关山口: 对比南湖中学和光谷实验

关山口小沙弥

为什么拿出这两个学校比

第一：公立学校

第二：武汉排名前30

第三：近几年普高率在以5%的幅度增长

除了共同点，也有很多不同点
第一：南湖中学的参考人数在700人这个段位，光谷实验在1100人
第二：普高率南湖76%，光谷实验66%
第三：南湖限制落户六年，光谷实验目前无限制

第四：高分层，19年华师一录取人数：南湖中学6人、光谷实验43人。

投资或自用学区房就像买股票，南湖就像一只白马股，向上空间有限。光谷实验就好比潜力股，距离80%的名初普高率还有空间。其实从考生基数来看，700人76%普高的南湖并没有比1100人66%的光谷实验优秀很多。毕竟少了400人，而高分层更是被光谷实验43比6碾压。

华师一附中为什么把校址迁到东湖高新区？很多人觉得是高新区争取，扶植开发区建设，其实更深层次的原因是未来Z好的生源在高新，除了这个原因，我找不到华师一搬到光谷的理由，扶持开发区建一个分校即可。光谷公立初中Z大的优势就是未来东湖高新区行政化后，光谷将名正言顺的获得Z多的华师一分配生，这才是真正的彩蛋。

2019-7-18 14:44 上传

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2019-7-19 10:17 上传

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坨一坨的爸

你这个比喻牛逼！我竟无言以对！

关山口小沙弥

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这就好比贵阳的GDP增幅接近上海两倍，又能说明什么呢，基数太低而已。

lyy718

整体应该不相上下，后续实验还有提升空间

关山口小沙弥

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按照楼市角度来看，南湖就像限购六年的城市会压制新鲜血液流入，光谷实验目前限购一年会吸引生源。

关山口小沙弥

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投资学区房就要买潜力股，大白马6年限购有点伤，进不去出不来

qsd

很感兴趣楼主究竟是何许人也？可否分析一些除了升学率以外的一些数据，以帮助大家更了解初中的全貌？或者在普高率和示范率基础上再深挖一下？

lyy718

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就是看了你的光谷对应学区的预测帖子，搞的我直接无奈和奔溃，一度想换房，仔细思考，放弃了，今年还对口一小西和实验，以后肯定不对口。

lyy718

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我也很好奇，Z近家里有小孩快要上小学，一直在关注这方面的动态。楼主的光谷片区预测我看是否都能后续变成现实。。

sky0014

六年政策一出，南湖学区属性基本就没了，所以买学区政策风险还是大，搞不好高位接盘

考拉的树

光谷实验前三十？你翻这几年数据看看。吹牛不是你这样吹的。

关山口小沙弥

考拉的树 发表于 2019-07-16 15:41

光谷实验前三十？你翻这几年数据看看。吹牛不是你这样吹的。

今年估计可以排到27位左右

关山口小沙弥

lyy718 发表于 2019-07-16 15:41

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我也很好奇，Z近家里有小孩快要上小学，一直在关注这方面的动态。楼主的光谷片区预测我看是否都能后续变成现实。。

锁死流动性了

关山口小沙弥

soaring_007 发表于 2019-07-16 15:38

很感兴趣楼主究竟是何许人也？可否分析一些除了升学率以外的一些数据，以帮助大家更了解初中的全貌？或者在普高率和示范率基础上再深挖一下？

楼主是研究学区房的，过去3年，光谷的学区房穿越了这轮武汉熊市，成交量上也保持前列，下个帖子会分析深层次的原因，以及未来光谷顶级学区房到底是哪些小区。

lyy718

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坐等楼主的帖子，目前进这个论坛也就是对这方面的信息感兴趣，我目前一直不在武汉，不太了解这方面，Z近泡了几天论坛，光谷片区学区有所了解，因为家有小孩快要上一年级了，所以这方面关注比较多。

关山口小沙弥

lyy718 发表于 2019-07-16 17:26

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坐等楼主的帖子，目前进这个论坛也就是对这方面的信息感兴趣，我目前一直不在武汉，不太了解这方面，Z近泡了几天论坛，光谷片区学区有所了解，因为家有小孩快要上一年级了，所以这方 ...

多谢老铁的一个火箭，呵呵

我本叫李寻欢

楼主对光胡学区的分析和预测非常有价值，一看就是深有研究

lyy718

我觉得也是，话虽不多，但是仔细琢磨，觉得都很到位。。。

我爱35定

我同时投资了南湖中学、光谷实验的学区房，不吹不黑，理性分析：
光谷实验首先从生源入口质量都比不上南湖中学，南湖中学只对口南湖一小、南湖二小，把这两所小学搞好了，南湖中学就会好，而且南湖中学招生数量在武昌区公立初中排第一，对这种超级初中，武昌区教育局只会越来越重视，如果南湖中学这么大一所中学不行了，整个武昌区教育局的成绩都受很大影响。
至于光谷实验，对口小学太多太杂，办好10所小学比集中精力办好南湖2所小学难多了吧？光谷实验对口的小学量大质差，鱼龙混杂，菜农、城中村子弟太多，生源质量注定差的一逼，还想和南湖中学比，做梦吧？

至于6年锁死学位，更加说明武昌区要重点打造南湖中学，是用来出政绩的！

能在孩子出生前就买学区房的家庭，说明一是重视教育；二是不差钱（家里至少2套房以上，有余粮投资南湖的学区，极大可能不会住，参见北京西城区30万的储存间学区房，就是花钱搞个好学位保底，任性！），这样的生源质量，将来南湖中学只会更强。

关山口小沙弥

我爱35定 发表于 2019-07-16 19:01

我同时投资了南湖中学、光谷实验的学区房，不吹不黑，理性分析：光谷实验首先从生源入口质量都比不上南湖中学，南湖中学只对口南湖一小、南湖二小，把这两所小学搞好了，南湖中学就会好，而且南湖中学招生数量在武昌 ...

光谷实验目前的毕业生来自1.2.5.6.15五个学校，尚且可以取得这样的成绩,现在只剩下1.2.6三个学校。未来只会剩下2和6，很多反对者会说汤逊湖社区和理想城还建房，这两个盘都不能办证，只能通过原住民身份入学。这批40岁往上的原住民已经提供不了多少生源了。