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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【瑞士卢森地板第11届家装日记大赛327】广电兰亭时代90平 ...
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【瑞士卢森地板第11届家装日记大赛327】广电兰亭时代90平北欧简约宜家混搭风

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发表于 2019-5-14 21:51 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 广电兰亭时代
装修进度: 墙面
户型: 三室一厅
装修风格: 北欧
装修方式: 半包
颜色: 白色


楼盘地址:广电兰亭时代
房型:三室两厅一卫
建筑面积:90.18平米(实用面积70)
装修预算:15万拎包入住(一定要控制住)
包公方式:半包
装修公司or施工队:jsp
装修风格:简约?北欧?宜家?混搭?(随便吧)
设计师:自己、刘工、网络
项目经理:刘工
第三方监理:zxm申监理、蔡监理
暖通公司:dyf
开工时间:2019年3月23日
按例先交代下买房情况,家里现在住的一套房子是结婚时老公及婆婆两人找家里的亲戚装的,完全插不上手,其实当时有很多自己的想法,但碍于跟老公还是男女朋友的关系,结婚还没提上日程也不便插手,以至于住进去后很多不满意的地方,老公那会白天上班,只是下班时去晃下,基本就是当时亲戚怎么想就怎么装,很多东西用了两年就坏了,最离谱的是瓷砖没贴好,整面墙要反工,费用我们自己承担的,算了说多了都是泪,不提了。2013年8月跟高中同学聊天又聊到房子,就动了买第二套房的心思,当时跟老公还没有孩子,结婚时的那套房贷款也还完了,心想着趁还没孩子还可以每月还下房贷,一合计看房就提上日程了,买房也很快,有一个星期五去看,就在我们住的房子附近看,也没跑远,王家湾中铁的盘太火爆再加上老公没时间陪我去,我就挑开过盘还有房子卖的看,想法很奇怪吧,去四新看了好几个盘,金地,和昌,广电,让我认筹的金地没有去第二次,和昌当时给看的户型公摊很大,就决定在广电买了,现在回想起来,买房子也很随意,去时看中了5层,价格也在预期范围,看房是一个人去的,几十万的房子不敢一个人决定,想着下周一把婆婆老公带来看看再决定,周末还安排了去宜昌漂流,就没下定金,等周一去2.4.5层都卖了,只有12层往上,就买了17层,价格贵了4万多,为此郁闷了大半年,出去玩一趟损失了几万块。以至于整个2014年都不想看关于房子的消息,错过了一个房价的低谷。紧接着14年底怀孕15年孩子出生,16年开始上班,房子交房后就一直这么空置着,直到今年过完年一晃孩子快4岁了,才想着要把房子装一装,决定装修时是2月底,开工是3月23,就用了一个月的时间,找了两个熟人,三家装修公司去量房,最后出报价的就三家装修公司,三家价位差不多,最后就靠我的感觉定了一家,现在看来我的感觉是对的,哈哈哈!
在这次之前完全不懂装修,后面写的内容也不是很全面,只是记录一下装修的过程,各位有经验的大神勿喷,很多装修的知识还是靠得意恶补的。
一.关于装修公司的选择
最开始选择装修公司的时候心里没有概念,头一个星期大量的在得意上看别人的装修日志,当时没决定装暖气,总预算是15万,筛选的范围是面积跟我家差不多的,预算也差不多的日志中选择反映好的装修公司或装修队,没有一开始就从网红装修队选择,得意当时还推荐了一家yjx,说是装修队的模式,我也报名接触了一下,其实也是有设计费跟管理费的,下面再介绍,前前后后一个月约了两个同事的亲戚和得意上找的四家及老房子附近一家去量房,1.熟人一来量房后也没给报价出了一个简单的图就跟我说都是熟人介绍的也不会坑你,什么时候定下来,我一听感觉不妙,一开始就这么带着我走,下面感觉不太好谈,第一个pass,2.swy:设计师量房出图和管理施工,swy当天来了一人,量完房给出了几个方案,我觉得很有想法,可是老公不喜欢,前后接触了一个星期,也很负责,最开始谈的都是方案,他家还没有到给价格我就决定了装修公司,在没有接触下去了3.yjx:量房那天来了三个人,美女设计师,项目经理江工,另外一个人应该是老板(自己的猜测)这家也是接触的比较久,前前后后一个月,经常是我忙完家里十一二点联系他都及时给了回复,这家也是唯一去看了工地的,施工很规范,还给了彩页的验收标准,图文并茂,对于装修小白很管用,ZXM审核他家的报价单也只提出了几点意见,报价还比较全面,增项较少,当时他给的报价可以打九折,管理费设计费五折,最后没选他家的原因是因为砖夹橱柜,当时一门心思想做,另外一家详细的介绍了,江工不是太建议,综合考虑之下就pass,如果不是我纠结的点不同,很可能就定他们家了4.fxzs:家附近的一个装修公司,去年装了同事家去看了装的不错,同事也很推荐,可是给我家的报价比同事家贵,老公不同意选这家就pass了,不过这家装修公司是闭口合同,合同比较简单,当时还因为自己不太懂施工,不敢签闭口合同。5.sfkj:这家也是最早量房的一家,当时设计师是个小伙子,可他给我的报价明显是套用的,我家的飘窗是不用打的,开发商已经打掉了,他是唯一一家量了房报价给错的6:jsp:重点介绍也是最终选择的一家,选这家的原因呢首先是第一个给报价我的,后来有的增项部分是我要升级材料才加的钱,签合同前反复跟刘工确认按实际施工面积收费,报价表上算多了的不收钱,第二是他的施工模式,先施工后付钱,我找了第三方监理,验收合格后才给的钱,目前家里已经油漆工进场了,由于卫生间湿区要放20天看防水有无开裂地砖还没贴,现在只给了拆砌墙和水电的钱,我家的水电师傅和泥工师傅ZXM没挑出什么毛病,最后定的jsp的基本上zxm提出价格过高的位置,刘工都按zxm提出的价格执行了,给刘工点个赞。
二.关于第三方监理:之前是在得意上了解了得意家会员那个399的验收活动,因为只有4个节点,我怕验收不合格装修公司不愿意整改要扯皮,后来看很多大神的帖子才知道的zxm,zxm的价格在今年2月1日涨价了,之前20,现在25,三环外还有个200路费,签了zxm后可以免费审核三份报价单,由于只有三家给了我报价,自己pass掉一个,zxm只审核了两份,有一个小优惠就是你定之后介绍别人成功有个200的费用,我就和得意上认识的一个小美女,每人少了100。
微信图片_20190515215504.jpg
微信图片编辑_20190515215713.jpg

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三.户型图开发商的户型图方方正正的,利用率高,是个中间的朝南户型。
原户型图如下:
微信图片_20190514215441.png
设计图如下:
微信图片_20190514215633.jpg
没有效果图,为了省钱,希望后期装出来不要太混乱。房子基本没变动,需要拆墙的位置不多,改动最大的是把开发商送的小阳台改成儿童房,增加儿童房面积,减小客厅的面积,儿童房封断桥铝,保证密封性,阳台装三推拉景观窗,原有开发商的合金门不动,这样只有一个阳台用来晾晒,阳台上预计放两台洗衣机,一台壁挂式,洗孩子的衣服,一台现在用的洗衣机暂时不换,等坏了再换滚筒,原来开发商做的卫生间做湿区,砌一面墙做个干区出来。由于当时浴室柜摆放的位置没有想好,老公一开始的时候说不参与,也没有问他的意见,就凭自己的想法跟刘工沟通,导致后来有一面不用拆的墙拆掉了,又重新砌了起来,所以装修前的方案还是要想好,不要像我这样,做到哪想到哪,好在碰到的是刘工,要不预算是控制不住的。很多时候都是第二天都要工人进场干活了,我还没想好,刘工原谅我,就是有拖延症。房子层高2米75,不喜欢太压抑,放弃水管走天,只卫生间走天,就全房不吊顶了,走石膏线条(为了省钱,找这么多理由,鄙视下自己)其实在这里我想说一句,在装修前一定要想好,不要像我这样,每间房子该做什么,想到了就记录一下,可以提前去逛逛建材,这样装修时不会对家里需要什么,该买什么一头雾水,自己能想到的越清楚越好,这样跟装修公司或者项目经理沟通起来会越顺畅,后期确定下来后只需要专业人士的改善,方案确定下来遗漏的可能性也比较小,前期准备工作有多纠结,后期开始就有多顺畅,该花的时间还是得花,效果是不一样的,我只用了一个月的时间,中间自己买了两本书看,得意上看了一些大神的帖子,就开始装修了,后面在施工买材料时还是花了一些冤枉钱的。顺便推荐一下我看的两本书,小家越住越大1.2,这样装修不后悔,这样装修最省钱,都是系列书,一样两本,还有好好住app和一兜糖装修app,这两个app可以看装修的效果图片,没有找设计师的情况下,可以在这两个软件里找自己喜欢的风格,相似的户型照着配色什么的,免得跑偏,还下了得意家用了他的记账本,很好用,需要装修的小伙伴都可以下载用用看,都还不错。

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发表于 2019-5-14 22:15 |显示全部帖子
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四.开工大吉
开工的日子是刘工推荐了几个日子,我们结合自己的时间,又详细查了下黄历,选了3月23日上午9点58,
微信图片_20190518210351.png
当天公司有事需要加班,我老公带着两个孩子去了,附上当天的照片,好像刘工还给了些资料我老公去物业办装修许可证,交了3000块钱,具体没参与我也没问。
微信截图_20190514221356.png
微信图片_20190514220228.jpg
微信图片_20190514221053.png

本帖最后由 leisure 于 2019-05-18 21:05 编辑

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发表于 2019-5-14 22:28 |显示全部帖子
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五.拆砌墙:
拆砌墙前zxm第一次上门,约了项目经理刘工,没有师傅,后面都是zxm直接跟施工师傅交底,我在旁边大概听了一下:(1)必须要在砌墙的地面位置浇水湿润地面,浇水主要是让地面吸收水分,跟水泥更好的粘接;(2)墙体底层要设置一道小砖,中间设置一道小砖,中间这道小砖距离地面1米左右,顶部与梁交接处要用小砖斜砌填满;(3)砖砌墙和混凝土承重墙交界处要在承重墙里植入吊顶用吊丝拉杆,吊杆另外一头要伸入砖砌墙里不少于500mm,沿砖砌墙体高度方向间隔一米布置一道,一道两根拉杆;(4)新旧墙交界处抹灰时要挂铁丝网,且铁丝网的宽度要大于等于200mm;只听了个大概,没认真听,剩下的都交监理了,我家当时只砌了墙没有粉,zmx验收后提出了几项要整改的位置,全部按照整改方案进行了整改,由于是刚开始装修没进入状态,跟zxm的申监理沟通出现了点问题,换了蔡监理,两个监理都给出了很专业的意见,项目经理也都积极配合解决了,拆砌墙我们没有时间去,拍的照片不多,就偷用下监理的照片吧,监理对拆墙也提出了意见,本来厕所的一面墙用现在的方案是不用拆的,可是当时浴室柜的方向是相反的,就要拆掉,申监理就跟项目经理沟通要保护开发商原有的防水,细节方面都帮我们想到了。拆除完毕,准备砌墙(图)因为房子只有顶上面有刮白,刘工说要把这层腻子铲掉,防止后期做好涂料后脱落,阳台墙面的砖时陶土砖,吸水,可不铲除,直接贴砖,其实我是不想铲直接用开发商的瓷砖的,后面因为要预埋50的管,砖被破坏了,就只贴一面墙的花砖,阳台其他几面的砖保留。
微信图片_20190514222724.jpg
微信图片_20190514222741.jpg
微信图片_20190514222736.jpg
微信图片_20190514222731.jpg
微信图片_20190514222746.jpg
微信图片_20190514223055.jpg
砌墙完成后,ZXM上门进行了验收,结论见下图:
微信图片编辑_20190514223434.jpg

施工项目经理刘工按照ZXM的意见进行了整改,配合默契 本帖最后由 leisure 于 2019-05-14 22:36 编辑

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发表于 2019-5-14 22:55 |显示全部帖子
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六.暖气:
         一开始的预算并没有这个,同事和亲戚装都建议我一次装好免得后面装完再想装麻烦,所以定了装修公司后只用了一个星期就把暖气给定了,由于是恶补的东西,现在也忘了,当时的宗旨只有一条,要选大一点的暖通公司,正好老公关系很好的同事家里有人在暖通公司,一打听还挺大的,查了资质,觉得可行,给了个合适的价格就定下来了,抽了一个下班的晚上去了同事家,给我恶补了两个小时的相关知识,可是我听不懂,给我讲的时候也走了一会神,所以那两个小时的东西算是白给我讲了,讲完后大概说了自己的意思,就按照同事家暖气片的配置选,机器选24kw进口的,不要组装的,卫生间不安背篓,两天后给了个方案,报价。在章鱼式和双管并联中,觉得章鱼式更符合我们的需求。
      章鱼式,是用安装电路的方法来安装水管,也是要开槽的,使用专用的集分水器,通过多条完整的管道将各房间用水一对一的链接起来,中间的管道是无街头的,杜绝了漏水隐患;双管并联,是一根管出来之后,通过三通阀分成几根支管分像各暖气片。对比了章鱼跟双管的优缺点,为了我避免后期出现麻烦,而且章鱼的使用时,可以只开需要供暖的房间,如果家里人不多,或者出门上班家里没人时,只开部分房间,这样可以节约点暖气费,家里安装暖气片的位置大概如下图
微信图片_20190518212625 (2).jpg
下图是卡兰博得集分水器,楷美的管子,分水器虽然是德合资,但是无接头,一体成型,跟管道连接时,又杜绝了一个漏水隐患,
微信图片_20190514225215.jpg
微信图片_20190514225220.jpg
微信图片编辑_20190514225433.jpg
微信图片编辑_20190514225452.jpg
最后一张图是分水器安装的位置,当时定位时时镜像的一面墙,换了位置后我们没有多跟施工的师傅说一嘴,导致分水器偏向墙边的,倒数第二张图,是那坨水泥
本帖最后由 leisure 于 2019-05-18 21:37 编辑

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发表于 2019-5-14 23:07 |显示全部帖子
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七.强弱电箱选择及购买
在水电施工前,如果要更换强弱电箱,一定要提前准备好,弱电箱:不需要买很贵的,但一定要买带插座的,我买的德西力,这个一百多块钱,京东会员就直接在京东买了,优惠券用完差不多100吧。
微信截图_20190514230529.png
强电箱:是跟弱点箱箱一起买的德西力的,电工师傅当时交代要买接线端口多一点的20回路的,安上后问了下貌似有点少,不过电工师傅说没什么。
微信截图_20190514230547.png

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发表于 2019-5-14 23:08 |显示全部帖子
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水电明日更新,晚安!

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发表于 2019-5-15 08:51 |显示全部帖子
装修的进度还是挺快的哦
◆【得意家优选会员】第三方家装验收服务 399元起     节点验收/全程验收/预审报价/陪签合同/验收日志……
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发表于 2019-5-15 22:18 |显示全部帖子
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之前的准备工作做的多,不懂就问项目经理和zxm

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发表于 2019-5-15 22:32 |显示全部帖子
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八.水电施工
由于换了一个监理,水电定位又重新来了一次,主要针对家回路怎么分配,开关插座定位,水电走地走天,怎么穿管,线管怎么固定,怎么开槽,家里阳台壁挂洗衣机预埋50的管怎么解决等等进行了讨论,我是打酱油的,记不住,又只记了个大概,下面是jsp水电的施工工艺,大家可以看一下,水电验收这一块,ZXM竖了大拇指的,工艺应该是标注的。而且我外行人看,郑师傅的水电开槽都很漂亮。水电施工时对电线水管进行了升级,原来的报价里是二厂的线,升级后是美国金貂的阻燃线,水管用的伟星,原来主水管25,其余20,后来升级成全房冷水管25,热水管依旧是20,都是按照zxm提出的建议执行的,水电施工前材料进场,蔡监理来验收了材料,均与报价单相符,(材料照片),我和老公要上班,中途监理还来了几次我们都不在,后面附上水电施工图及zxm的监理日志。(附水电图及监理验收日志图)水管走完后有个伟星管业的打压测试,要预约的,去打压时家里的总水阀坏了,又要等物业安装,好在刘工提醒我们要留住他们,要不又要等几天,打压合格后发了50年质保卡。(附图)伟星管的人跟我老公说水管走的不错,听了心里那个美。在安装水管时,给前置净水器走了一个双回路,如果前置坏了,或者要更换,都可以关阀门,走另外一个正常水路,打压时没安前置,怕打压把前置打爆了,后面再装吧,这是刘工跟zxm给的合理建议。
施工顺序:开关插座定位→弹线→开槽→清扫垃圾装袋→底盒预埋→穿线排管→给水管热熔焊接→布设排水管→清扫垃圾装袋
1)   冷热水管走顶时,外露在空气中的冷热水管均包裹保温棉;
2)   地面开线槽,严禁红蓝线管同槽;
3)   线管入底盒用锁扣固定牢固;
4)   线管走向横平竖直,线管和水管交叉时,水管做过桥弯在下,线管在上;
5)   红蓝线管交叉时,线管要用金属过桥弯/铝箔纸,使用铝箔纸包裹长度不小于30cm,缠绕两圈以上;
6)   底盒里的线头必须用绝缘电胶带缠绕好后入底盒,底盒盖盖板;
7)   所有的电线从强电箱出来至线盒一条线路中不可存在电线接头;
8)   卫生间水管走顶时必须用吊卡固定在楼板顶面,且固定牢固美观;
9)   卫生间排水管做暗地漏,暗地漏留在整个卫生间的中部;
10)  如果厨房或者客厅阳台加做地漏,必须确认该处地面低于客餐厅地面有5公分以上,如果落差为0则不能改,如果落差数值大于2公分且小于5公分,则可以改,但必须要求业主在购买地漏时买40薄款防臭滤芯地漏;
11)  冷热水管的内丝外罗要在一个平面上,误差不差过3mm;
12)  燃气热水器需预埋40管,供燃气管道使用,40管预埋在冷热水管中间位置,与冷热水管内丝外罗保持一致的高度;
13)  更换强弱电箱时,严禁在穿线时切割新的强弱电箱,所有的电线必须从强弱电箱的穿线孔中穿过,若回路较多且电箱穿线孔过少时,在穿过线孔时用黄腊管代替线管;
14)  水电施工完毕后,在强电箱处接通一个临时用电插线板;
15)  抽油烟机插座布置在集成吊顶以上;
16)  卫生间需要安装蹲便器的,水电师傅必须确认卫生间下沉的深度,如果深度浅蹲便器要抬高,要另外做淋浴花洒的地漏;
17)  卫生间必须要设置两个明地漏,干区一个,湿区一个;
18)  水电师傅要跟业主确认卫生间墙面瓷砖是否有腰线,有腰线的花洒的出水口一定要略高于腰线,严禁将出水口设置在腰线上;
19)  厨房洗菜盆的排水管的检修口要离厨房地面高度在16cm--20cm为宜,且排水管要用保护膜保护好;
20)  吊顶线路要用粉笔在墙面上写清楚各条线路的名称,方便木工做吊顶时布置线路;
21)  地面线管用线卡固定牢固,且线管与线管之间缝隙要均匀;
22)  如果业主有特殊要求的,要用粉笔写在墙面上,防止遗漏忘记;
23)  抹线槽的之前要洒水,抹出的水泥不能高出线槽,另抹线槽的表面要光滑美观;
24)  线槽深度必须保证线管埋下超过半公分的灰口,否则太薄会导致空鼓,导致油漆开裂;
25)  厨卫和空调的零火线线路均为4平方,其余插座2.5,主灯1.5,吊顶筒灯及灯带壁灯等小灯照明为1.5,地线比零火线低一个规格;
26)  水电结束后要做好卫生,地面整洁,多余的材料码放整齐在一处;
27)  安装工程时,灯具要安装牢固,需要使用膨胀螺栓的必须使用膨胀螺栓,严禁私自替换固定材料,如果安装有困难,必须与设计师/施工负责人/业主沟通,得到同意后方可实施,否则后果自负;
28)  需要业主购买的辅料,例如玻璃胶,建议业主购买质量好的,防止后期发霉变黄;
29)  强电箱安装完毕后要用标签标识清楚每一个空开控制的房间或电器;
30)  示例:三室两厅一厨两卫回路布置原则:15个回路=卧室3个+空调4个+冰箱1个+厨房1个+卫生间2个+客厅及客厅阳台1个+餐厅及弱电箱1个
我家三室两厅一厨一卫最后定的是厨房,卫生间,空调等大功率电器,单独做回路,采用4平方电线,其他区一个房间一个回路,包括阳台,采用2.5平方电线,照明采用1.5平方电线,总共13回路。
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发表于 2019-5-15 22:36 |显示全部帖子
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插播下监理的日常工作,材料到场后zxm赶过来验收了材料,均符合报价单
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发表于 2019-5-15 23:01 |显示全部帖子
受到警告
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欢迎楼主开帖写日记,有任何问题都可以咨询小钢炮哦加油更新呀

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发表于 2019-5-18 21:39 |显示全部帖子
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正在每天努力更新中,时间有点久了,应该整修一点写一点,很多细节记不住了

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发表于 2019-5-18 21:56 |显示全部帖子
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       我们家暖气施工完毕后,暖气片占了房间的位置,影响了水电的走向,当时水电定位的时候,zxm的蔡监理,就跟水电师傅进行了讨论,1.本来家里的冷水管都换成了25的六分管,可是因为暖气开槽安装观道后,家里的地面通向阳台的水管,用25的管子,要不就阳台水管走天(可是我没有打算吊顶),要不就走地,地面找平要增厚,要不就换成四分的水管走地,可以保证找平的厚度在30mm以内,面对这样的问题,在水电师傅跟监理的共同建议下,我们选择了其他地方的冷水管用25的,通向阳台的那条水路用20的管子,因为走天要增加费用,其次还会打乱我们的计划,需要吊顶,地面找平超过30mm的厚度,也是要增加费用的。

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手机党 琴台

发表于 2019-5-27 17:23 |显示全部帖子
亲,家里装的怎么样了啊,别忘记更新家装日记哟~~

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手机党

发表于 2019-5-27 17:53 |显示全部帖子

最近有点忙,忙完后续更新

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手机党

发表于 2019-7-9 21:42 |显示全部帖子
楼主短个装修公司 我和面积一样大 我觉得15万刹不住吧 我也怕超太多

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手机党

发表于 2019-7-15 08:58 |显示全部帖子
辣子多辣滋 发表于 2019-07-09 21:42

楼主短个装修公司 我和面积一样大 我觉得15万刹不住吧 我也怕超太多




我差不多控制住了

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手机党 琴台

发表于 2019-8-1 16:17 |显示全部帖子
楼主加油更新呀,千万别弃楼,胜利在望~~~
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