卖了循礼门的房子准备改善型买徐东附近，请教大家怎么选择

salamanca

释放千寻 发表于 2019-05-28 12:14

这个是哪个小区啊，Z近也在考虑学区

余家头小学是公立，美林的武昌实验分校是私立，排名上美林那个靠前，价格贵些，生源和家长人群较好。

salamanca

老海哥 发表于 2019-05-28 12:12

选到处各方面都满意的自住房是件非常非常难的事，多看看吧，也可以让某刀指点指点

那我去私信老刀，看大神回不回我嘛。

紧讲个莫斯撒

salamanca 发表于 2019-05-28 12:26

是滴是滴，想都合适就搞武汉天地了，其实对学校没啥要求，只要是个武昌区就行。徐东很大部分被划到了洪山区。真是巨大的洪山区……

都市经典看看，学校也算行

salamanca

紧讲个莫斯撒 发表于 2019-05-28 12:30

都市经典看看，学校也算行

这个小区年代有些久了，有同事当初买的都市经典的两百平，现在也是想置换。

salamanca

释放千寻 发表于 2019-05-28 12:23

金域华府。我买的朗苑，说实话，还是平层舒服点，楼梯始终不方便。不过朗苑没学区，这点华府还是强多了

朗苑那个地段蛮好，无奈被各种还建和经济适用房包围，现在我看又在修几大栋还建房，还没完全修好。

salamanca

有小孩的大家是不是都觉得学区更重要？！

健文YJ

释放千寻 发表于 2019-05-28 12:23
金域华府。我买的朗苑，说实话，还是平层舒服点，楼梯始终不方便。不过朗苑没学区，这点华府还是强多了

万科华府不对口余家头小学，对口杨园小学，另外，中学都是对口渣校杨园中学

https://wuhan.esf.fang.com/newsecond/news/25556061.htm

释放千寻

salamanca 发表于 2019-05-28 12:36

朗苑那个地段蛮好，无奈被各种还建和经济适用房包围，现在我看又在修几大栋还建房，还没完全修好。

对面正在修的也是还建房？我还以为是商品房，真想被还建在这里啊

北方

因为你要的是武昌学籍，所以徐东大街右侧的小区就不谈了全归洪山，左侧也没有什么特别好的小学，目前仅有金沙泊岸楼下的沙湖学校Z好，如果要求上这个小学，那能选的盘就这么几个：国际城3期（年轻人多、密度略高、商圈隔壁）；国际城1期（中青年多，小朋友多，交通条件10颗星）；联发国际（入住率一般，地铁口，小区大点人车分流）；水岸星城（除了房龄老其他没毛病）；金沙泊岸（除了户型奇葩）。

价格的话，国际城3期2万6的样子，1期也是，联发也是，水岸2万8，金沙2万8，我是指成交价。比去年都有所下跌。

物业的话：国际城1、3、水岸＞联发＞金沙

小区环境：水岸＞金沙＞国际城1、3=联发

133

来复地啊，8期精装修，人车分流，有地铁，车位配比高，有学校，分校而已，武昌学籍，符合楼主要求啊。。按照二套房7成首付，预算超了点点而已。。。。

个人觉得复地物业蛮好的，而且便宜

PENG_gnep

悄悄为我们公司打个广告，买房子找我啊

salamanca

释放千寻 发表于 2019-05-28 14:43

对面正在修的也是还建房？我还以为是商品房，真想被还建在这里啊

是啊 还建房都是筒子楼 内部环境不好啊i

salamanca

北方 发表于 2019-05-28 15:36

因为你要的是武昌学籍，所以徐东大街右侧的小区就不谈了全归洪山，左侧也没有什么特别好的小学，目前仅有金沙泊岸楼下的沙湖学校Z好，如果要求上这个小学，那能选的盘就这么几个：国际城3期（年轻人多、密度略高、 ...

感谢思路那么清晰的分析，不一定要读那个小学，武昌学籍就可以，美林那个私立虽然在洪山但现在给的是武昌学籍，将来不知道会不会变。你说的这几个楼盘除了金沙其他都还没仔细研究，准备去淘淘看有没有合适的。

salamanca

133 发表于 2019-05-28 16:33

来复地啊，8期精装修，人车分流，有地铁，车位配比高，有学校，分校而已，武昌学籍，符合楼主要求啊。。按照二套房7成首付，预算超了点点而已。。。。



个人觉得复地物业蛮好的，而且便宜{:boy-tea ...

就是离老人住的远了些，还有上班不方便。不过大不了我换工作嘛，如果不能面面俱到的话。主要考虑不方便老人照顾娃。那就只能把现在美林的房子也卖了去复地搞两套

133

回复 salamanca 的帖子

豪~两套大几百万了。。。

其实我个人觉得原岸不错。。。车进车出就没关系，闹中取静。。。

宁诗诗

谁说朗苑对面是还建房?别个那是电力公司自己内部的房子.你想买还买不到好吧.还有商业...朗苑可以沾光了.

salamanca

陶MM 发表于 2019-05-28 17:02

谁说朗苑对面是还建房?别个那是电力公司自己内部的房子.你想买还买不到好吧.还有商业...朗苑可以沾光了.

算了吧，东湖尚郡就是他们的福利房，筒子楼，渣物业，整个小区乱糟糟，各种租给公司做生意的。这个年代还指望福利房修的比商品房好啊。

salamanca

133 发表于 2019-05-28 16:49

回复 salamanca 的帖子



豪~两套大几百万了。。。其实我个人觉得原岸不错。。。车进车出就没关系，闹中取静。。。

那是卖了买，置换，硬掏那么多现钱出来肯定不得行。原岸啥污染那些我都无所谓，养老必买哈，非常合适。

注销用户1602031027

你这个主要是要求太高