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楼主: 贝壳碎了
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[楼市杂谈] 中建大公馆劲销售罄,琨瑜府就能2.5万没悬念?(2楼有谬论反驳更新)

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发表于 2019-6-14 19:21 |显示全部帖子
尼克狐尼克 发表于 2019-06-14 19:14
中建大公馆斜对面是坐标城的光谷天地,关山大道的老牌商业中心,吃喝玩乐一条龙,很接地气,这一点,与琨瑜府斜对面的光谷步行街打个平手。

看到这,我笑了

别笑,光谷步行街,从2014年后就越发比较没落,你去看看,靠近琨瑜府这头的步行街里头是怎一个凄惨了得,从某种方面,还真不如关山大道上的光谷天地。

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发表于 2019-6-14 19:22 |显示全部帖子
江城游子 发表于 2019-06-14 18:50
买琨御府泛悦城的大佬,都很低调

这么讲,坛里头的是琨御府泛悦城的置业比较高调?置业躺着中枪?

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发表于 2019-6-14 19:24 |显示全部帖子
萤火虫454 发表于 2019-06-14 18:48
位置:琨御府是正地铁盘,而且明年就开通,从琨御府上雄楚高架或东湖隧道都近,无论去武昌汉口或光谷东都方便,大公馆10年后才有地铁不过分吧;
商业:琨御府旁边有k11和保利广场,比光谷天地不高端多了去;至 ...

如果说待建的写字楼,大公馆的是280米的5A写字楼,这点比不过泛悦城?

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发表于 2019-6-14 19:26 |显示全部帖子
神棍德 发表于 2019-06-14 18:51
不用争了,我已经打听了。琨御府备案均价不超过23000,内定很多。就这些

那是,琨瑜府除了有个现成的地铁,连商业都靠蹭,在配套和品质上那有一点能比得过大公馆,怎么可能超过25000。

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发表于 2019-6-14 19:27 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 19:05

那我这个贴子里所说的,不正是一一批驳你的先批驳这一条,后面的一一批驳买房不买顶天立地的,既然买关山大道,一样要买C位,买关山大道的中间位置或偏中位置,而不买把 ...


不用驳了,你如果说大公馆是关山Z好的地段,那没法交流了。
85后工学博士,武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析,独特的广角观察,深度的房投研判。

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发表于 2019-6-14 19:41 |显示全部帖子
小怪兽的奥特曼 发表于 2019-06-14 19:27
不用驳了,你如果说大公馆是关山Z好的地段,那没法交流了。

驳是为了追求事实真相,所以,就算没法交流了,依然还是要驳的,后面会续。

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发表于 2019-6-14 19:42 |显示全部帖子
琨瑜府120相当于大公馆110的面积,如果开23000实际上和大公馆一样价格,这两个盘密度太高

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发表于 2019-6-14 19:44 |显示全部帖子
乐干面 发表于 2019-06-14 18:51
回复 贝壳碎了 的帖子

张口就来? 你文章写的好  盯着中建这个盘 又是考证 有是调查   反正是佩服   靠你了  小区绿化  ...



不只我一个人盯着大公馆这个盘,因为太红,大家都想蹭下热度,我也不外乎如此,蹭下热度
本帖Z后由 贝壳碎了 于 2019-06-14 19:44 编辑

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发表于 2019-6-14 19:45 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 18:28

东湖高新第五轮是支持9号线和13号线,江夏是力挺9号线,所以9号线和13号线在第五轮都很稳


第三轮都没有搞完,就期待第五轮了?

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发表于 2019-6-14 19:47 |显示全部帖子
Kevinww 发表于 2019-06-14 19:42

琨瑜府120相当于大公馆110的面积,如果开23000实际上和大公馆一样价格,这两个盘密度太高


一样的公摊,为什么琨瑜府120相当于大公馆110的面积?求解。

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发表于 2019-6-14 19:48 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 18:28

东湖高新第五轮是支持9号线和13号线,江夏是力挺9号线,所以9号线和13号线在第五轮都很稳


第三轮地铁发改委审批日期是2014年7月,现在5年过去11号线2期还是一堆工地,话说这个跳过了第四轮的13号线和9号线的还不一定100%的第五轮准备等多少年?

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发表于 2019-6-14 19:49 |显示全部帖子
余文杰 发表于 2019-06-14 19:45
第三轮都没有搞完,就期待第五轮了?

在别的区,我不敢说这个话,但在东湖高新区,第五轮真的可以讲,别的区的确有第三轮都没搞完的,但你看看,东湖高新的第四轮的19号线已经开工多久了,连傍上东湖高新大腿的葛店的相关地铁也开工了。你不能不相信光谷速度,因为这里是光谷

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发表于 2019-6-14 19:51 |显示全部帖子
余文杰 发表于 2019-06-14 19:48
第三轮地铁发改委审批日期是2014年7月,现在5年过去11号线2期还是一堆工地,话说这个跳过了第四轮的13号线和9号线的还不一定100%的第五轮准备等多少年?

11号线的光谷段神速吧?这就是光谷速度。

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发表于 2019-6-14 19:53 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 19:49

在别的区,我不敢说这个话,但在东湖高新区,第五轮真的可以讲,别的区的确有第三轮都没搞完的,但你看看,东湖高新的第四轮的19号线已经开工多久了,连傍上东湖高新大腿的葛店的相关地铁也开工了。你不能不相 ...


光谷速度……二南不知道多慢,9和13走的又不是无人区。这个久耗线怕是还得耗一二十年啊



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发表于 2019-6-14 19:54 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 19:51

11号线的光谷段神速吧?这就是光谷速度。


无人区当然快。

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发表于 2019-6-14 19:55 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 19:49

在别的区,我不敢说这个话,但在东湖高新区,第五轮真的可以讲,别的区的确有第三轮都没搞完的,但你看看,东湖高新的第四轮的19号线已经开工多久了,连傍上东湖高新大腿的葛店的相关地铁也开工了。你不能不相 ...


11-2也是光谷的,关山大道站审批过了五年还是工地一个怕是还得等2-3年,这个光谷速度了得啊,哈哈哈哈

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发表于 2019-6-14 19:57 |显示全部帖子
余文杰 发表于 2019-06-14 19:53
光谷速度……二南不知道多慢,9和13走的又不是无人区。这个久耗线怕是还得耗一二十年啊

9和13只要有一条,大公馆就晋升地铁盘,东湖高新明确表示第五轮只推荐9和13,那你说,大公馆的地铁是不是铁板钉钉?

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发表于 2019-6-14 19:59 |显示全部帖子
贝壳碎了 发表于 2019-06-14 19:57

9和13只要有一条,大公馆就晋升地铁盘,东湖高新明确表示第五轮只推荐9和13,那你说,大公馆的地铁是不是铁板钉钉?


我相信会有,都是关山大道上的一荣俱荣。不过,理性一点没坏处。

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发表于 2019-6-14 19:59 |显示全部帖子
余文杰 发表于 2019-06-14 19:55
11-2也是光谷的,关山大道站审批过了五年还是工地一个怕是还得等2-3年,这个光谷速度了得啊,哈哈哈哈

这个原因是在于11号线的洪山段和武昌段不积极,所以只能让光谷火车站到光谷东段先通车,因为这个涉及一个停车场问题。洪山段和武昌段不积极,你说关山大道站咋搞,做好了也通不了车,还不如磨洋工。

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发表于 2019-6-14 20:04 |显示全部帖子
janetonly 发表于 2019-06-14 19:47

一样的公摊,为什么琨瑜府120相当于大公馆110的面积?求解。


同样的户型,客厅开间都是3米6,琨御府是4梯4户,公摊更高,不过居住体验会好一点

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