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得意生活-武汉生活消费社区 社区 设计/软装市场 捌号空间 || 旧房爆改问题多,屋主先get这4个细节!
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捌号空间 || 旧房爆改问题多,屋主先get这4个细节!

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发表于 2019-5-18 10:56 |显示全部帖子
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武汉美食

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如果你是即将老屋翻新一族的屋主,那么小捌整理归纳出翻修老屋应该重视的 4 大细节,希望提供给大家全方位检查屋况的参考依据,顺利改造自己的住宅小屋。



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有很多硬需求的朋友购房可能会考虑二手房或者老房翻新,二手房价格较为便宜、没有高公摊困扰等等,也有的朋友想将家里的老屋重装提高生活品质。


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老屋因为年限较长,可能已经出现管线老旧、壁癌漏水或采光通风不佳等窘态,基础工程必须加以翻修改造,才能符合自己与家人的生活需求。



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细节 1:电线管道全面更换


屋龄越老,可能出现的状况就越多,极需重建基础工程,确保生活质量与居住安全。首先要注意的就是老屋水电配置的安全,尤其早期兴建房屋所使用的电线、配线导管等材料,可能都不符合现在的规定,加上时间一久肯定老化、损坏或短路,因此翻修时,得连同总线配电箱,将隐藏在墙壁内的电线管线全面更换,并且衡量每个空间需要,同时也会考虑到新装的家电产品配备,再决定配置适当的电压插座与开关,甚至可再增设供充电的 USB 插座。


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细节 2:重置给水排水系统


水跟电,是住家最基础也最不可或缺的实用机能,所以老屋想要住起来舒适自在,电线管路全面更换之际,阳台、厨房与卫浴等区域的给水和排水系统,也应该全面检查以及更新。





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特别是二、三十年以上老屋,多使用容易生锈爆裂的铁管,导致漏水、积水再衍生成潮湿、壁癌等棘手问题,等到屋内开始滴水要拯救可是大工程。入住之前最好要彻底检查,唯有从源头对阵下药,比如将管线更改为不锈钢或 PVC 水管、自热水器连结各末端(如浴室、厨房、阳台等处)的冷热水管管路重新布局、冷气排水管全部更改配置、排水孔疏通加大等,只要每项环节不马虎,确实更新做到位,便可降低后续发生问题机率。


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细节 3:隔墙不要随便拆除


翻修老房常常希望变更格局,拆除不必要的隔间,好符合自己跟家人生活习惯,建议真想对老屋进行拆改的话,应该寻求设计师或装修公司进行判定,不能拆的布局,也可考虑透过设计规划巧思化解,举例来说墙壁出现问题,先该将根本问题找出来,漏水就更换水管,再将粉刷层表面挖除,彻底抓漏并修复后,重新施作水泥刷上油漆即可,无需整面墙壁拆除。


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细节 4:创造采光通风条件


有些老屋碍于先天条件,可能因为与临栋距离过近、只有一侧对外窗或格局过于狭长等因素,造成采光通风不佳,得依靠设计转移,重新改造加以改善。比如设计师会建议狭长型房子,可以颠覆一些传统的格局习惯,将卧室配置在前后两端,如此让回家待最久的卧室区域享有对外窗,创造有自然光又通风、健康的舒适环境,至于公共区域规划在中间,可以透过人工照明方式辅助补强,或者采用透光不透影的轻隔间,隔屏,引导自然光穿透提升空间亮度,轻松解决采光问题。


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温馨tips::看屋要多次且仔细


设计师建议看二手房时,在查看面积大小、格局配置、采光通风是否良好之外,每面墙试着敲敲看是实心砖墙或空心隔间,以及厨卫水压够不够、排水孔顺不顺畅,然后看屋时机也要多选几次,不仅白天、晚上各看一次,晴天、雨天前后也都要,借以检查是否采光量不足、西晒闷热、墙壁渗水、厕所无通风闷热等,毕竟这些都攸关日后的生活,如果要翻新的话关乎到改造的问题。



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捌号不管是在新房装修还是老房翻新,都有很丰富的经验,如果亲们有任何装修上的问题,都可以留言评论或者加微信哦。
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