卖了循礼门的房子准备改善型买徐东附近，请教大家怎么选择

salamanca

show龙丶 发表于 2019-05-29 10:37

原岸是东湖风景区 初中就在景园那里马上开始做

是滴 置业还给我看了建校的红头文件 然而这种新建学校并且要和周边大量就地还建居民子女一起读 质量很难想象。大部分华侨城条件好点的业主都选择择校，不跟他们一起读。

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这个小区邻里和谐，业委会比较给力

但确实是容积率低，车位紧张，没有小区环境

宁诗诗

楼主的观点真的是不敢苟同.首先万科有自己的中介.你去外面的二手房中介问肯定是不会推荐万科的.万科朗苑的地段我就不用说了吧.是这几个楼盘里面Z好的.也离徐东Z近.其次你说橡树湾中华路小学是分校???人家那是中华路小学橡树湾校区.不是分校.中华路小学好多大型活动都在橡树湾举行.还排名次于美林.美林是民办的好不?能排到一起去吗?请麻烦了解清楚了再来发帖.真心忍不住吐槽.

salamanca

陶MM 发表于 2019-05-29 10:56

楼主的观点真的是不敢苟同.首先万科有自己的中介.你去外面的二手房中介问肯定是不会推荐万科的.万科朗苑的地段我就不用说了吧.是这几个楼盘里面Z好的.也离徐东Z近.其次你说橡树湾中华路小学是分校???人家 ...

不用你觉得朗苑好大家就都该觉得那里好吧，真正你说那么好也不是那个价了，大家又不瞎。这种讨论劝你还是平和点，各花入各眼，各执己见。你可以住朗苑送娃去中华路嘛，然而人家觉得不行，对比的肯定不是你的条件和资源。

zHan0426

因为融侨城各方面都比橡树湾低一个层次，价格摆在那里，市场价值的兑现

guoting2012

就你的要求而言，离双方工作交通方便，小孩学籍地，老人休养等考虑，建议你考虑橡树湾。
在行政和学区方面，橡树湾处于杨园附近，属于武昌区，对口小学初中还行。
在商圈方面，杨园自带商圈的确比较少，但不远处有奥山、众圆等青山商圈。
在交通方面，虽地铁还在建设，但杨园处于一二环之间，去徐东交通方式就不说了，去光谷开车走东湖隧道也非常方便。
在休闲娱乐方面，自身的环境是比较适合老人带娃的，其次，武昌江滩正在建设中，青山商圈也非常适合遛娃。

salamanca

guoting2012 发表于 2019-05-29 11:03

就你的要求而言，离双方工作交通方便，小孩学籍地，老人休养等考虑，建议你考虑橡树湾。在行政和学区方面，橡树湾处于杨园附近，属于武昌区，对口小学初中还行。在商圈方面，杨园自带商圈的确比较少，但不远处有奥山 ...

好滴，感谢分析推荐，我们准备这两天去看一下。虽然不满意那个位置，不过二手房看缘分，真的合适还是愿意买。

得意小神乐

围观

whutzj

salamanca 发表于 2019-05-28 11:01
Z近因为工作原因和方便爷爷奶奶照顾孩子，把16年在循礼门买的一个次新房卖了。准备在徐东附近买一套大户型。首付预算不超过310w。想要个140-170平的。

不过徐东这片地方真的太难选择了，二手房难淘 ...

金域华府有一栋九层的楼王，全都是大户型，阳台超大，四百多万吧，你可以考虑

salamanca

whutzj 发表于 2019-05-29 11:22

金域华府有一栋九层的楼王，全都是大户型，阳台超大，四百多万吧，你可以考虑

是小高层吗？感谢提供信息，我今天去看下！

北方

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橡树湾居住环境好，周边环境糟糕，10年之内不会有所改观。

salamanca

北方 发表于 2019-05-29 11:37

回复 gubi1106 的帖子



橡树湾居住环境好，周边环境糟糕，10年之内不会有所改观。

是滴是滴 外面确实太烂了 我个人感觉不像市区 不过保利城周围也烂 但便宜 所以认为橡树湾没有性价比 好多小区确实存在二手房业主们抱团自嗨的情况 不一定符合市场

hsyjjyy2016

蓝晶绿洲自住房在卖，有兴趣可以来看一下。

kuangjing

穿鞋子的大白兔 发表于 2019-05-29 09:02

你没住融侨城吧，融侨城房子那质量不仅渣渣的很，容积率快7了都，橡树湾容积是2点几，物业和小区环境都是硬杠杠，华润华中大区的办公室就在橡树湾大门口，买房子是为了住的舒适。贵有贵的道理。

这黑的没数据了吧？容积率5被说成了7，融侨2期楼间距很开阔，房屋质量也是大城建商做的有保证，小区真正的是人车分流，地上一个车位没有

北方

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实话说我在这也有套，没住。这小区业主喜欢自嗨，群里有段时间报团嗨，门口的链家更是嗨到飞起，没什么意义，门口周边不行，短时间内也不可能改观。

浅色枫

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看了评价到Z后还是逃不出我推荐的那三个盘

老小区根本不用去看，改善纯粹是浪费时间，里面好多刚需都是几千块钱买的，租户多鱼龙混杂的

salamanca

浅色枫 发表于 2019-05-29 12:15

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看了评价到Z后还是逃不出我推荐的那三个盘老小区根本不用去看，改善纯粹是浪费时间，里面好多刚需都是几千块钱买的，租户多鱼龙混杂的

是滴 你这个理念我非常认同 所以看房过程中给我推荐非真学区的贵老破大 我都很尬……

mencyzhang

我自己住在徐东片区，离着美林青城不算太远。如果我是楼主，我会把需要考虑的因素列出来，赋予权重来打分，看看自己Z看重什么，围绕自己Z需求的因素来选房。如果不考虑老人，不考虑孩子，在预算范围内，我会首选华侨城一线湖景大三房。但是楼主卖房再买房的主要因素就是方便老人接送孩子上学，小学要离小区近，仅仅这两个因素，我会毫不犹豫选择美林青城。为了孩子早晨多睡一会，为了离着爷爷奶奶更近一点，为了免去孩子、老人路途的辛苦，其它因素我可以忽略。关键美林青城也不差啊，虽然一期房龄超过十年了。

贝贝龙

为啥不选复地啊，地段好，交通便利，又有小学，中学，配套的学区，优点多，缺点少