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【开盘播报】历时一年,武汉二手房市场均价跌了近3000元/平方米?!

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发表于 2019-6-13 01:21 |显示全部帖子

有看   汉阳印月府    的吗?

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发表于 2019-6-13 01:28 |显示全部帖子
新房坚挺,二手房感觉已经踩踏了

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发表于 2019-6-13 01:49 |显示全部帖子

这只是一个大范围的数据,很多好地方的二手房价格还涨了不少

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发表于 2019-6-13 06:50 |显示全部帖子
到处都大肚子的人,二胎时代不太担心房子,特别是学区房。

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发表于 2019-6-13 08:23 |显示全部帖子
我看中的二手房涨了2000...................唉.........

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发表于 2019-6-13 09:16 |显示全部帖子
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发表于 2019-6-13 09:56 |显示全部帖子
回复 吃了糖就忘了痛 的帖子

二手房一样是含装修在卖,有的卖的二手毛坯价格直逼新房带装修你怎么选?

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发表于 2019-6-13 10:08 |显示全部帖子
回复 kele715 的帖子
嗯dei,各小区情况不同!~

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发表于 2019-6-13 10:09 |显示全部帖子
明镜止水EX 发表于 2019-06-13 09:56
回复 吃了糖就忘了痛 的帖子

二手房一样是含装修在卖,有的卖的二手毛坯价格直逼新房带装修你怎么选?

看来你真不懂行情伙计。同样是装修的,新房的精装修费用20-25w还是普通盘,买了要放置还要从新买很多家具电器(有的还是期房),一般条件的去买房子首付有限,三四十万的人占比很大,这类人工资有限,新房子精装修如果不全付20w+的装修费,那么贷款只能分两部分,精装修贷款(8-10年),房子贷款最多30年,然后算下来,那些普通刚需付个三四万的首付,每月得还贷款6000+,这就是为什么这两年为什么很多人已经有三四十万高兴的去看了房子,一泼冷水就回来不买的原因。要是借的钱还好说,那些没钱,也借不到,单身买房的就是这个原因不买。地铁周边的就更不谈,太偏的位子食之无味弃之可惜。

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发表于 2019-6-13 11:02 |显示全部帖子
回复 吃了糖就忘了痛 的帖子

你跟我争论这个没有意义,ZF默许的精装修价实际上就是该片区该有的房价。由于不能让消费者看到过高的单价导致不满,也不能让拿地价较高的开发商降低售价,所以绑定精装修,也就是从较高售价里面让利赠送装修才是本质。大家都清楚25万精装修最多成本最多7~8~
房价70的成本都在土地上也就是ZF赚了,虽然现在房价高开发商的例润不到20%,考虑到开发商的贷款利息建设周期政策导向等问题,20%已经不能算暴利。像餐饮等服务行业例润都是200%~500%。只不过你付出的总价交高所以以为开发商赚大了~
然而二手房有什么,特别是早期购置的,总价低,随着行情的上涨才上涨,就如15年买的房19年来卖利润超过40%(因为涨了),涨价的这3年你二手做了什么吗没有,啥也没做,然而开发商这3年在做房子承担者每年递增的开发成本还贷利息(你购房利息跟那个差远了根本不值得一提),你觉得开发商赚得多吗?
是的,你买东西当然优先考虑自己的经济能力,有多大能力办多大事不是理所让然吗?从结果上看二手房比新房花的钱少了,但是性价比不一定高,便宜了就一定划算吗?

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发表于 2019-6-13 12:21 |显示全部帖子

同样的价格,二手房付出的比新房少,二手房能买的起的人多,看品质和装修内容要自己看,新房不一定装修很好吧ヽ(  ̄д ̄;)ノ

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发表于 2019-6-13 12:45 |显示全部帖子

估计还要降,之前有些盘涨太狠了,刚需盘应该没怎么降

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发表于 2019-6-15 17:11 |显示全部帖子

市内二环基本没降,二环以外的二手房都降价了

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发表于 2019-6-17 15:45 |显示全部帖子

我前段时间看个二手房,不知道是不是看的人太多,房东过两天竟然还涨价了2万

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发表于 2019-6-17 15:48 |显示全部帖子
回复 我要做王者 的帖子
。。。词穷,现在的行情,房东还这么任性,要么是小区地段太好 扛得住,要么是真的不了解行情,再要么就真的不缺钱吧,反正人家不着急

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发表于 2019-6-17 16:52 |显示全部帖子
充100

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发表于 2019-6-17 16:55 |显示全部帖子
回复 胖胖的宝贝2010 的帖子
出门右转或者左转,营业厅在附近

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发表于 2019-6-17 16:55 |显示全部帖子
新房市场都一般,何况二手房市场呢

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发表于 2019-6-17 17:01 |显示全部帖子
历历在目,如雷贯耳

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发表于 2019-6-28 14:01 |显示全部帖子
买不起啊,还是买不起
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