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楼主: Yasheng
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[楼市杂谈] 今年想买新房的建议早上车,看这备案价的趋势有点不对劲

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发表于 2019-6-4 09:45 |显示全部帖子
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我只讲数据和已经发生的事实。
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发表于 2019-6-4 09:49 |显示全部帖子
Yasheng 发表于 2019-06-04 09:45
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我只讲数据和已经发生的事实。

我也讲数据,也讲事实。这点我们一致。但不我只看一项数据或一个月的数据。

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发表于 2019-6-4 09:50 |显示全部帖子
map事 发表于 2019-06-04 09:49

我也讲数据,也讲事实。这点我们一致。但不我只看一项数据或一个月的数据。


我讲的是已经发生的事实,你说你不看我也没办法啊
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发表于 2019-6-4 09:59 |显示全部帖子
http://auto.sina.com.cn/j_kandia ... auto&hpid=00042
东风汽车集团财报解析:营收近4年最低,归母净利近3年最低

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发表于 2019-6-4 09:59 |显示全部帖子
Yasheng 发表于 2019-06-04 09:50
我讲的是已经发生的事实,你说你不看我也没办法啊

我没说不看,不像你,只看利好房事的。

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发表于 2019-6-4 10:00 |显示全部帖子
广 告
有耐心读完吗?能总结出利好大武汉房事的结论吗?

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发表于 2019-6-4 10:00 |显示全部帖子
map事 发表于 2019-06-04 09:59

我没说不看,不像你,只看利好房事的。


这也算利好?我也是醉了,你看过我发的帖子没有,我发过一个帖子 房价不会暴涨暴跌,稳定压倒一切。
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发表于 2019-6-4 10:08 |显示全部帖子
房价是暴涨上去的,必然会暴跌下去。"这场残暴的欢愉,终将以残暴终结"

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发表于 2019-6-4 10:09 |显示全部帖子
map事 发表于 2019-06-04 10:08

房价是暴涨上去的,必然会暴跌下去。"这场残暴的欢愉,终将以残暴终结"


那只能以前面更新的那段话回答你,希望每个人有自己的判断
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发表于 2019-6-4 10:10 |显示全部帖子
汽车及零部件是武汉最大的支柱产业之一,东风人在变穷,武汉人在变穷。

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发表于 2019-6-4 10:13 |显示全部帖子
拆迁成本有多高?  市政建设要多少钱,武汉不是北京,钱只有靠新贩子出

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发表于 2019-6-4 10:34 |显示全部帖子
永远前进 发表于 2019-06-04 10:13

拆迁成本有多高?  市政建设要多少钱,武汉不是北京,钱只有靠新贩子出


土地财政一时半会改变不了
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发表于 2019-6-4 10:36 |显示全部帖子
map事 发表于 2019-06-04 10:10

汽车及零部件是武汉最大的支柱产业之一,东风人在变穷,武汉人在变穷。


这个我不懂,不做评论,但是跟我讲的这个主题不知道是否有关联。我只是想问,新房备案价难道因为你买不起就不涨?
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发表于 2019-6-4 10:43 |显示全部帖子
炒房客早就退出去了,经济大环境不好,连上市公司都在抛售房产保命
房价已经上天,这是个无底洞,有几多羊子赶不上山?还在鼓吹房价会上涨,说买房是投资的人,脑子不清白吧 本帖最后由 草蜢蝈蝈和蛐蛐 于 2019-06-04 10:43 编辑

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发表于 2019-6-4 10:50 |显示全部帖子
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只是建议想买新房警惕起来,至于说投资,我觉得老百姓没有什么好的投资渠道,这话也不差啊
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发表于 2019-6-4 10:57 |显示全部帖子
Yasheng 发表于 2019-06-04 10:50

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只是建议想买新房警惕起来,至于说投资,我觉得老百姓没有什么好的投资渠道,这话也不差啊


你觉得?有本事的人会没有投资渠道?明明知道短期内没有大幅上涨的可能,忽悠老百姓投资房产,老百姓手中的钱是大风刮来的?

房地产市场早就凉了难道不知道?亏你还是中介

就你所说的,武汉新房是不是上涨,这个还有待观察,上涨也是ZF有意拉升,看一个城市房产值不值得投资,主要看二手房市场成交量,现在天量的二手房行情,不降价你卖得出?

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发表于 2019-6-4 11:18 |显示全部帖子
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第一,有本事的人有投资渠道,但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常,你要是有,可以分享给大家。

第二,明明知道短期内没有大幅上涨的可能,忽悠老百姓投资房产,老百姓手中的钱是大风刮来的?  
还是那句话,每个人要有自己的判断,老百姓投资房产怎么也算个大事,不是我能忽悠的了的,有这个本事也不会在这里跟你扯淡。

第三,房地产市场早就凉了难道不知道?亏你还是中介  
这个我真不知道,但是事实是中介越开越多,愿闻其详。

第四,就你所说的,武汉新房是不是上涨,这个还有待观察,上涨也是ZF有意拉升,看一个城市房产值不值得投资,主要看二手房市场成交量,现在天量的二手房行情,不降价你卖得出?
新房备案价上涨这个是事实,你说有待观察那就慢慢观察。上涨也是ZF有意拉升,意思是你承认事实是涨了,跟你的有待观察矛盾。    
看一个城市房产值不值得投资,主要看二手房市场成交量,现在天量的二手房行情,不降价你卖得出?          
天量二手房,不降价是卖不出。
看一个城市房产值不值得投资,主要看二手房市场成交量。之前二手房成交量我发布过数据,截取如下(5月份的数据6.15号房管局更新,稍后我会补上来):
4月份 存量住房成交8476套,面积78.35万平方米。
3月份 存量住房成交6920套,面积63.83万平方米。
2月份 存量住房成交2442套,面积23.03万平方米。
1月份 存量住房成交5966套,面积60.09万平方米。
至于值不值得投资,我不知道。但是成交量是在逐步上升。
如果你的意思是成交量上升了值得投资,那么就是值得投资。
如果你的意思是成交量上升了不值得投资,那么就是不值得投资。
毕竟你的表述里没有说清楚是否值得投资与成交量成正比还是反比
我不知道我总结的对不对。
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发表于 2019-6-4 11:26 |显示全部帖子
Yasheng 发表于 2019-06-04 11:18

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第一,有本事的人有投资渠道,但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常,你要是有,可以分享给大家。第二,明明知道短期内没有大幅上涨的可能,忽悠老百姓投资房产,老百姓手中的 ...


别扯这么多!我就问一句,现在二手房挂牌量是不是越来越多?不降价,是不是越来越难以出货?







二手房挂牌量只增不减,说明越来越多的人已经用行动投票,对房价继续上涨持悲观的态度。这些二手房相当一部分都是炒房者,或者有经济实力的人持有,一般的自住的,不会把仅有的一套房子卖掉吧?

这些炒房者,有钱人不比你聪明?拉倒吧你 本帖最后由 草蜢蝈蝈和蛐蛐 于 2019-06-04 11:28 编辑



 

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发表于 2019-6-4 11:34 |显示全部帖子
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Yasheng 发表于 2019-06-04 11:18
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第一,有本事的人有投资渠道,但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常,你要是有,可以分享给大家。第二,明明知道短期内没有大幅上涨的可能,忽悠老百姓投资房产,老百姓手中的 ...

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