来说说这些楼盘。
国创光谷上城:第一个看的就是这个,优点 地铁口 沃尔玛 二师 光谷九小,缺点 整个楼盘档次很低,大部分投资出租,自住舒适度不高,户型一般,价格高,均价2万 毛坯 不满二后期税费高,75平的小户型可真是袖珍,加上税费和中介费平均2.2万。
天成美雅:优点 双地铁 2房户型较正规 基本满二  缺点 对口9小 距离1公里左右 没有什么商业  绿化一般。 装修好的二房加上税费中介费均价2.2
天成美景:优点 小区环境很好,园林式感觉小桥流水 三房很通透 缺点 基本不满二税高 2房户型不好 对口12小 毛坯加上税费中介费2.3左右
保利花园 优点 虽然老小区 保养的挺好,挺有品质 进出人脸识别 满二税少 交通 商业 教育 医疗简直没的说 非常满意   二房总价不高 性价比高 公摊小   缺点 装修要重新弄   全部算下来 均价2.3以上   
当代国际城  优点 新  户型好 离地铁近 医院近  缺点 贵 不满二 税高  远 全部算下来精装修将近2.1  后期可能对口三小
平安光谷春天 和国际城优点差不多 中规中矩  离地铁最近
万科魅力之城  优点 万科物业真不是吹的,比较老的小区楼道真的很干净 太意外了 基本没什么公摊 缺点 离地铁相对较远  外立面不好看   全部将近2.2  对口十五小  是附近性价比最高的小区
全部看下来 算算首付月供 感叹 武汉的房子到底什么样的人在买。200万的房子 付100  贷100  30年月供差不多 6000   普通人怎么顶的住。

回帖推荐

恺儿张 发表于7楼  查看完整内容

有种人是伪刚需,房价上涨就想把自己还能住的升级一下顺便升值一下资产,房价不涨就当前的房子凑活着住。武汉手上有几套房的人就是这种伪刚需,有房子住了还在房价上涨时再买套。另一种就是外来的真刚需了。伪刚需和投资客已经越来越少,但这群人购买力是最强的。

威震天001 发表于6楼  查看完整内容

肯定是有钱人买呗,穷人连租房都费劲

最爱牛肉面 发表于5楼  查看完整内容

为什么一定买次新房,楼梯房老社区100万就够。

JK、 发表于4楼  查看完整内容

这都是刚需房,刚需人士在买啊
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发表于 2019-8-12 10:01 |显示全部帖子

所以买房的都不是普通人了?

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发表于 2019-8-12 10:12 |显示全部帖子
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发表于 2019-8-12 10:56 |显示全部帖子
这都是刚需房,刚需人士在买啊

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发表于 2019-8-12 10:58 |显示全部帖子

为什么一定买次新房,楼梯房老社区100万就够。

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发表于 2019-8-12 11:11 |显示全部帖子
广 告

肯定是有钱人买呗,穷人连租房都费劲

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发表于 2019-8-12 12:14 |显示全部帖子

有种人是伪刚需,房价上涨就想把自己还能住的升级一下顺便升值一下资产,房价不涨就当前的房子凑活着住。武汉手上有几套房的人就是这种伪刚需,有房子住了还在房价上涨时再买套。另一种就是外来的真刚需了。伪刚需和投资客已经越来越少,但这群人购买力是最强的。

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发表于 2019-8-12 12:28 |显示全部帖子
你说的这还是三环外

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发表于 2019-8-12 14:25 |显示全部帖子
tour 发表于 2019-08-12 10:01

所以买房的都不是普通人了?




觉得太贵了,武汉的工资大部分人应该到不了这个水平。

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发表于 2019-8-12 14:26 |显示全部帖子
都是有钱人在买

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发表于 2019-8-12 14:30 |显示全部帖子

普通人掏空口袋,生活都保证不了 买套房子,值不值得。我现在很犹豫。

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发表于 2019-8-12 14:53 |显示全部帖子
100首付为啥不买新房?

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发表于 2019-8-12 15:58 |显示全部帖子
萤火虫454 发表于 2019-08-12 14:53

100首付为啥不买新房?




想往城里搬

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发表于 2019-8-12 16:22 |显示全部帖子
有钱的人买==

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发表于 2019-8-12 16:52 |显示全部帖子

为啥没有金地意境

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发表于 2019-8-12 17:28 |显示全部帖子
wx_0207ea90d600 发表于 2019-08-12 16:52

为啥没有金地意境




看不起 贵

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发表于 2019-8-12 17:30 |显示全部帖子

现在金地意境的单价是几多?

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发表于 2019-8-12 20:49 |显示全部帖子

傻逼在买。有钱人再卖。

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发表于 2019-8-12 20:56 |显示全部帖子
人傻钱多的
本帖最后由 草蜢蝈蝈和蛐蛐 于 2019-08-12 20:56 编辑

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发表于 2019-8-12 21:09 |显示全部帖子

卖房置换或者拆迁的在买吧!一般投资的人这个时候应该不会买房。
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