我的复式小楼，修行中蜕变~

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楼盘：橡树湾
房型：复式-两室两厅两卫
建筑面积：92平米
套内面积：106平米（含现浇面积）
装修预算：总预算25w
包工方式：半包
第三方监理：ZXM-涂工

我的小复式交房快5年，因为囊中羞涩一直放着，新房都快成旧房。考虑宝宝将来上幼儿园的问题，以及房子装完还需要散味，所以装修必须提上日程啦！嗯，我也终于终于等到可以装修的时候啦，可谓是激动又心喜！我想大多数小仙女都想拥有一套属于自己的复式，装成想要的模样，比样板间还美。对，我也不例外！来附上一张，买房时开发商的户型图。

       第一次自己操心负责装修，我这新手小白，一头雾水什么都不懂！装修之路，大坑小坑满满都是，如何避坑开始恶补！得意、好好住、小红书等各大app学习避坑宝典。嗯，装修还没正式开始我都瘦啦……身边无数朋友裂墙安利ZXM，第一次听说第三方监理，还有这个操作？简直是业主们的福音，开始了解ZXM，点评爸爸看一波就被种草的差不多叻！平时照顾宝宝，装修也没太多时间顾及到工地，更何况小白一枚，就算天天盯着也看不懂呀，所以暗自下了决心！


      当初买这套小复式，看中就是学区以及小区绿化，买房赠送面积大！说到这里，麻烦的事来了，买的小复式二楼开发商做好一半楼板，另外一半挑空！所以开工之前必须现浇楼板！赶紧联系工程队做二次改造！赶紧学习自住房现浇楼板，哪些必须要注意的！双层双向，12个螺纹钢，入墙10公分以上，网格大小10*10等等，以及一些小细节和工艺！可真是难为我了！联系好了现浇工程队谈好价格，家里就需要在现浇之前，该拆的拆！正好武汉军运会，小区物业要求五一前，建筑垃圾不能外运，需要在五一之前拆完并且拖走建筑垃圾。好吧，真的很赶，其间还遇到不靠谱的工人拿钱跑路，好在五一前逼着他把该拆的都拆了，建筑垃圾也拖出去了，留下了一屁股烂摊子跑了，也真不让人省心！残局来一张，搞成这样居然TMD跑叻~

     就是这种场面，跑了！刚开工就遇到这么不负责不靠谱的！实在没法，赶紧找人来接着干，邻居推荐了一个师傅，跟师傅联系谈好后，我也没怎么管，弄完通知我去验收付钱，总算找到一个靠谱的人了，把家里收拾的干干净净，跟前面一个工人天壤之别！人和人的差距咋就那么大。所以选工真要搽亮眼，遇到不靠谱的确实很糟心！家里拆完了，就等现浇工人进场啦！

      这才是拆完撤工应该有的样子嘛，给我家师傅点个赞。拆墙验收当天，发现一楼阳台污水管和雨水管都漏水，找来物业和开发商协商如何解决，可他们都想涂省事，给出来的方案是直接打胶就完事。问到质保几年？告知无法保障，日后再出问题自认倒霉！what？大哥你是说笑话吧？华润口碑在外的物业，给人的说法是如此不负责任......简直吓尿！打胶方案必须不同意，我得对自己负责呀，于是四处询问解决办法！

吴特胖

广 告

厉害咯，楼主应该有点经验吧

监理匠家装监理

楼主我也是复试，想看你装完

得意家小钢炮

欢迎楼主开帖写日记，有任何问题都可以咨询小钢炮哦加油更新呀

得意家小叶子

楼主加油更新啊，还是蛮喜欢看复式的

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吴特胖 发表于 2019-05-16 01:13

厉害咯，楼主应该有点经验吧

小白一枚，都是恶补的

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誵7 发表于 2019-05-16 16:16

楼主楼梯间准备怎么装啊。

目前想法，做玻璃扶手，如果后期设计师有更好的建议，或许会变

zj880625

房子装修隐蔽工程，水电这块我很看重，请问电线品牌全球第一的意大利普睿司曼电线怎么样？有谁知道的吗？还有德国微法水管，我已经被装饰公司搞懵了，每个地方报价不一样，材料也不一样

whzl123

空间不错呢

lelema20051231

能求个拆墙师傅电话吗

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lelema20051231 发表于 2019-05-24 13:55

能求个拆墙师傅电话吗

已短

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ZXM的落定

       水管该如何修，成了我头疼的问题，多方找朋友咨询，但大家说法都不一致，这就让我很为难了！所以赶紧下单ZXM，刚好水管问题能提供解决方案，日后装修进场，有个专业监理更省心，毕竟我是小白，如何恶补也还是门外汉，看的终究是热闹，理论和实际往往差距太大！所以决定下单全程监理服务。请专业人上门查看，拿出方案，让物业处理。值得庆幸的是，两根水管都在我未装修的时候出现了问题，如果真等我装修好再漏水，那可真是麻烦的大工程。

这就是我家漏水的两根管子，右边的管子因长时间渗漏长出了厚厚青苔，也是醉了！

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露台污水雨水管终于修好


      订好ZXM，预约监理上门，涂工第一次来我家，简直被他的专业度折服。跟我讲解了很多装修问题的干货，操起手机备忘录那是记都记不赢。涂工站在我的立场给物业一个修理办法，让物业整段管换掉，上面活接，下面三通打胶，管壁长满的青苔必须清除干净，不然影响胶粘黏牢固度！物业试图跟涂工商量跟换其他接头，被涂工直接否决，意思就是没得商量按照我的来。嗯！就喜欢这么霸气的监理。

      管子终于修好了，前前后后大概等了一个月，我家半包工人都没进程，现在都已经拖沓了一个多月了，心累呀！管子是处理好了，开发商在我家装了一个对身材要求非常高的门，你若是个胖子，就别指望进去，更不谈装修材料了！买房时就发现这个问题，所以收房时就跟开发商要求更换，一直未果！但门的问题不解决，现浇的钢筋就送不到家里。现浇师傅特别要求，门的问题解决后才能进场施工。

xgyyx

我家也要拆，麻烦短一个拆房师傅的电话

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whzl123 发表于 2019-05-22 11:31

空间不错呢

哈哈哈，期待大变身

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与开发商博弈两年，奇葩入户门更换啦，真心不容易

       开工到现在，糟心的事一茬接一茬，没有一处省心！入户门解决只能再次在开发商协商！嗯，不解决不交物业费！就这么定了！找他们级级反应，来我家看的人那是一波又一波，从基层中层到管理层，总算答应更换入户门了！期间打了无数嘴仗，就差干架！看出来了，装修不仅要能文还需能武！我家门也是太奇葩，不知当初设计师是怎么想的.....脑子肯定瓦特了！整栋楼就我家楼层是外开门，其余全部内开！门90度打开，直接被走廊墙壁完全怼死，仅留一条细缝！连我宝的婴儿车也推不进家里！我家正好是走廊的Z边户，我隔壁还有一户是正对走廊开门，所以我家门不能换方向，不然就会阻碍隔壁邻居进出，邻居肯定也不答应！换内开占我套内面积，我也不答应！唯一解决办法，同样方向外开180度，既不干扰邻居，我也方便进出！
       开发商虽答应换门，可更换日期是日复一日，约定好的日期，却一次次被放鸽子，脸那是打的啪啪想！给我道歉一次又一次！实在被磨的没脾气了！只好逼着开发商给句痛快话，落实确切时间，不然自己换了，你报销！总算是逼来了！安装时候，我现场盯工，门上赫然写着“丁”。omg！想不到华润品牌地产，居然搞了个这样的门，甲乙丙丁市面上在找不出比这个更差的了，推上去手感棒极了，轻轻松松不费力，飘起来的感觉你们可懂........脸上崩出无数黑线！

给我家棒棒的门来一个特写，更换过来挺糟心挺不容易的，好歹给个露脸机会。后期自己换门，也没它什么事了........我只想说无商不奸，逼着我自己换！乙级都能接受，偏偏来了个丁级！这种丁级市面上都难寻.....绝了！恐怕小开发都嫌这个拿不出手...华润给我来了个...Z差的顶配！！！

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xgyyx 发表于 2019-06-04 10:13

我家也要拆，麻烦短一个拆房师傅的电话

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